第130章 高利贷惹的祸
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高额的民间借贷利息和没有起色的销售，最终压垮了利华集团。
利华集团名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多家银行债务，如果处置不当，将直接引起银行系统的地震。
涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息后，心生恐慌，慢慢地聚集起来围堵利华集团，再是发展到区政府、市政府进行群体上访，希望政府出面进行解决。
这些人员如果拿不回本金，社会影响面将很广，社会矛盾和隐患会比较大，将影响到社会的稳定。
赵家，主要是赵爷在当家，他与闻哥的关系一直不错，但对于这样的烂摊子，他完全没有兴趣，也没有想过要挽救过闻哥。
对于赵爷来说，利益永远是第一位的，闻哥现在要倒下了，根本就没有利用的价值，何必冒风险。
张家与闻哥不熟，当然是在商言商，
按这些办公楼和单身公寓的市值来算，价值近十亿。
只是没有企业和个人有意向来购买这些办公楼和单身公寓，那么这十亿的价值，只能是帐面上的价值，并没有实际意义。
那些参与民间借贷的人，要求只支付现金。
银行的贷款还不上，还可以慢慢拖着，拖到最后，实在没有办法解决，可以变成呆帐、死帐进行处理。而这些民间借贷者人数众多、身份各异、情况复杂。
有些人贪图利华集团的高额利息，甚至向外借钱再对利华集团进行放贷。
有些人是送上了一生的积蓄，甚至是用于今后养老的钱。
有些人卖房卖股票凑钱借给利华集团。
为了稳定这些人的情绪和保证以后他们的生活，必须至少能归还借贷的本金。
张玉知道周峰和陈刚经济头脑不错，便找他们进行商量，是否进行接盘？
周峰笑道：“有这么好的生意，我如果有钱，马上就接盘。”
张玉皱了皱眉头，“周峰，这些办公楼与单身公寓的市值有十多亿，现在折价五亿让我们来接手，看起来好象是赚的。”
“只是我们接手后，应该也没有办法来改变目前销售不好的局面，这样就会背上一个沉重的包袱。毕竟我们张家现在在资金上也有些紧张。”
周峰笑了笑，继续解释道：“张玉，面对这个难题，我们要换个思路。
周峰看到张玉不解的表情，便解释道：“我们接手这些办公楼和单身公寓，并不用对外销售，而是进行统一租赁。”
“这些办公楼和单身公寓所在的地方，应该是明宁市以后往南发展必经之地。”
“其实利华集团董事长闻立平的眼光不错，随着明宁城区的扩大和发展，今后肯定会往东和往南进行发展。”
“只是他过于超前，以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”
“如果明宁市政府适当发布一下明宁城市发展规划，或者寻找合适的时机，公开谈谈大力扶持楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目，同时慢慢地配套那边的生活、商业设施，肯定可以带动办公楼和单身公寓的租赁生意。”
“单身公寓不好卖，但出租生意肯定会很好。”
“外地来明宁市工作的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有独立的生活空间。”
“由我们接手后，可以统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。”
“对于租户来说，可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会乱涨价。”
“我们以半价的形式接手单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房负担。这样一来，就不用发愁没有租赁生意。”
张玉听着周峰仔细的分析，觉得很有道理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想问题，就是柳暗花明又一村。
陈刚更直接地算道：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取三千万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金二千四百万元。”
“扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金五千万元来算，十年就可以收回全部投资，”
“至于管理人员的工资福利等开支和银行代替利息，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
张玉听着陈刚数字化分析，更是心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，除去十年的投资期，有三十年的利润期。而且四十年后，只是土地使用权到期，房产的价值还在。
当然她还是有些疑惑地问道：”会有这么多的租客吗？“
周峰嘿嘿一笑：“明宁市是沿海开放城市，许多人从事对外贸易，这种贸易公司所需的办公楼面积不需要太大。”
“我派人到各个房产中介去详细了解了一番，发现一室一厅和二室一厅小面积、低租金的房子供不应求。”
事不宜迟，张玉马上召开公司高层会议，商议准备接盘，只是没有想到遭到很多人反对，他们认为这样的计划绝对是无稽之谈，纯粹是赔本买卖。
在张玉的努力下，公司勉强通过了投资三亿接盘的动议。这其实是个毫无意义的决议。
利华集团名下的五幢办公楼与五幢单身公寓，如果没有人接盘，十亿的资产最终会三亿拍卖。
只是利华集团欠着民间资金近五亿元，如果资产以三亿贱买，那还有二亿民间集资怎么办，总不能动用财政资金去弥补吧。
所以说张玉公司通过的投资三亿元进行接盘的决议，是毫无实际意义的。
张玉打电话给周峰，疲惫地说道：“周峰，我尽力了，只是投资额太大，许多人不同意。我勉强争取到三亿。不过好象没有可能性把利华集团的资产接下来。”
高额的民间借贷利息和没有起色的销售，最终压垮了利华集团。
利华集团名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多家银行债务，如果处置不当，将直接引起银行系统的地震。
涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息后，心生恐慌，慢慢地聚集起来围堵利华集团，再是发展到区政府、市政府进行群体上访，希望政府出面进行解决。
这些人员如果拿不回本金，社会影响面将很广，社会矛盾和隐患会比较大，将影响到社会的稳定。
赵家，主要是赵爷在当家，他与闻哥的关系一直不错，但对于这样的烂摊子，他完全没有兴趣，也没有想过要挽救过闻哥。
对于赵爷来说，利益永远是第一位的，闻哥现在要倒下了，根本就没有利用的价值，何必冒风险。
张家与闻哥不熟，当然是在商言商，
按这些办公楼和单身公寓的市值来算，价值近十亿。
只是没有企业和个人有意向来购买这些办公楼和单身公寓，那么这十亿的价值，只能是帐面上的价值，并没有实际意义。
那些参与民间借贷的人，要求只支付现金。
银行的贷款还不上，还可以慢慢拖着，拖到最后，实在没有办法解决，可以变成呆帐、死帐进行处理。而这些民间借贷者人数众多、身份各异、情况复杂。
有些人贪图利华集团的高额利息，甚至向外借钱再对利华集团进行放贷。
有些人是送上了一生的积蓄，甚至是用于今后养老的钱。
有些人卖房卖股票凑钱借给利华集团。
为了稳定这些人的情绪和保证以后他们的生活，必须至少能归还借贷的本金。
张玉知道周峰和陈刚经济头脑不错，便找他们进行商量，是否进行接盘？
周峰笑道：“有这么好的生意，我如果有钱，马上就接盘。”
张玉皱了皱眉头，“周峰，这些办公楼与单身公寓的市值有十多亿，现在折价五亿让我们来接手，看起来好象是赚的。”
“只是我们接手后，应该也没有办法来改变目前销售不好的局面，这样就会背上一个沉重的包袱。毕竟我们张家现在在资金上也有些紧张。”
周峰笑了笑，继续解释道：“张玉，面对这个难题，我们要换个思路。
周峰看到张玉不解的表情，便解释道：“我们接手这些办公楼和单身公寓，并不用对外销售，而是进行统一租赁。”
“这些办公楼和单身公寓所在的地方，应该是明宁市以后往南发展必经之地。”
“其实利华集团董事长闻立平的眼光不错，随着明宁城区的扩大和发展，今后肯定会往东和往南进行发展。”
“只是他过于超前，以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”
“如果明宁市政府适当发布一下明宁城市发展规划，或者寻找合适的时机，公开谈谈大力扶持楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目，同时慢慢地配套那边的生活、商业设施，肯定可以带动办公楼和单身公寓的租赁生意。”
“单身公寓不好卖，但出租生意肯定会很好。”
“外地来明宁市工作的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有独立的生活空间。”
“由我们接手后，可以统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。”
“对于租户来说，可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会乱涨价。”
“我们以半价的形式接手单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房负担。这样一来，就不用发愁没有租赁生意。”
张玉听着周峰仔细的分析，觉得很有道理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想问题，就是柳暗花明又一村。
陈刚更直接地算道：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取三千万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金二千四百万元。”
“扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金五千万元来算，十年就可以收回全部投资，”
“至于管理人员的工资福利等开支和银行代替利息，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
张玉听着陈刚数字化分析，更是心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，除去十年的投资期，有三十年的利润期。而且四十年后，只是土地使用权到期，房产的价值还在。
当然她还是有些疑惑地问道：”会有这么多的租客吗？“
周峰嘿嘿一笑：“明宁市是沿海开放城市，许多人从事对外贸易，这种贸易公司所需的办公楼面积不需要太大。”
“我派人到各个房产中介去详细了解了一番，发现一室一厅和二室一厅小面积、低租金的房子供不应求。”
事不宜迟，张玉马上召开公司高层会议，商议准备接盘，只是没有想到遭到很多人反对，他们认为这样的计划绝对是无稽之谈，纯粹是赔本买卖。
在张玉的努力下，公司勉强通过了投资三亿接盘的动议。这其实是个毫无意义的决议。
利华集团名下的五幢办公楼与五幢单身公寓，如果没有人接盘，十亿的资产最终会三亿拍卖。
只是利华集团欠着民间资金近五亿元，如果资产以三亿贱买，那还有二亿民间集资怎么办，总不能动用财政资金去弥补吧。
所以说张玉公司通过的投资三亿元进行接盘的决议，是毫无实际意义的。
张玉打电话给周峰，疲惫地说道：“周峰，我尽力了，只是投资额太大，许多人不同意。我勉强争取到三亿。不过好象没有可能性把利华集团的资产接下来。”