第三十八章.房地产产业
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在前世的时候，彭飞宇失去了老爷子的靠山本来是要垮台的，可正因为抓住了这次的机会才能东山再起，重新站在了伍县县的巅峰。
可是猜透伍县县政府的动作是很难的，毕竟这些都属于是县里的机密文件，甚至短时间内就连一些金融家都看不透彻。
而赵浮生不同，上一世县里的动作赵浮生可是记得清清楚楚，甚至哪一片要拆迁，哪一片要改造都了如指掌！
这也就说赵浮生有着别人没有的眼光，一开始就站在了巨人的肩膀上！
彭飞宇皱起了眉头：“我刚刚在县委内部得到了可靠消息，听说县里的政府大楼要建在郊区地带，那是一个很偏僻的地方，县里这个动作的意图是什么呢？”
“是啊，按理来说政府大楼应该是建在繁华地区，方便各个单位的办公才是，这一点真是有些看不懂。”岳金渡也有些不知所措：“还有，到底是在哪一片郊区盖政府大楼呢？”
虽然彭飞宇的人脉很广，不过这种县政府改造的事情是属于绝对机密的，没有几个人知道详细的内容。
两人正琢磨着，赵浮生开口了：“天启，岳老板。你们想不想听听我的意见？”
所有人都琢磨不透县里的规划意识，而赵浮生却不一样！
彭飞宇和岳金渡两人也不拿赵浮生当孩子，当下就说：“赵浮生兄弟能抓住水产这个机遇就说明了他的头脑过人，有自己独特的看法！有什么想法快给我们哥俩听听吧。”
赵浮生拿出纸和笔来快速的画了一幅地图，递给两人看着。
指了指一处荒地，赵浮生解释道：“这里地平面积广，属于最好开发的土地资源。而且这里也没有多少居民楼，拆迁起来极为的方便省力，能够节约很多的财力和物力。如果我猜得不错的话，这一块地正好可以当做县里的行政版块！用来建造新的县政府大楼！”
俩人仔细的瞧看起来，彭飞宇两人拍案叫绝：“对，差不多就应该是这一块了，之前我们两个想的也是这里，浮生你还真行！”
赵浮生乐了：“你俩都猜到了还问我干啥？”
点了一根烟，彭飞宇皱起了眉头：“县政府大楼的位置是知道了，可是这周围的黄金地段是哪里呢？咱们都是商人，图的不就是赚钱么，要是能找到黄金地段那我们可就发了。”
岳金渡点头赞同：“哎，只可惜我们看不透啊。”
赵浮生一笑，仿佛早就明白了两人的意图，继续拿着纸笔标注着：“你们看，这一片地隔着一条路目前就有一座伍县大学，而且这一片还有规划中的中心幼儿园。由此可以推断出最黄金的位置应该是在伍县大学以南，中心幼儿园以东的这片儿荒山！”
指了指地图上的一座小山，赵浮生自信的说道：“所以说如果能够盘下这座荒山地区并加以利用，绝对能够大发一笔横财！”
之所以赵浮生这么自信，那是因为在赵浮生大学毕业找工作时公司出的题目就是解读县政府的工程问题。
结合上一世的经验，赵浮生这才有了自己独到的见解。
岳金渡一看乐了，指了指这座荒山当场就发出了质疑：“不可能，这荒山一半高一半低，开发难度太大了。其实县里老早就想要开发的，可是耗费的人力物力太大了，这根本不可能完成的！”
“而且另一边就是大批的居民区，光是那大笔的拆迁费用没人承受得起。就算咱们县政府都拿不出这么多钱来，更不要说咱们这些小户了。”指着地图，岳金渡发表了自己的看法。
赵浮生养殖水产的项目确实让岳金渡佩服，但到了这种县里的大事儿上赵浮生却是想的太简单了。
“岳老板你先别急着下定论呀。”赵浮生摆了摆手，嘴角之上抹出一丝自信的微笑：
“其实这处荒山没必要全盘下来，咱们只要拿四分之三就可以了。这座山我去过，地形比较奇特，只有东南角这一处地势最高。可以与和县政府协商将东南角设为安置区，作为拆迁居民的土地赔偿。”
“这既可以省下大量的资金，又可以完成上头的合理化运用土地的指标！而这座荒山这么多年了都没有人敢买，所以说如果我们买的话县里肯定会同意，万无一失！”
岳金渡这才有些明白，盯着地图看个不停。
彭飞宇似乎若有所思，不过眉头还是皱了起来，指着地图上的一块地问着：“把最好的地方用来当安置区了，那剩余的土地不就成了一个畸形了么？根本不周正呀，就算盖什么都不行，如此一来那咱们不就赔了么？买下的地都用来居民安置了！”
赵浮生摆了摆手，表情有些严肃的说：“天启这你就想错了，剩下的地不仅不是畸形，反而是恰到好处，能够充分利用！”
“我们截断东南角与西南角，将北边这一块地一百五十亩做为居民楼开发，这么多的空地，二三十栋楼总是能建吧？”赵浮生缓缓解释着。
彭飞宇眉头皱的更紧了：“东南角作为安置区，那西南角做什么？这还是没有解决什么问题呀！”
“对啊，如果按照赵浮生兄弟你的理论的话，那这西南角的地形岂不是变得更不周正？而如果抛弃东南角那个山头，剩下的西南角根本没有了多余的土地，如此一来这一块地都得浪费了！”岳金渡跟着一问。
很显然，赵浮生说的意见两人根本琢磨不透。
赵浮生不慌不忙，其实伍县县的这一改造工程在前世也是颇受非议的，在县里没有正式施工之前更是没有几个人猜想的到。彭飞宇两人发生质疑也是在情理之中。
指着地图，赵浮生又是一笑：“当然不会！你们可别忘了这一片地紧挨着光明大道，这光明大道是老城区通往新城区的最宽敞的一条主路！而且西南角马路对面就是中心幼儿园，如果新政府大楼建成的话那中心幼儿园也会很快建成！”
正了正神色，赵浮生神情凝重：“我们可以在这里建一座商业大楼，就是那种超大型百货商场。一到五层集商场，电影，游乐餐饮为一体的特大购物休闲娱乐城！这样就能将咱们伍县县所有的商店买卖全部集中在一起，产生无法估量的利益！”
在1999年的时候这种大型百货商场在全国都是没有几个，只有上海，京城等一些大城市里面才有。
可是无一例外，这些百货大楼生意都很火爆！
因为它包揽了整个城市所有的商店交易系统，可以让老百姓在一个地方就买足所有的东西，远离了之前那种到处赶集买东西的尴尬场面。
彭飞宇和岳金渡两人听的都傻眼了，深深的被吸引了进去。
在前世的时候，彭飞宇失去了老爷子的靠山本来是要垮台的，可正因为抓住了这次的机会才能东山再起，重新站在了伍县县的巅峰。
可是猜透伍县县政府的动作是很难的，毕竟这些都属于是县里的机密文件，甚至短时间内就连一些金融家都看不透彻。
而赵浮生不同，上一世县里的动作赵浮生可是记得清清楚楚，甚至哪一片要拆迁，哪一片要改造都了如指掌！
这也就说赵浮生有着别人没有的眼光，一开始就站在了巨人的肩膀上！
彭飞宇皱起了眉头：“我刚刚在县委内部得到了可靠消息，听说县里的政府大楼要建在郊区地带，那是一个很偏僻的地方，县里这个动作的意图是什么呢？”
“是啊，按理来说政府大楼应该是建在繁华地区，方便各个单位的办公才是，这一点真是有些看不懂。”岳金渡也有些不知所措：“还有，到底是在哪一片郊区盖政府大楼呢？”
虽然彭飞宇的人脉很广，不过这种县政府改造的事情是属于绝对机密的，没有几个人知道详细的内容。
两人正琢磨着，赵浮生开口了：“天启，岳老板。你们想不想听听我的意见？”
所有人都琢磨不透县里的规划意识，而赵浮生却不一样！
彭飞宇和岳金渡两人也不拿赵浮生当孩子，当下就说：“赵浮生兄弟能抓住水产这个机遇就说明了他的头脑过人，有自己独特的看法！有什么想法快给我们哥俩听听吧。”
赵浮生拿出纸和笔来快速的画了一幅地图，递给两人看着。
指了指一处荒地，赵浮生解释道：“这里地平面积广，属于最好开发的土地资源。而且这里也没有多少居民楼，拆迁起来极为的方便省力，能够节约很多的财力和物力。如果我猜得不错的话，这一块地正好可以当做县里的行政版块！用来建造新的县政府大楼！”
俩人仔细的瞧看起来，彭飞宇两人拍案叫绝：“对，差不多就应该是这一块了，之前我们两个想的也是这里，浮生你还真行！”
赵浮生乐了：“你俩都猜到了还问我干啥？”
点了一根烟，彭飞宇皱起了眉头：“县政府大楼的位置是知道了，可是这周围的黄金地段是哪里呢？咱们都是商人，图的不就是赚钱么，要是能找到黄金地段那我们可就发了。”
岳金渡点头赞同：“哎，只可惜我们看不透啊。”
赵浮生一笑，仿佛早就明白了两人的意图，继续拿着纸笔标注着：“你们看，这一片地隔着一条路目前就有一座伍县大学，而且这一片还有规划中的中心幼儿园。由此可以推断出最黄金的位置应该是在伍县大学以南，中心幼儿园以东的这片儿荒山！”
指了指地图上的一座小山，赵浮生自信的说道：“所以说如果能够盘下这座荒山地区并加以利用，绝对能够大发一笔横财！”
之所以赵浮生这么自信，那是因为在赵浮生大学毕业找工作时公司出的题目就是解读县政府的工程问题。
结合上一世的经验，赵浮生这才有了自己独到的见解。
岳金渡一看乐了，指了指这座荒山当场就发出了质疑：“不可能，这荒山一半高一半低，开发难度太大了。其实县里老早就想要开发的，可是耗费的人力物力太大了，这根本不可能完成的！”
“而且另一边就是大批的居民区，光是那大笔的拆迁费用没人承受得起。就算咱们县政府都拿不出这么多钱来，更不要说咱们这些小户了。”指着地图，岳金渡发表了自己的看法。
赵浮生养殖水产的项目确实让岳金渡佩服，但到了这种县里的大事儿上赵浮生却是想的太简单了。
“岳老板你先别急着下定论呀。”赵浮生摆了摆手，嘴角之上抹出一丝自信的微笑：
“其实这处荒山没必要全盘下来，咱们只要拿四分之三就可以了。这座山我去过，地形比较奇特，只有东南角这一处地势最高。可以与和县政府协商将东南角设为安置区，作为拆迁居民的土地赔偿。”
“这既可以省下大量的资金，又可以完成上头的合理化运用土地的指标！而这座荒山这么多年了都没有人敢买，所以说如果我们买的话县里肯定会同意，万无一失！”
岳金渡这才有些明白，盯着地图看个不停。
彭飞宇似乎若有所思，不过眉头还是皱了起来，指着地图上的一块地问着：“把最好的地方用来当安置区了，那剩余的土地不就成了一个畸形了么？根本不周正呀，就算盖什么都不行，如此一来那咱们不就赔了么？买下的地都用来居民安置了！”
赵浮生摆了摆手，表情有些严肃的说：“天启这你就想错了，剩下的地不仅不是畸形，反而是恰到好处，能够充分利用！”
“我们截断东南角与西南角，将北边这一块地一百五十亩做为居民楼开发，这么多的空地，二三十栋楼总是能建吧？”赵浮生缓缓解释着。
彭飞宇眉头皱的更紧了：“东南角作为安置区，那西南角做什么？这还是没有解决什么问题呀！”
“对啊，如果按照赵浮生兄弟你的理论的话，那这西南角的地形岂不是变得更不周正？而如果抛弃东南角那个山头，剩下的西南角根本没有了多余的土地，如此一来这一块地都得浪费了！”岳金渡跟着一问。
很显然，赵浮生说的意见两人根本琢磨不透。
赵浮生不慌不忙，其实伍县县的这一改造工程在前世也是颇受非议的，在县里没有正式施工之前更是没有几个人猜想的到。彭飞宇两人发生质疑也是在情理之中。
指着地图，赵浮生又是一笑：“当然不会！你们可别忘了这一片地紧挨着光明大道，这光明大道是老城区通往新城区的最宽敞的一条主路！而且西南角马路对面就是中心幼儿园，如果新政府大楼建成的话那中心幼儿园也会很快建成！”
正了正神色，赵浮生神情凝重：“我们可以在这里建一座商业大楼，就是那种超大型百货商场。一到五层集商场，电影，游乐餐饮为一体的特大购物休闲娱乐城！这样就能将咱们伍县县所有的商店买卖全部集中在一起，产生无法估量的利益！”
在1999年的时候这种大型百货商场在全国都是没有几个，只有上海，京城等一些大城市里面才有。
可是无一例外，这些百货大楼生意都很火爆！
因为它包揽了整个城市所有的商店交易系统，可以让老百姓在一个地方就买足所有的东西，远离了之前那种到处赶集买东西的尴尬场面。
彭飞宇和岳金渡两人听的都傻眼了，深深的被吸引了进去。