第605章钉子户
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“换个思路？”正在为缺少建筑材料而忧心不已的向朗忽觉眼前一亮，连声问道“主公的意思是？”
刘欣没有直接回答他，而是反问道：“我这一路过来，并没有碰上一支运输材料的队伍，却是为何？”
向朗不明白刘欣问这话的意思，只得一拱手，说道：“回主公，四天前刚刚有一批材料从襄阳运来，负责运输的民夫还没有来得及回去。”
刘欣点点头，说道：“这就对了，我大汉疆域辽阔，并非是缺少材料，而是缺少运输这些材料的人力。”
当年扩建襄阳城的时候，刘欣命人在城外建了许多砖窑，又在襄阳西南的群山中开了许多采石场。因为连年征战，许多新攻克的城池都已经破败不堪，再加上大量修筑道路，对砖石的需求量很大，这些砖窑和采石场一直没有关闭。而原本地广人稀的江南，突然涌入大批难民以后，自然要开垦田地，于是大批森林遭到砍伐。砍伐下来的树木除了一部分拨给难民修建房屋以外，还有许多留在江边，堆积如山。
因此刘欣说得不错，材料并不缺，这么多材料就是建三座长安城也够了，缺的是怎么把它们弄到长安来。
贾诩忽然想起什么，大惊失色说道：“主公，万万不可！”
刘欣呵呵笑道：“放心吧，刘某不会大量征集民夫的。”
现在已经是仲夏，马上就要进入夏收，接下来便是夏播、秋收，连续几个月的农忙季节，按照惯例，就连没有作战和值班任务的正规军团，都要抽调人手帮助驻地百姓从事地头作业，刘欣又怎么可能在这个时候大量征集民夫呢？
向朗不解地问道：“那主公要如何解决人手问题呢？”
刘欣微笑道：“这就是我刚才说的，要换个思路的问题。巨达，襄阳城的扩建就是在你的主持下完成的，你还记得当时是怎么做的吗？”
襄阳城的扩建和改建工程一直以来都是向朗引以为豪的政绩，但是在刘欣面前，他还是十分谦虚，拱了拱手说道：“当年襄阳城的扩建，全赖主公运筹帷幄，不仅解决了建城所需的财物，还积累了一大笔资金。如今重修长安城，属下也正是效仿了当年的做法。”
刘欣哈哈大笑道：“此一时，彼一时，切不可照搬硬套！”
襄阳城的改扩建工程实际上就是刘欣进行的一次成功的房地产开发。整个襄阳城所有的房屋，包括住宅和商铺都是由官府统一设计建造，每条街道都有自己的特点，让襄阳城的品味瞬间便提升到一个非常高的档次，一跃而成为当时除洛阳之外的第二大都市。从那以后，襄阳城中的房屋和商铺供不应求，房价也是一涨再涨，而一些黄金地段的商铺更是无论出多少钱也买不下来。这次改扩建不仅让刘欣有了一个稳固的后方，而且让刘欣赚了个盆满钵溢，经费短缺的问题也迎刃而解。
向朗受命重建长安城的时候，很自然地便照搬了当年在襄阳的作法，于是整个摊子便铺得很开，又想在一年内完成这么大的一项工程，各种建筑材料当然不够使用。
事实上，当年襄阳城的改扩建也是花了两三年的功夫才最终完成的，因为刘欣一下子拿不出那么的资金。现在有了大汉钱庄做后盾，重建长安城的资金不成问题，所缺的只是材料。刘欣的意思便是让向朗调整一下思路，不要像在襄阳那样盖好房屋再出售，而是直接将土地卖出去，由购买土地的人自行建造房屋，所需要材料当然也由他们自己解决了。
向朗凝神思索了一番，说道：“主公此法虽妙，但还有两个问题。”
刘欣摆了摆手道：“无妨，你说。”
向朗微一欠身，说道：“其一，如果将土地交给各人自行建造屋舍，到时候必定风格各异，高矮参差，影响了整个城市的美观。其二，这么多土地一齐放出去，又哪里那么多人购买呢？”
刘欣颔首道：“巨达果然考虑周全，不过，这两件事都不成问题。第一件事，可以在出售土地的时候事先申明，必须按照官府出具的设计图纸施工，而且官府还要定期检查工程进度和工程质量，若有违犯，则官府有权收回土地。第二件事也好办，我明天就让人在大汉快报上登一则广告，不仅告诉大家，长安城中的部分土地要公开出售，还要告诉大家，最迟明年春天，我大汉王朝就要迁都长安！”
其实，不仅长安在重建，洛阳也在重建。相对长安城来说，洛阳的重建要简单得多。因为当年刘欣突出奇兵，董卓火烧洛阳城的阴谋没有得逞，洛阳城的大部都得以保全下来，重建的工程量并不算太大。而且，为了重建长安城，遗留在长安的一些前朝旧臣已经陆续迁往洛阳居住，以便把宅子腾出来推倒重建。但是这样一来，也给世人一个幻觉，好像刘欣要将洛阳当作都城一样。而刘欣的亲信们都已经知道，大汉未来真正的都城只可能是长安，只不过这件事还是个秘密，没有公开罢了。
都城是什么？那是一个国家政治、经济、文化的中心，京城的土地自然比其他地方要贵上不知道多少倍，但京城中的机会也要多得多，尤其对于商家来说更是如此。只要长安将作为都城的消息散布出去，相信很多人都会来购买土地的。而且，发布这个消息的还是大汉快报，那是正式的官方报纸，在刘欣治下的各个地区都十分畅销。这则消息只是在大汉快报上刊登出来，就会迅速传播开来，而且没有人会怀疑它的真实性。
至于刘欣提出的解决第一个问题的方案，更是毫无问题，因为工程兵军团在重建长安城的时候本来就是按图施工的，各种图纸和质量要求都是现成的。
贾诩仍然有些不放心，拱手说道：“只是这样一来，材料的运输问题还是没有得到解决啊。”
刘欣笑道：“天下熙熙，皆为利来。天下攘攘，皆为利往。只要有利可图的事情，就有人去做。”
对于那些豪门世家来说，能够在未来的京城中拥有一处自己的宅院和店铺，无疑是最有利可图的事情之一，他们不挤破头才怪，又何用担心他们不来呢。而且刘欣还准备了进一步的措施也吸引这些豪门大族主动将各种材料运抵长安。
襄阳城外的采石场和砖窑都是官府开办的产业，而江边上堆积的木料也是属于官府所有，这些砖石木料过去是不会向民间出售的。现在，刘欣不仅要把这些东西公开出售，而且还会以低于市场的价格优惠出售。不过，刘欣也有一个条件，不管谁买下了这些东西，都只能运往长安。除了自用的以外，多余的材料可以由官府高价回购。
那时候还没有专营运输业务的车马行，所以许多豪门世家都会自备车辆，少的几十上百辆，从的甚至可达千辆。这些车辆平时都闲置在家中，只有到收获庄稼的季节才会拿出来运送粮食。如果有这样便宜的好事，即使不想在长安购买地皮建房屋店铺的人，也会考虑贩点材料前往长安了。
向朗沉吟道：“这样的话，长安城里现有的材料集中用于建造宫城、衙门和官员府邸，倒也能够周转过来了，只是长安城建好以后，不仅不能获利，还有贴些钱进去。”
上次扩建襄阳城，刘欣可是从中获得了不少利益，这一点作为主持工程建设的向朗自然十分清楚。他刚才粗略估算了一下，如果这一次按照刘欣的设想建设长安城，最好的情况也就是持平而已，想赚钱是不可能了。
刘欣呵呵一笑，说道：“就算赔钱也无所谓，至少获得了一座崭新的长安城不是？再说了，能够节省一两年的时间可是一件非常了不起的事情，时间就是金钱啊！”说话间，前面的队伍忽然停了下来，黄忠匆匆跑了过来，拱手说道：“启禀主公，到了。”
一年前，刘欣还在长安城住过一段时间，但是现在到处都在拆房和重建，早已经变得面目全非。他抬头四望，诧异地问道：“这是哪里了？”
向朗笑着说道：“这里就是逆贼董卓的太师府啊。”
当年董卓的太师府可以说是长安城中最恢宏的建筑群，比起刘协的皇宫还要华丽，现在已经拆除了一大半，只剩下刘欣当年暂住的那处幽雅的偏厅和一处花园没有拆除，矗立在一片废墟当中显得十分怪异，难怪刘欣一下子竟然没有认出来。
贾诩也笑道：“本来这一片都要拆除的，知道主公要来，才特意留下这几个院子，给主公做歇脚之用。”
刘欣想了想，说道：“也罢，那我就先在这里小住一晚，明天你和我一起前往凉州。等我走了以后，就把这里都拆了吧，我可不想做个钉子户。”
“换个思路？”正在为缺少建筑材料而忧心不已的向朗忽觉眼前一亮，连声问道“主公的意思是？”
刘欣没有直接回答他，而是反问道：“我这一路过来，并没有碰上一支运输材料的队伍，却是为何？”
向朗不明白刘欣问这话的意思，只得一拱手，说道：“回主公，四天前刚刚有一批材料从襄阳运来，负责运输的民夫还没有来得及回去。”
刘欣点点头，说道：“这就对了，我大汉疆域辽阔，并非是缺少材料，而是缺少运输这些材料的人力。”
当年扩建襄阳城的时候，刘欣命人在城外建了许多砖窑，又在襄阳西南的群山中开了许多采石场。因为连年征战，许多新攻克的城池都已经破败不堪，再加上大量修筑道路，对砖石的需求量很大，这些砖窑和采石场一直没有关闭。而原本地广人稀的江南，突然涌入大批难民以后，自然要开垦田地，于是大批森林遭到砍伐。砍伐下来的树木除了一部分拨给难民修建房屋以外，还有许多留在江边，堆积如山。
因此刘欣说得不错，材料并不缺，这么多材料就是建三座长安城也够了，缺的是怎么把它们弄到长安来。
贾诩忽然想起什么，大惊失色说道：“主公，万万不可！”
刘欣呵呵笑道：“放心吧，刘某不会大量征集民夫的。”
现在已经是仲夏，马上就要进入夏收，接下来便是夏播、秋收，连续几个月的农忙季节，按照惯例，就连没有作战和值班任务的正规军团，都要抽调人手帮助驻地百姓从事地头作业，刘欣又怎么可能在这个时候大量征集民夫呢？
向朗不解地问道：“那主公要如何解决人手问题呢？”
刘欣微笑道：“这就是我刚才说的，要换个思路的问题。巨达，襄阳城的扩建就是在你的主持下完成的，你还记得当时是怎么做的吗？”
襄阳城的扩建和改建工程一直以来都是向朗引以为豪的政绩，但是在刘欣面前，他还是十分谦虚，拱了拱手说道：“当年襄阳城的扩建，全赖主公运筹帷幄，不仅解决了建城所需的财物，还积累了一大笔资金。如今重修长安城，属下也正是效仿了当年的做法。”
刘欣哈哈大笑道：“此一时，彼一时，切不可照搬硬套！”
襄阳城的改扩建工程实际上就是刘欣进行的一次成功的房地产开发。整个襄阳城所有的房屋，包括住宅和商铺都是由官府统一设计建造，每条街道都有自己的特点，让襄阳城的品味瞬间便提升到一个非常高的档次，一跃而成为当时除洛阳之外的第二大都市。从那以后，襄阳城中的房屋和商铺供不应求，房价也是一涨再涨，而一些黄金地段的商铺更是无论出多少钱也买不下来。这次改扩建不仅让刘欣有了一个稳固的后方，而且让刘欣赚了个盆满钵溢，经费短缺的问题也迎刃而解。
向朗受命重建长安城的时候，很自然地便照搬了当年在襄阳的作法，于是整个摊子便铺得很开，又想在一年内完成这么大的一项工程，各种建筑材料当然不够使用。
事实上，当年襄阳城的改扩建也是花了两三年的功夫才最终完成的，因为刘欣一下子拿不出那么的资金。现在有了大汉钱庄做后盾，重建长安城的资金不成问题，所缺的只是材料。刘欣的意思便是让向朗调整一下思路，不要像在襄阳那样盖好房屋再出售，而是直接将土地卖出去，由购买土地的人自行建造房屋，所需要材料当然也由他们自己解决了。
向朗凝神思索了一番，说道：“主公此法虽妙，但还有两个问题。”
刘欣摆了摆手道：“无妨，你说。”
向朗微一欠身，说道：“其一，如果将土地交给各人自行建造屋舍，到时候必定风格各异，高矮参差，影响了整个城市的美观。其二，这么多土地一齐放出去，又哪里那么多人购买呢？”
刘欣颔首道：“巨达果然考虑周全，不过，这两件事都不成问题。第一件事，可以在出售土地的时候事先申明，必须按照官府出具的设计图纸施工，而且官府还要定期检查工程进度和工程质量，若有违犯，则官府有权收回土地。第二件事也好办，我明天就让人在大汉快报上登一则广告，不仅告诉大家，长安城中的部分土地要公开出售，还要告诉大家，最迟明年春天，我大汉王朝就要迁都长安！”
其实，不仅长安在重建，洛阳也在重建。相对长安城来说，洛阳的重建要简单得多。因为当年刘欣突出奇兵，董卓火烧洛阳城的阴谋没有得逞，洛阳城的大部都得以保全下来，重建的工程量并不算太大。而且，为了重建长安城，遗留在长安的一些前朝旧臣已经陆续迁往洛阳居住，以便把宅子腾出来推倒重建。但是这样一来，也给世人一个幻觉，好像刘欣要将洛阳当作都城一样。而刘欣的亲信们都已经知道，大汉未来真正的都城只可能是长安，只不过这件事还是个秘密，没有公开罢了。
都城是什么？那是一个国家政治、经济、文化的中心，京城的土地自然比其他地方要贵上不知道多少倍，但京城中的机会也要多得多，尤其对于商家来说更是如此。只要长安将作为都城的消息散布出去，相信很多人都会来购买土地的。而且，发布这个消息的还是大汉快报，那是正式的官方报纸，在刘欣治下的各个地区都十分畅销。这则消息只是在大汉快报上刊登出来，就会迅速传播开来，而且没有人会怀疑它的真实性。
至于刘欣提出的解决第一个问题的方案，更是毫无问题，因为工程兵军团在重建长安城的时候本来就是按图施工的，各种图纸和质量要求都是现成的。
贾诩仍然有些不放心，拱手说道：“只是这样一来，材料的运输问题还是没有得到解决啊。”
刘欣笑道：“天下熙熙，皆为利来。天下攘攘，皆为利往。只要有利可图的事情，就有人去做。”
对于那些豪门世家来说，能够在未来的京城中拥有一处自己的宅院和店铺，无疑是最有利可图的事情之一，他们不挤破头才怪，又何用担心他们不来呢。而且刘欣还准备了进一步的措施也吸引这些豪门大族主动将各种材料运抵长安。
襄阳城外的采石场和砖窑都是官府开办的产业，而江边上堆积的木料也是属于官府所有，这些砖石木料过去是不会向民间出售的。现在，刘欣不仅要把这些东西公开出售，而且还会以低于市场的价格优惠出售。不过，刘欣也有一个条件，不管谁买下了这些东西，都只能运往长安。除了自用的以外，多余的材料可以由官府高价回购。
那时候还没有专营运输业务的车马行，所以许多豪门世家都会自备车辆，少的几十上百辆，从的甚至可达千辆。这些车辆平时都闲置在家中，只有到收获庄稼的季节才会拿出来运送粮食。如果有这样便宜的好事，即使不想在长安购买地皮建房屋店铺的人，也会考虑贩点材料前往长安了。
向朗沉吟道：“这样的话，长安城里现有的材料集中用于建造宫城、衙门和官员府邸，倒也能够周转过来了，只是长安城建好以后，不仅不能获利，还有贴些钱进去。”
上次扩建襄阳城，刘欣可是从中获得了不少利益，这一点作为主持工程建设的向朗自然十分清楚。他刚才粗略估算了一下，如果这一次按照刘欣的设想建设长安城，最好的情况也就是持平而已，想赚钱是不可能了。
刘欣呵呵一笑，说道：“就算赔钱也无所谓，至少获得了一座崭新的长安城不是？再说了，能够节省一两年的时间可是一件非常了不起的事情，时间就是金钱啊！”说话间，前面的队伍忽然停了下来，黄忠匆匆跑了过来，拱手说道：“启禀主公，到了。”
一年前，刘欣还在长安城住过一段时间，但是现在到处都在拆房和重建，早已经变得面目全非。他抬头四望，诧异地问道：“这是哪里了？”
向朗笑着说道：“这里就是逆贼董卓的太师府啊。”
当年董卓的太师府可以说是长安城中最恢宏的建筑群，比起刘协的皇宫还要华丽，现在已经拆除了一大半，只剩下刘欣当年暂住的那处幽雅的偏厅和一处花园没有拆除，矗立在一片废墟当中显得十分怪异，难怪刘欣一下子竟然没有认出来。
贾诩也笑道：“本来这一片都要拆除的，知道主公要来，才特意留下这几个院子，给主公做歇脚之用。”
刘欣想了想，说道：“也罢，那我就先在这里小住一晚，明天你和我一起前往凉州。等我走了以后，就把这里都拆了吧，我可不想做个钉子户。”