第10章：沙盘
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山江县生态养殖基地逐渐进入正轨，朱应拭也不管外面的反响，全心沉入基础建设工程的管理和基地养殖，每一天督促工人按章操作，一丝不苟。
接到杨通逸的电话，让他去省城参加公司高层会议，朱应拭有些无奈，不想离开基地。说，“老板，公司高层会议为就不去了吧，县里这边还没走上正轨，丝毫不能出差错。再说，我对公司了解不多，生态养殖业务跟公司其他业务没有多少关联，可汇报可不汇报，我想等养殖差不多出产时，再一并跟公司汇报。”
“你那边的情况我知道，每天要做到事很细杂七杂八的，不过，这次会议真不能缺少你参与。我就不到县里来接你了，自己按时过来吧。”杨通逸笑着说，知道朱应拭工作的习惯，一旦投入后非常专注，不想给外因打搅。
“时间有几天？”朱应拭问，走之前得闲安排好，他才会安心。
“三天吧。”会议可能要一天或两天，杨通逸也说不好，主要是公司重大决策前的讨论，这一次会议之后，公司对之前所做的准备开发项目工作进行最后阶段的论证、群策群力。也是要将公司大决策跟所有高层沟通，以便每一个子公司在平时工作上有配合与协调。
安排与交待基地的日常事务，朱应拭如今有五六个得力的人在管理、指挥，其实也可放心的，不过他是这种事事亲力亲为的性格。临走前，朱应拭给杨正新打一个电话，说他要去省城几天，请他对这边留一份心，免得万一出什么意外而来不及。
时间推移，已经尽到春天，有可能会出现暴雨或冰冻气候，像这种太意外的天气出来，对养殖的影响是非常大的。基地虽有准备，但毕竟经验还在摸索期间，对基地说来，不能出现大差错，要不然，可能会导致整个养殖失败。
山江县到省城其实也不远，赶路的时间两三个小时而已，如果是大意一点的人，根本不会在意自己是在基地还是在省城。真有意外，开车赶回来也不至于耽搁什么。杨正新接到电话，跟朱应拭沟通一阵，要他放心到省城去，也不问朱应拭离开的理由。
心里虽不愿，但老板明确了要自己去参加会议，朱应拭也不好真不走。到省城，先去总部见杨通逸和马忠琦等人。马忠琦见朱应拭到了，笑呵呵地站起来跟他招呼，“赶过来了？好。朱总，要不是老板亲自打电话请你过来，怕是很难见到你影子的。”
“养殖的事才开头，我又是外行，没办法啊。”朱应拭也笑着说。心里并没怨言，对目前做这个不熟悉的养殖，只要安心去学也不是大问题，不过要一个过程而已。
“老板眼力好，选人总是那么准。”马忠琦说。
“马总的能力也只有在老板这得到完全发挥，”朱应拭应着，“公司发展势头快而稳，马总功不可没啊。”
“朱总，这次请你到省城来说我和老板共同的意思。你先看看这个，签了后再说具体的。”马忠琦说着将办公桌上一份文件递给朱应拭，朱应拭接了，看标题是一份保密协议。朱应拭知道这是怎么回事，公司要做一些大调整、大规划，参与讨论的人往往要求对会议内容进行严格保密，在下面对外公布之前，不准在范围外讨论与泄露一丝一毫的内情。
这些事朱应拭之前也做过，将协议内容瞟过后，拿起笔刷刷刷地写上自己的名字，递给马忠琦。
“朱总，你的擅长在于建设工程，对行业有很深的理解和造诣。通逸地产公司目前虽说分成几大子公司，涉及到一些周边的业务，但主要业务还在建筑工程项目上。”马忠琦坐下来跟朱应拭沟通，“目前，孙超在怀林市做高速路项目、李新华在泰安楼的改造也将近收尾，很快就可预售、进入下一个运作环节。我这里的团队要不是先做目前这个小项目，人手就会歇下来了。”
对公司的大致情况，朱应拭也是有所了解的，到通逸地产公司之后，特别是各种公司之间的业务总公司每隔一段时间都有通报、纪要，作为种公司的老总，是必须要看的。前不久，他看到马忠琦手下的团队接了一个很小的项目在做，心里觉得奇怪。因为这个团队经过迎辉楼的改造工程后，公司构架已经完成构建、整合，完全有能力选择一些较大的项目来承建。而以马忠琦的眼光和魄力，也不应该接承这样小的项目。
此时，听马忠琦这样说朱应拭才觉得对上号，公司肯定有更大的规划。同时，心里也有感想，自己才参与进公司来，算得上是新人，而之前自己还是通逸地产公司对手，相互掐架的，老板和马忠琦如此信任自己，真正是坦诚以待，心里有些感动却不会表露出来。
对工程行业建设，朱应拭自然有自己的眼光和见解，但这些都是基于对正轨规划有了了解后，摸清项目意图才会综合各方面的因素进行判断。他这时候突然听到这些，也不知自己能不能有所感触。
“其实，这个小项目是一次过渡，公司的目标早在就确立，但一直都在做准备工作，搜集各方面的资料、试图论证项目的可行性。朱总，你是内行人，先看看这些资料。”马忠琦说着从沙发边放着的文件抽取一沓递给朱应拭。
看到文件标题《通逸商业城拟建草案》，朱应拭心里一惊。怀林市也好、省城也好，要进行的开发往往是居住小区的楼盘，投资机构亿建设一个楼盘，卖掉，拿到利润之后再物色一个楼盘。当然，这些楼盘也可能有商铺、可能有写字楼等商业用房源，但都不会去建设商业城之类的项目。
因为商业城的建设远比小区建设规模要大，涉及到的方方面面更多，特别是对商业城的位子判断需要更多的资料。商业城项目能不能成功，建设、投资、人脉都只是一小面，最核心的是这样的商业城会不会被上面规划认可，会不会卖出去才是核心的东西。
建设商业城项目的风险有多大，朱应拭是有深刻认识的，通逸地产公司既然早有这方面的规划，可见公司的目标放在哪里。迎辉楼、泰安楼成功了，接着做出一个商业城，这需要多大的魄力？当然，朱应拭随后的一个想法是公司这边是不是已经有内幕消息才敢做这样的项目？
国内的建设多有这种情况，或者说几乎每一个成功的建设案例，背后都有这些内情。只有掌握了内情的项目，才会真正做好、做起来。
认真地看材料，朱应拭越加感觉到震撼，当真是大手笔。这个商业城做出来要多久？至少要分为五期来进行建造，那不得要十年或更长的时间来完成这些建造？那投入的资金要多少，五十个亿、一百个亿还是五百个亿？朱应拭在心里琢磨，一时间居然拿不准。这个项目当真大，有些超乎想象了。
用了将近半小时时间，才把文件看完，理解了一些内情有了大体的印象。随后，将材料递给马忠琦。马忠琦看着朱应拭，也不催他谈自己的感想。因为内行的人对一个项目的看法往往更难形成，要综合各方面的材料、信息之后，才可能有较为完整的印象。
这时候，让朱应拭做的就是了解这个商业城建造规划，等讨论的时候能够有切合实际的想法就很好了。马忠琦将材料送给朱应拭，说，“朱总，你先拿着，会后退回来就好。”这些资料，当然不能往外传送，免得将信息流传到外面。
上午九点，通逸地产公司的子公司、总公司所有核心层人员都集中到总部。此时的总部已经搬迁到迎辉楼，进门不远，有一张办公桌，上面放有一份文件，是保密协议。唐玟智亲自在这里守着，让前来开会的每一个人都先签了保密协议，之后，才准许进入会议室。
朱应拭之前已经签过保密协议，唐玟智见他到来，笑着说，“朱总，您请。”“谢谢。”朱应拭说，内心却是有着感激，公司对他的信任、杨通逸对他的坦诚，这些东西虽不算什么可以给人做事业不就是为了这些东西？
走进会议室，随即穿过长长的走廊，给人引到另一房间。进了房间，里面很空阔，将进有上百平米宽的房间中间，有一张大桌，桌子边到会的人都围站在旁看着。桌子上有仿真大沙盘，沙盘在一个正方形的台面上。六七米的边长，站在边上看沙盘，几乎一眼看不尽。
对沙盘，朱应拭也熟悉，因为每一次小区开发都会做一个效果图，然后根据效果图做出比例缩影的地形来给业主们看。当然，这种模型跟实际的建设样子是有较大误差的，做出的模型重点在让购房者看后有很好的感觉，至于真实楼房存不存在某些布局，不会有人在意。
山江县生态养殖基地逐渐进入正轨，朱应拭也不管外面的反响，全心沉入基础建设工程的管理和基地养殖，每一天督促工人按章操作，一丝不苟。
接到杨通逸的电话，让他去省城参加公司高层会议，朱应拭有些无奈，不想离开基地。说，“老板，公司高层会议为就不去了吧，县里这边还没走上正轨，丝毫不能出差错。再说，我对公司了解不多，生态养殖业务跟公司其他业务没有多少关联，可汇报可不汇报，我想等养殖差不多出产时，再一并跟公司汇报。”
“你那边的情况我知道，每天要做到事很细杂七杂八的，不过，这次会议真不能缺少你参与。我就不到县里来接你了，自己按时过来吧。”杨通逸笑着说，知道朱应拭工作的习惯，一旦投入后非常专注，不想给外因打搅。
“时间有几天？”朱应拭问，走之前得闲安排好，他才会安心。
“三天吧。”会议可能要一天或两天，杨通逸也说不好，主要是公司重大决策前的讨论，这一次会议之后，公司对之前所做的准备开发项目工作进行最后阶段的论证、群策群力。也是要将公司大决策跟所有高层沟通，以便每一个子公司在平时工作上有配合与协调。
安排与交待基地的日常事务，朱应拭如今有五六个得力的人在管理、指挥，其实也可放心的，不过他是这种事事亲力亲为的性格。临走前，朱应拭给杨正新打一个电话，说他要去省城几天，请他对这边留一份心，免得万一出什么意外而来不及。
时间推移，已经尽到春天，有可能会出现暴雨或冰冻气候，像这种太意外的天气出来，对养殖的影响是非常大的。基地虽有准备，但毕竟经验还在摸索期间，对基地说来，不能出现大差错，要不然，可能会导致整个养殖失败。
山江县到省城其实也不远，赶路的时间两三个小时而已，如果是大意一点的人，根本不会在意自己是在基地还是在省城。真有意外，开车赶回来也不至于耽搁什么。杨正新接到电话，跟朱应拭沟通一阵，要他放心到省城去，也不问朱应拭离开的理由。
心里虽不愿，但老板明确了要自己去参加会议，朱应拭也不好真不走。到省城，先去总部见杨通逸和马忠琦等人。马忠琦见朱应拭到了，笑呵呵地站起来跟他招呼，“赶过来了？好。朱总，要不是老板亲自打电话请你过来，怕是很难见到你影子的。”
“养殖的事才开头，我又是外行，没办法啊。”朱应拭也笑着说。心里并没怨言，对目前做这个不熟悉的养殖，只要安心去学也不是大问题，不过要一个过程而已。
“老板眼力好，选人总是那么准。”马忠琦说。
“马总的能力也只有在老板这得到完全发挥，”朱应拭应着，“公司发展势头快而稳，马总功不可没啊。”
“朱总，这次请你到省城来说我和老板共同的意思。你先看看这个，签了后再说具体的。”马忠琦说着将办公桌上一份文件递给朱应拭，朱应拭接了，看标题是一份保密协议。朱应拭知道这是怎么回事，公司要做一些大调整、大规划，参与讨论的人往往要求对会议内容进行严格保密，在下面对外公布之前，不准在范围外讨论与泄露一丝一毫的内情。
这些事朱应拭之前也做过，将协议内容瞟过后，拿起笔刷刷刷地写上自己的名字，递给马忠琦。
“朱总，你的擅长在于建设工程，对行业有很深的理解和造诣。通逸地产公司目前虽说分成几大子公司，涉及到一些周边的业务，但主要业务还在建筑工程项目上。”马忠琦坐下来跟朱应拭沟通，“目前，孙超在怀林市做高速路项目、李新华在泰安楼的改造也将近收尾，很快就可预售、进入下一个运作环节。我这里的团队要不是先做目前这个小项目，人手就会歇下来了。”
对公司的大致情况，朱应拭也是有所了解的，到通逸地产公司之后，特别是各种公司之间的业务总公司每隔一段时间都有通报、纪要，作为种公司的老总，是必须要看的。前不久，他看到马忠琦手下的团队接了一个很小的项目在做，心里觉得奇怪。因为这个团队经过迎辉楼的改造工程后，公司构架已经完成构建、整合，完全有能力选择一些较大的项目来承建。而以马忠琦的眼光和魄力，也不应该接承这样小的项目。
此时，听马忠琦这样说朱应拭才觉得对上号，公司肯定有更大的规划。同时，心里也有感想，自己才参与进公司来，算得上是新人，而之前自己还是通逸地产公司对手，相互掐架的，老板和马忠琦如此信任自己，真正是坦诚以待，心里有些感动却不会表露出来。
对工程行业建设，朱应拭自然有自己的眼光和见解，但这些都是基于对正轨规划有了了解后，摸清项目意图才会综合各方面的因素进行判断。他这时候突然听到这些，也不知自己能不能有所感触。
“其实，这个小项目是一次过渡，公司的目标早在就确立，但一直都在做准备工作，搜集各方面的资料、试图论证项目的可行性。朱总，你是内行人，先看看这些资料。”马忠琦说着从沙发边放着的文件抽取一沓递给朱应拭。
看到文件标题《通逸商业城拟建草案》，朱应拭心里一惊。怀林市也好、省城也好，要进行的开发往往是居住小区的楼盘，投资机构亿建设一个楼盘，卖掉，拿到利润之后再物色一个楼盘。当然，这些楼盘也可能有商铺、可能有写字楼等商业用房源，但都不会去建设商业城之类的项目。
因为商业城的建设远比小区建设规模要大，涉及到的方方面面更多，特别是对商业城的位子判断需要更多的资料。商业城项目能不能成功，建设、投资、人脉都只是一小面，最核心的是这样的商业城会不会被上面规划认可，会不会卖出去才是核心的东西。
建设商业城项目的风险有多大，朱应拭是有深刻认识的，通逸地产公司既然早有这方面的规划，可见公司的目标放在哪里。迎辉楼、泰安楼成功了，接着做出一个商业城，这需要多大的魄力？当然，朱应拭随后的一个想法是公司这边是不是已经有内幕消息才敢做这样的项目？
国内的建设多有这种情况，或者说几乎每一个成功的建设案例，背后都有这些内情。只有掌握了内情的项目，才会真正做好、做起来。
认真地看材料，朱应拭越加感觉到震撼，当真是大手笔。这个商业城做出来要多久？至少要分为五期来进行建造，那不得要十年或更长的时间来完成这些建造？那投入的资金要多少，五十个亿、一百个亿还是五百个亿？朱应拭在心里琢磨，一时间居然拿不准。这个项目当真大，有些超乎想象了。
用了将近半小时时间，才把文件看完，理解了一些内情有了大体的印象。随后，将材料递给马忠琦。马忠琦看着朱应拭，也不催他谈自己的感想。因为内行的人对一个项目的看法往往更难形成，要综合各方面的材料、信息之后，才可能有较为完整的印象。
这时候，让朱应拭做的就是了解这个商业城建造规划，等讨论的时候能够有切合实际的想法就很好了。马忠琦将材料送给朱应拭，说，“朱总，你先拿着，会后退回来就好。”这些资料，当然不能往外传送，免得将信息流传到外面。
上午九点，通逸地产公司的子公司、总公司所有核心层人员都集中到总部。此时的总部已经搬迁到迎辉楼，进门不远，有一张办公桌，上面放有一份文件，是保密协议。唐玟智亲自在这里守着，让前来开会的每一个人都先签了保密协议，之后，才准许进入会议室。
朱应拭之前已经签过保密协议，唐玟智见他到来，笑着说，“朱总，您请。”“谢谢。”朱应拭说，内心却是有着感激，公司对他的信任、杨通逸对他的坦诚，这些东西虽不算什么可以给人做事业不就是为了这些东西？
走进会议室，随即穿过长长的走廊，给人引到另一房间。进了房间，里面很空阔，将进有上百平米宽的房间中间，有一张大桌，桌子边到会的人都围站在旁看着。桌子上有仿真大沙盘，沙盘在一个正方形的台面上。六七米的边长，站在边上看沙盘，几乎一眼看不尽。
对沙盘，朱应拭也熟悉，因为每一次小区开发都会做一个效果图，然后根据效果图做出比例缩影的地形来给业主们看。当然，这种模型跟实际的建设样子是有较大误差的，做出的模型重点在让购房者看后有很好的感觉，至于真实楼房存不存在某些布局，不会有人在意。