第484章 惯性的力量（一）
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安青市的体育事业在石盘省内还是算不错的，为省里输送了不少举重和乒乓球的苗子。不过，体育局在安青市来说，却是比较弱势的，若不是有那么点成绩，市委市政府觉得这方面体育局还是为安青挣了些面子，估计每年的拨款会少到养不活他们局里的职工。
不过，有句话说得好，沾到公家一根毛，都会觉得社会好。体育局再没钱职工再少，也依然划了块地，建起了楼。这个楼，当然是宿舍楼和办公楼一起建的，只不过，建成之后，办公楼和宿舍楼之间不仅仅有铁栅栏隔开，而且，这二者之间的距离，比起宿舍楼和同小区内那些非体育局职工的人所购买的电梯房的距离还要远。
这体育局的宿舍楼和办公楼，包括对外销售的两幢电梯楼，都是由星辰置业来开发的。星辰置业是在随江注册的，在随江的房产商中，属于中等规模，开发的楼盘都以小项目为主，没干过大项目。不过，不管房产商的规模如何，敢玩并且玩得起房地产的，都是有胆量的，也都自认为有些关系的。体育局要求把六层的宿舍楼加到七层，星辰置业公司也不会拒绝——加的都是钱呐！
其实早在谈的时候，大家对这个事情就心里有数了，但那时候是不会说出来的。
先前说过，体育局宿舍小区里并非只有体育局的职工居住，建起来的房子还要对外卖的。只不过，六层高……现在应该说七层高的楼梯房，只能是体育局的干部职工才能买，而价格也比较便宜。安青的房价比随江市里要便宜，但比随江别的县城要贵，电梯房的房价在二千至二千八百块钱一平米的样子，楼梯房的房价在三千至三千五百块钱一平米的样子。
这个房价，是市场价。而体育局的干部职工自己买这个楼梯房的话，一楼两千块钱一平米，二楼、三楼、五楼这三层二千一百块钱一平米，四楼二千零五十块一平米，六楼和七楼二千二百块钱一平米。这个楼层，不是谁喜欢哪层就能拿到哪层的，而是先交一部分房款，等房子建好之后抓阄，抓到哪层就是哪层。按说，这个房价很低了，楼梯房比电梯房居然还低出那么多，房产商应该是没钱赚的。可实际上，这个房子，房产商依然有赚头。
别忘了，那个地皮可是体育局到国土局协调下来的，这个拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要减少多少去了。所以，体育局能够多出来整整一层四个单元共十二套低价房子，而房产商也能够多赚这十二套房子的钱。这是一个双赢的事情，大家几乎是一拍即合。当然了，房产商有胆子这么干，也是因为安青有这个传统，几乎没哪个单位的宿舍楼是按最初的规划设计来的。
六层变七层算什么，交通局的宿舍楼是前年建的，规划设计的是两幢七层楼，可人家硬是建成了三幢五层楼，也没见人敢去拆了，并且上个月连房产证都办下来了。——都是一个县里的公家单位，抬头不见低头见，七大姑八大婶一拉扯，几乎都能攀上亲戚关系，谁吃饱了撑的为了公家的事去得罪人啊！
大家心里都是这么想的，也都觉得这么违规操作是理所当然的事情，嘴巴里说的是一套规则，可做事的时候，就是潜规则了。然而潜规则毕竟不能摆到台面上来说，所以等到规划局一认真，星辰置业就慌了，体育局更是莫名其妙——我们两个局不说世代友好吧，可也往日无仇近日无怨，工作上没有交集，更不可能产生矛盾，你这么干，真当我体育局是后娘养的么！
星辰置业是搞房地产的，跟国土局、规划局、住建房、房管局等部门的关系都是比较不错的，可这次规划局直接叫停，一点情面都不留，甚至于公司老总亲自到规划局走了一趟，却没能约出一个说得上话的人出来吃饭，这情形就显得相当诡异了。按说，出了这种事情，体育局应该要比星辰置业积极些，可问题是，规划局叫停的不是哪一幢楼，而是整个项目，体育局是公家单位，办事效率谁都知道，而且肯定不会贸然出手，谁知道这里面有没有什么讲究呢？所以，星辰置业都没有先和体育局沟通，直接就去找规划局了。——多耽搁一天都是钱呐！
星辰置业这边虽然没能从规划局约出个有份量的人来，但毕竟还是打过不少交道的，多少还是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市发展规划，市里相当重视。我们已经不是县城了，要打造成周边六七个县的交流中心，城市一定要有规划，要坚决杜绝没有规划、不规范的乱砍乱建现象。近期，有关部门可能会就这个问题，和相关企业坐下来谈一谈。”这是星辰置业从规划局里探出来的话，再联想一下规划局的态度，不难看出来，这事儿根子不在规划局，而在市里啊！再一联想，新近分管建设口的副市长王青山刚刚视察过规划局，规划局就干了这么一件猛事，想来是张市长新官上任的三把火开始烧起来了。
对于王青山，星辰置业这边曾经试着接触了，可根本找不到门路，现在出了这种事情，更不好贸然上门了，运气都差到被点了第一把火，还是暂时不要往前凑的好，赶紧到随江那边找关系才是正经。星辰置业这边一下定决心，就和体育局沟通去了。——尼玛，你们是不是仗着身体素质好跑去日了规划局的老婆啊，大家都是吃公家饭的，他们怎么就骑到你们脖子上去了呢？
体育局的当然不会轻易被激将，但这次实在是被打脸打得有点狠，不讨个说法的话，那今后在安青真就抬不起头了。所以，体育局这边一个副局长打先锋，直奔规划局去了。
安青市的体育事业在石盘省内还是算不错的，为省里输送了不少举重和乒乓球的苗子。不过，体育局在安青市来说，却是比较弱势的，若不是有那么点成绩，市委市政府觉得这方面体育局还是为安青挣了些面子，估计每年的拨款会少到养不活他们局里的职工。
不过，有句话说得好，沾到公家一根毛，都会觉得社会好。体育局再没钱职工再少，也依然划了块地，建起了楼。这个楼，当然是宿舍楼和办公楼一起建的，只不过，建成之后，办公楼和宿舍楼之间不仅仅有铁栅栏隔开，而且，这二者之间的距离，比起宿舍楼和同小区内那些非体育局职工的人所购买的电梯房的距离还要远。
这体育局的宿舍楼和办公楼，包括对外销售的两幢电梯楼，都是由星辰置业来开发的。星辰置业是在随江注册的，在随江的房产商中，属于中等规模，开发的楼盘都以小项目为主，没干过大项目。不过，不管房产商的规模如何，敢玩并且玩得起房地产的，都是有胆量的，也都自认为有些关系的。体育局要求把六层的宿舍楼加到七层，星辰置业公司也不会拒绝——加的都是钱呐！
其实早在谈的时候，大家对这个事情就心里有数了，但那时候是不会说出来的。
先前说过，体育局宿舍小区里并非只有体育局的职工居住，建起来的房子还要对外卖的。只不过，六层高……现在应该说七层高的楼梯房，只能是体育局的干部职工才能买，而价格也比较便宜。安青的房价比随江市里要便宜，但比随江别的县城要贵，电梯房的房价在二千至二千八百块钱一平米的样子，楼梯房的房价在三千至三千五百块钱一平米的样子。
这个房价，是市场价。而体育局的干部职工自己买这个楼梯房的话，一楼两千块钱一平米，二楼、三楼、五楼这三层二千一百块钱一平米，四楼二千零五十块一平米，六楼和七楼二千二百块钱一平米。这个楼层，不是谁喜欢哪层就能拿到哪层的，而是先交一部分房款，等房子建好之后抓阄，抓到哪层就是哪层。按说，这个房价很低了，楼梯房比电梯房居然还低出那么多，房产商应该是没钱赚的。可实际上，这个房子，房产商依然有赚头。
别忘了，那个地皮可是体育局到国土局协调下来的，这个拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要减少多少去了。所以，体育局能够多出来整整一层四个单元共十二套低价房子，而房产商也能够多赚这十二套房子的钱。这是一个双赢的事情，大家几乎是一拍即合。当然了，房产商有胆子这么干，也是因为安青有这个传统，几乎没哪个单位的宿舍楼是按最初的规划设计来的。
六层变七层算什么，交通局的宿舍楼是前年建的，规划设计的是两幢七层楼，可人家硬是建成了三幢五层楼，也没见人敢去拆了，并且上个月连房产证都办下来了。——都是一个县里的公家单位，抬头不见低头见，七大姑八大婶一拉扯，几乎都能攀上亲戚关系，谁吃饱了撑的为了公家的事去得罪人啊！
大家心里都是这么想的，也都觉得这么违规操作是理所当然的事情，嘴巴里说的是一套规则，可做事的时候，就是潜规则了。然而潜规则毕竟不能摆到台面上来说，所以等到规划局一认真，星辰置业就慌了，体育局更是莫名其妙——我们两个局不说世代友好吧，可也往日无仇近日无怨，工作上没有交集，更不可能产生矛盾，你这么干，真当我体育局是后娘养的么！
星辰置业是搞房地产的，跟国土局、规划局、住建房、房管局等部门的关系都是比较不错的，可这次规划局直接叫停，一点情面都不留，甚至于公司老总亲自到规划局走了一趟，却没能约出一个说得上话的人出来吃饭，这情形就显得相当诡异了。按说，出了这种事情，体育局应该要比星辰置业积极些，可问题是，规划局叫停的不是哪一幢楼，而是整个项目，体育局是公家单位，办事效率谁都知道，而且肯定不会贸然出手，谁知道这里面有没有什么讲究呢？所以，星辰置业都没有先和体育局沟通，直接就去找规划局了。——多耽搁一天都是钱呐！
星辰置业这边虽然没能从规划局约出个有份量的人来，但毕竟还是打过不少交道的，多少还是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市发展规划，市里相当重视。我们已经不是县城了，要打造成周边六七个县的交流中心，城市一定要有规划，要坚决杜绝没有规划、不规范的乱砍乱建现象。近期，有关部门可能会就这个问题，和相关企业坐下来谈一谈。”这是星辰置业从规划局里探出来的话，再联想一下规划局的态度，不难看出来，这事儿根子不在规划局，而在市里啊！再一联想，新近分管建设口的副市长王青山刚刚视察过规划局，规划局就干了这么一件猛事，想来是张市长新官上任的三把火开始烧起来了。
对于王青山，星辰置业这边曾经试着接触了，可根本找不到门路，现在出了这种事情，更不好贸然上门了，运气都差到被点了第一把火，还是暂时不要往前凑的好，赶紧到随江那边找关系才是正经。星辰置业这边一下定决心，就和体育局沟通去了。——尼玛，你们是不是仗着身体素质好跑去日了规划局的老婆啊，大家都是吃公家饭的，他们怎么就骑到你们脖子上去了呢？
体育局的当然不会轻易被激将，但这次实在是被打脸打得有点狠，不讨个说法的话，那今后在安青真就抬不起头了。所以，体育局这边一个副局长打先锋，直奔规划局去了。