第十一章：挖好坑给你跳
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沪市因为靠海，又是长江入海口冲击形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，质地要柔软很多。要建摩天大楼的施工成本还是相当高的。
陈渤的确不想放弃那块好地方，其他地块路家嘴又不放，那咱就只能另辟奇径了。
刘秘书这时语重心长地说道“兄弟你听哥哥一句劝，想想横琴市的巨人大厦，那史玉驻把全部身家都砸进去之后到现在还烂尾呢。”
巨人大厦，陈渤当然知道。那可是轰动全国的事件，但那背后也有着横琴官员盲目追求华夏第一高楼的政绩，从计划的18层改成38、54、64一直增加到78层的摩天大厦。
97年的时候才盖了三层，就已经撑不住崩盘了，史玉驻也因此背负上巨额债务。
不过现在已经缓了过来，脑白金的火热市场让他成功的东山再起，只是巨人大厦成了他一辈子的痛，而且也让他错失了以创始人身份入主民生银行的机会。
“刘哥，这也只是个想法而已，我有几斤几两自己清楚地很，不会干那种傻事的。”
“那就好，梁市长可是很看好你的。”
“省得，省得。来，喝茶。”
陈渤避开这个话题先不谈，那块地他还是想努力试试，不过也只能徐图渐进等机会再操作了。
俩人又聊了一阵，刘秘书便先行离开，约好下次再聊。没等多久的时候，潘越也从纺织厂里出来。
“对方原则上同意了，但有个条件。”
“什么？”
“让我们负责建造一个纺织博物馆，所有权归他们，管理权我们拥有。”
“挺会占便宜的啊，你觉得如何？”
“我估算了下，建设一个区域性的博物馆4000平就足够，成本大约700万。但要在纺织厂之外的土地上，原厂2500万的报价应该能拿下。”
“行，就按你说的来吧。不要偷工减料，盖个艺术化的博物馆也算是为市民谋福利了。”
陈渤吩咐道，博物馆基本都是单体建筑，又不是高层，也用不着打很深的地基，所以相对造价来说还是很低的。3000多万换来一块41亩的土地，还是位置不错的地段，已经非常划算了。
对潘越的工作，陈渤挺满意的，让他继续跟进抓紧时间给确定下来。
这一下就多出来两个工程项目，星辰美影动画博物馆和纺织博物馆，还需要设计方案、招投标。还要会和星文一起商讨纺织厂那边的合作方案。
多积累点经验，以后再拿地的话也可以自己去做，适合做文化创意产业艺术区的地段真是太多了。
一方面因为21世纪初是老国企改革的高峰期，会遗留出来很多红砖青瓦的时代建筑，废物利用率比较高。另外一个就是经济发展之后的精神文明需求，在吃不饱穿不暖的年代谁有心情去欣赏艺术，谁又有心情去创作艺术？
相比八九十年代百废待兴、物资匮乏，重资产企业发展黄金年代。这个时候是轻资产快跑，高速发展的美好年华。
陈渤接到苏成浩的电话，说是有高盛银行的人来访，还是个女人。便不再此地过多停留，直接回公司，开车几分钟的时间，距离并不远。
“人在哪？”
回到公司之后，陈渤直接问道。
“在会客室呢，是个年轻的女孩子，执意要见你，干什么也不说。”
嗯？陈渤听苏成浩这话似乎有什么含义，便瞪了他一眼。高盛银行以前从没有过什么接触，更何况还是个年轻的。
李昭君曾经是高盛的职员不错，但都辞职一年多了，总不会有什么遗留什么问题吧？
陈渤推开会客室，正襟危坐在沙发上的那个女孩子像弹簧一样放下手中的杂志，立刻就站了起来。
“您就是陈总吧，我是高盛亚投行部的柳清。”
“你好，请坐吧。”
柳清？不光听起来耳熟，也有些面熟。说她是美女吧，的确是有些言过其实，但皮肤挺白，很有自信，称之为气质美女就要合理得多。
“不知道柳小姐找我有什么事情？”
“是这样的，我想和您谈一下腾迅公司上市的问题。”
“嗯？”
陈渤纳闷的不是高盛为什么会知道腾迅有上市的计划，而是纳闷高盛为什么只派一个人来，更何况她的名片上的职务只是一个分析员。
上市可不是过家家，腾迅不管是去港岛主板还是纳斯达克都需要一个专业的团队来操作，股改、合规、优化财务报表，等等很多事情要做。
但现在这种情况明显是非常业余的，陈渤虽然没有操作过公司上市，但并不妨碍熊小鸽、李昭君他们这些老手给他这个菜鸟补课。
“高盛如果要做承销商的话应该去找马总，我并不负责腾迅公司的具体事务。”
这句话并没有任何敷衍，腾迅是独立运营，不受股东意志影响的。怎么上市，找哪家投行负责都是他来拍板的。
陈渤只能提意见，如果与管理层的理念相悖，还是会被驳回的。这种方法是最大的保证了腾迅管理团队的独立性，除非遇到不可控的因素发生时，盘古集团才会以控股股东的身份来接管。
“您误会了，陈总。我是想询问高盛是否有成为腾迅战略投资者的可能性。”柳清解释道。
那也太唐突了啊，级别根本不够，倒不是陈渤看不起她，大公司有自己的做事手段，不可能派个基层员工来吧。
“我理解你想做出业绩的冲劲，但是腾迅真的不是我负责。”
陈渤说话的时候瞥到沙发旁边上的女士坤包里露出了一截耳机线，便随口问道
“柳小姐还喜欢听音乐啊，不知道是用的iPod还是三星Yepp呢？”
“陈总为什么那么不自信，我用的可是麦动随身听哦。”
柳清说着将坤包中的随身听掏了出来，确实是自家的产品。再联想到她这个年纪，陈渤便已经猜到了她的身份，看了眼腕表道
“工作的事情先不说，时间也不早了，我请你吃饭吧。”
“嗯，那好吧。”柳清有些失望的道。
嘉里中心上面是写字楼，下面是商场、餐饮等休闲消费场所。想吃饭并不难，而且都是大众休闲消费的去处。
“川菜？”陈渤询问道。
“好，淮扬菜太甜了。”
陈渤身为北方人，最爱的还是重口味的家常鲁菜，其特点被称为三乎乎：油乎乎，黑乎乎，黏乎乎。
鲁人做菜喜欢用老抽，而且口味偏咸，偏辣。八大菜系之首的鲁菜其实更应该称之为官府菜、孔府菜。都是古代富贵人家才能吃的，从餐具到食材都非常讲究。单说一个九转大肠就需要非常复杂的工序，没有川菜那么接地气。
所以很多人即使到了鲁省都难得吃到正宗的鲁菜，还是川菜吃起来更豪爽一些。
“你是在美国读的大学吧？”陈渤问道。
“你怎么知道的？”柳清不明所以地问道。
“我夜观星象、掐指一算，就知道了。”
“不信，你要是能猜出我是哪个学校毕业的，就算你厉害。”
新社会的年轻人，又怎么会相信封建迷信那一套学说。
“那我们打个赌如何？我连你的本科和硕士读的大学都能算得出来。”陈渤坏坏地笑道。
“赌什么？”
“如果我赢了，你就从高盛辞职，做我的私人助理。”
“如果你输了呢？”
“那我可以答应你做任何事，但不能违法。”
柳清心里突然有点没底了，万一真的能算出来。就得从高盛辞职，她可是好不容易过五关，斩六将才进入高盛的。
思索了一阵之后，柳清便答应了整这个赌局，因为她实在是找不到其他破绽。
“燕京、哈佛。”
陈渤说出了这两个特有的词汇，柳清的瞳孔都放大了。
“这…怎么可能？你调查过我？”
这下柳清傻眼了，她在燕京大学读的本科，而哈佛是读的硕士，两个大学都猜对了，这才真的另她觉得恐怖。
“在这之前我都不知道你叫什么，又找谁调查你呢？我倒是认识高盛的前职员，不过你没来之前她就已经离职了。”陈渤摊开双手，以示自己的无辜。
赌局显然是以她的完败而告终，从来都没有经历过失败的她，简直难以接受这个事实。但面对这个结果，只能认赌服输。
要让她像小女人一样，撒个娇求饶，她是做不来的。况且陈渤真算是陌生人吗？以后总会有见面的时候，如果赖账的话那还怎么在圈里混？
“给我一个月的时间，我要回港岛办理离职手续。”柳清郁闷道。
“可以，但你好像不是很乐意的样子。”
“我……很……乐……意！”柳清等着眼睛咬着牙一字一顿地说道。
陈渤心里早已乐开了花，女强人又如何，哥哥我有金手指。正缺人才的时候，这就送过来一个，除非我傻了才愿意放手，当然得挖个坑埋进去才对。
这一顿饭在非常微妙的气氛中进行，也在微妙的气氛中结束。
柳清成了陈渤未来的私人助理，还不是某个公司的助理。这是柳清还不知道陈渤所有产业的前提下的决定，等她真正了解之后，或许就不会有后悔的感觉了。
沪市因为靠海，又是长江入海口冲击形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，质地要柔软很多。要建摩天大楼的施工成本还是相当高的。
陈渤的确不想放弃那块好地方，其他地块路家嘴又不放，那咱就只能另辟奇径了。
刘秘书这时语重心长地说道“兄弟你听哥哥一句劝，想想横琴市的巨人大厦，那史玉驻把全部身家都砸进去之后到现在还烂尾呢。”
巨人大厦，陈渤当然知道。那可是轰动全国的事件，但那背后也有着横琴官员盲目追求华夏第一高楼的政绩，从计划的18层改成38、54、64一直增加到78层的摩天大厦。
97年的时候才盖了三层，就已经撑不住崩盘了，史玉驻也因此背负上巨额债务。
不过现在已经缓了过来，脑白金的火热市场让他成功的东山再起，只是巨人大厦成了他一辈子的痛，而且也让他错失了以创始人身份入主民生银行的机会。
“刘哥，这也只是个想法而已，我有几斤几两自己清楚地很，不会干那种傻事的。”
“那就好，梁市长可是很看好你的。”
“省得，省得。来，喝茶。”
陈渤避开这个话题先不谈，那块地他还是想努力试试，不过也只能徐图渐进等机会再操作了。
俩人又聊了一阵，刘秘书便先行离开，约好下次再聊。没等多久的时候，潘越也从纺织厂里出来。
“对方原则上同意了，但有个条件。”
“什么？”
“让我们负责建造一个纺织博物馆，所有权归他们，管理权我们拥有。”
“挺会占便宜的啊，你觉得如何？”
“我估算了下，建设一个区域性的博物馆4000平就足够，成本大约700万。但要在纺织厂之外的土地上，原厂2500万的报价应该能拿下。”
“行，就按你说的来吧。不要偷工减料，盖个艺术化的博物馆也算是为市民谋福利了。”
陈渤吩咐道，博物馆基本都是单体建筑，又不是高层，也用不着打很深的地基，所以相对造价来说还是很低的。3000多万换来一块41亩的土地，还是位置不错的地段，已经非常划算了。
对潘越的工作，陈渤挺满意的，让他继续跟进抓紧时间给确定下来。
这一下就多出来两个工程项目，星辰美影动画博物馆和纺织博物馆，还需要设计方案、招投标。还要会和星文一起商讨纺织厂那边的合作方案。
多积累点经验，以后再拿地的话也可以自己去做，适合做文化创意产业艺术区的地段真是太多了。
一方面因为21世纪初是老国企改革的高峰期，会遗留出来很多红砖青瓦的时代建筑，废物利用率比较高。另外一个就是经济发展之后的精神文明需求，在吃不饱穿不暖的年代谁有心情去欣赏艺术，谁又有心情去创作艺术？
相比八九十年代百废待兴、物资匮乏，重资产企业发展黄金年代。这个时候是轻资产快跑，高速发展的美好年华。
陈渤接到苏成浩的电话，说是有高盛银行的人来访，还是个女人。便不再此地过多停留，直接回公司，开车几分钟的时间，距离并不远。
“人在哪？”
回到公司之后，陈渤直接问道。
“在会客室呢，是个年轻的女孩子，执意要见你，干什么也不说。”
嗯？陈渤听苏成浩这话似乎有什么含义，便瞪了他一眼。高盛银行以前从没有过什么接触，更何况还是个年轻的。
李昭君曾经是高盛的职员不错，但都辞职一年多了，总不会有什么遗留什么问题吧？
陈渤推开会客室，正襟危坐在沙发上的那个女孩子像弹簧一样放下手中的杂志，立刻就站了起来。
“您就是陈总吧，我是高盛亚投行部的柳清。”
“你好，请坐吧。”
柳清？不光听起来耳熟，也有些面熟。说她是美女吧，的确是有些言过其实，但皮肤挺白，很有自信，称之为气质美女就要合理得多。
“不知道柳小姐找我有什么事情？”
“是这样的，我想和您谈一下腾迅公司上市的问题。”
“嗯？”
陈渤纳闷的不是高盛为什么会知道腾迅有上市的计划，而是纳闷高盛为什么只派一个人来，更何况她的名片上的职务只是一个分析员。
上市可不是过家家，腾迅不管是去港岛主板还是纳斯达克都需要一个专业的团队来操作，股改、合规、优化财务报表，等等很多事情要做。
但现在这种情况明显是非常业余的，陈渤虽然没有操作过公司上市，但并不妨碍熊小鸽、李昭君他们这些老手给他这个菜鸟补课。
“高盛如果要做承销商的话应该去找马总，我并不负责腾迅公司的具体事务。”
这句话并没有任何敷衍，腾迅是独立运营，不受股东意志影响的。怎么上市，找哪家投行负责都是他来拍板的。
陈渤只能提意见，如果与管理层的理念相悖，还是会被驳回的。这种方法是最大的保证了腾迅管理团队的独立性，除非遇到不可控的因素发生时，盘古集团才会以控股股东的身份来接管。
“您误会了，陈总。我是想询问高盛是否有成为腾迅战略投资者的可能性。”柳清解释道。
那也太唐突了啊，级别根本不够，倒不是陈渤看不起她，大公司有自己的做事手段，不可能派个基层员工来吧。
“我理解你想做出业绩的冲劲，但是腾迅真的不是我负责。”
陈渤说话的时候瞥到沙发旁边上的女士坤包里露出了一截耳机线，便随口问道
“柳小姐还喜欢听音乐啊，不知道是用的iPod还是三星Yepp呢？”
“陈总为什么那么不自信，我用的可是麦动随身听哦。”
柳清说着将坤包中的随身听掏了出来，确实是自家的产品。再联想到她这个年纪，陈渤便已经猜到了她的身份，看了眼腕表道
“工作的事情先不说，时间也不早了，我请你吃饭吧。”
“嗯，那好吧。”柳清有些失望的道。
嘉里中心上面是写字楼，下面是商场、餐饮等休闲消费场所。想吃饭并不难，而且都是大众休闲消费的去处。
“川菜？”陈渤询问道。
“好，淮扬菜太甜了。”
陈渤身为北方人，最爱的还是重口味的家常鲁菜，其特点被称为三乎乎：油乎乎，黑乎乎，黏乎乎。
鲁人做菜喜欢用老抽，而且口味偏咸，偏辣。八大菜系之首的鲁菜其实更应该称之为官府菜、孔府菜。都是古代富贵人家才能吃的，从餐具到食材都非常讲究。单说一个九转大肠就需要非常复杂的工序，没有川菜那么接地气。
所以很多人即使到了鲁省都难得吃到正宗的鲁菜，还是川菜吃起来更豪爽一些。
“你是在美国读的大学吧？”陈渤问道。
“你怎么知道的？”柳清不明所以地问道。
“我夜观星象、掐指一算，就知道了。”
“不信，你要是能猜出我是哪个学校毕业的，就算你厉害。”
新社会的年轻人，又怎么会相信封建迷信那一套学说。
“那我们打个赌如何？我连你的本科和硕士读的大学都能算得出来。”陈渤坏坏地笑道。
“赌什么？”
“如果我赢了，你就从高盛辞职，做我的私人助理。”
“如果你输了呢？”
“那我可以答应你做任何事，但不能违法。”
柳清心里突然有点没底了，万一真的能算出来。就得从高盛辞职，她可是好不容易过五关，斩六将才进入高盛的。
思索了一阵之后，柳清便答应了整这个赌局，因为她实在是找不到其他破绽。
“燕京、哈佛。”
陈渤说出了这两个特有的词汇，柳清的瞳孔都放大了。
“这…怎么可能？你调查过我？”
这下柳清傻眼了，她在燕京大学读的本科，而哈佛是读的硕士，两个大学都猜对了，这才真的另她觉得恐怖。
“在这之前我都不知道你叫什么，又找谁调查你呢？我倒是认识高盛的前职员，不过你没来之前她就已经离职了。”陈渤摊开双手，以示自己的无辜。
赌局显然是以她的完败而告终，从来都没有经历过失败的她，简直难以接受这个事实。但面对这个结果，只能认赌服输。
要让她像小女人一样，撒个娇求饶，她是做不来的。况且陈渤真算是陌生人吗？以后总会有见面的时候，如果赖账的话那还怎么在圈里混？
“给我一个月的时间，我要回港岛办理离职手续。”柳清郁闷道。
“可以，但你好像不是很乐意的样子。”
“我……很……乐……意！”柳清等着眼睛咬着牙一字一顿地说道。
陈渤心里早已乐开了花，女强人又如何，哥哥我有金手指。正缺人才的时候，这就送过来一个，除非我傻了才愿意放手，当然得挖个坑埋进去才对。
这一顿饭在非常微妙的气氛中进行，也在微妙的气氛中结束。
柳清成了陈渤未来的私人助理，还不是某个公司的助理。这是柳清还不知道陈渤所有产业的前提下的决定，等她真正了解之后，或许就不会有后悔的感觉了。