第830章 旅游风景区的内幕【如有雷同纯属巧合】
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旅游风景区的内幕
齐峰在两个小时后就到了镇上，他一个人。镇上招待所就那么一两家，高冷在楼下接他，远远地看到一辆普通的大众开了过来，还是只要十几万一辆的朗逸，低配版。
一个地级市规划局局长开的车很低调，可见这人做事稳妥。规划局可是个大肥差，跟地皮挂点勾的，手上的权利稍稍抖一抖就都是钱，齐局长贪不贪，高冷不好说，起码这人明面上是做得很低调。
低调就好，这样的人稳妥。
齐局长约莫四十五岁左右，微微有些秃顶却也挡不住他一脸的睿智，一看到高冷就裂开嘴笑了起来，都是少不入蜀这话是真的，这齐局长土生土长的巴人，一看就脾气就是外温而内刚。
“幸会幸会，上去再说。”齐局长握了握高冷的手，左右看了看后往楼上走去。
进门也没怎么寒暄，毕竟这么晚了，高冷将今天知道的情况简单地跟齐局长说了说后，齐峰摇了摇头：“钩子村这么美的景色，当然早就在政府风景规划范围之内了。”
既然早就在规范范围之内，那说明这片地已经批出去了，没戏了。
“我也觉得应该早就有开发商盯上了，这地方不开发太可惜了，只是怎么既然早就在规范范围之内，怎么连个地标都没有呢？”高冷心中虽然一阵失望，却提出了疑问。
既然是‘早就’，按照前几年新太子党上任各地纷纷邀功的趋势，没理由都定下投资了却连个地标都不设，车一路开过去路上别说半个风景广告都没有，连个风景指示牌都没设。这可跟帝国国情不符啊，帝国国情可是刚刚当官的发现有个地方可能可以开发，还只是‘可能可以开发’的阶段就要开始长篇大论地炒作：某某官员视差某地发现经济良机，当地农民有望小康，项目建成预计税收达到多少多少......
邀功，邀的都是政绩。
这早就批出去了的规划，怎么不但不邀功，连高冷刻意去查都查不到呢？
“眼毒。”齐局长赞许地伸出食指指了指高冷很是含蓄地笑了笑：“虽然那片早就批出去了，可是没动工，而且已经十年没动工了。”
十年，那就是十年前，这块地就是规划好了要建设为景点的，十年啊，这来来回回都换了两届领导人了，居然还没动工？！
“这地方可不存在烂尾，连土都还没挖呢，再说了，就是最初决定开发的开发商跑了也完全可以另找，这么好的地界要招个开放商还不容易？”高冷心里一下明白了，结合张学龙所说的‘私宅’，他心里知道了七八分于是试探道：“是开发成了私人景区吧。”
“聪明。”齐局长点了点头。
‘私人景区’，在记者圈也是有所耳闻，而各地几乎都有这样的潜规则，这是属于官场**的一种。
如今景区开发的多，可帝国地大物博总会有没有开发的景点，尤其是一些小一点的景点。有的官员就会以私人承包的形势，将景区想法子承包给自己的亲友，这是私人景区的一种。
这种小一点的景区虽然没有著名景区那么红火，却是稳赚，而且赚私人腰包的。
要不怎么说权利就是金钱呢，如果你想承包，只要上头点点头，承包景区里一片地皮随便做点什么，都是钱。而怎么让上面点这个头呢？要么你有硬关系，要么你塞钱。
显然，钩子村不属于这一种，虽然早就规划好了，可是却连土都没动，没开工就没游客，没游客就没收益。
钩子村属于另一种：一个地方山水好，有的人看中了，原本可以开发成景点或其他市政建筑的，却想点法子不开发，自己占了。于是，原本公众的景区变成了私人后花园。这种事情往往出现在二线、三线城市，这些地方的乡下好风景多。
比如某个水库旁边本来不允许建房，却偏偏有那么几栋别墅立在那。
比如一个风景优美的景区，划出一片给大众游玩，而另一片却是高端会馆，占据了最美的景色地段并谢绝游人参观，说是高端会馆，明明是一排私人别墅。
国内著名的景区如今这样操作的较少，可下面地级市、县城里的小景区这样操作的就多了。这钩子村里面风景绝佳的湖泊既然有私宅，不出所料的就是这本来要开发给公众的景点，被偷梁换柱成了某些人的私人后花园。
要不怎么说这有钱的不如有权的呢。
有钱，你能买到的都是市面上的东西，而有权的你能弄到的，是真正的真山真水的江山。
“我给你看个文件。”齐局长坐到电脑旁打开自己的邮箱，vip的邮箱加了两层密码，可见是绝密，他点开其中一封：“我来的时候从资料库里调出来的关于十年前规划钩子村湖泊的文件。”
高冷拿过来一看，十年前，整个钩子村就纳入了风景区规划。
“十年前就规划好了，这十年修路政府拨款了不少啊。”高冷看了看文件后，放到了一旁，自打划入风景规划地后，政府的拨款就来了，光修这条路拨款了三百多万，而两个湖泊周围的规整和堤坝巩固拨款了两百多万。
规划也规划好了，建设也建设了，可就是没运营起来，十年了，这根本就不打算运营起来。
“高总，这么跟你说吧，这地方你想弄绿色农业，我可以给你批几座山，靠近里面一点的山头我都可以很便宜批给你。”齐局长含蓄地说道：“只是这湖泊......这块你想弄疗养院，那肯定是没戏，你也是明眼人，应该知道，这湖泊被私人占据了。”
用老百姓的钱，启动政府的城乡建设资金，修葺了私人的后花园。
“你看看，十年前这地皮多便宜？一千块一个山头，这一大片地方拿下来才三十万。”齐局长指了指其中几行字，高冷看了后明白了。
三十万拿下整个村可以开发的地方，除了后面的山头没有拿下，两个湖泊周围的地皮全部拿下了。
三十万，白菜价都不足以形容其便宜，而且是政府出钱征的地，等于说着地头蛇用了政府的钱，又修路又修湖，前前后后起码花费六百多万，给自己弄了个绝佳的养老小别墅。
看到这里，高冷心中有了数，笑了笑：“人都占了的地皮，不行就不行吧，我当然不会为难齐局长。”
“你可别曝光了啊，这文件可是绝密。”齐峰提醒道。
“我曝光了也没用吧，这完全查不到把柄啊。”高冷微微笑了笑，拍了拍齐峰的肩膀：“而且我和你是朋友，我怎么可能给你惹麻烦呢？算了，和这地方无缘，如果齐局长能帮忙批几个山头就太感谢了，至于我朋友想弄的风景区就算了吧。”
这种事，曝光？
别搞笑了，曝光有用吗？高冷就是曝光，这地头蛇也完全可以抽身而出，这其中的道道高冷心知肚明。
就算有媒体来曝光，说十年前钩子村就打算开发，为什么现在还不开发？且不说钩子村这的景区算不得国家3a，4a，5a级景区，这就是地级市下面的小景区，不可能有大媒体来曝光，而本地的媒体归本地管，谁曝光？
退一万步说，好，有媒体来问责了：为什么还不开发呀？
很好解释啊，一个景区从审批到真正向大众开放，需要走的步骤海了去了，随便下面哪个步骤卡一下拖拖时间，一个环节拖个一年半载，几个环节卡一卡，又拖个十来年相当容易。
再说了，这可是靠近湖泊啊，靠近湖泊就好做文章啊：安全隐患啦，水位太高的问题没有解决；水位太低影响景色质量，要对老百姓负责，等等。
哪怕是上头来查看看你是不是**，真到了这一步，地头蛇也可以抽身而出：在湖泊旁的别墅是谁的？一查就查到源头了？别做梦了，人都不是傻子。
往往，建别墅的地皮都不会是买下来的，而是租。
十年前就开始租，那有几个钱？曾经调查组查到过类似的事情，人家租了二十年才两万块，两万块算特么哪门子贪污啊？再说了，租的就没房产证，这房子是谁的，爱谁谁的，反正找不到真正的幕后。贪污？一个房子什么最贵？地皮，地皮都没有，农村里自己盖个房子，贪什么污？
对，眼瞎都知道这房子绝对不止这个数，问题是你要有证据啊。又没地皮又没房产证，这批的时候就是一件看林人的小泥房，查去吧。
强龙不压地头蛇，说得就是这个理。
这个地皮再好，也是人家的，人都占了十年了，而且纳入了政府规划，文件、手续、流程一应俱全。高冷想来插一脚？
绝不可能。
“高总能理解就最好了。”齐峰松了一口气，拍了拍胸脯：“里面五个山头，交给我。不过要离湖泊远一点，毕竟你种植绿色农业，我怕住在湖泊那几位有意见。”
说着，他压低了声音：“住那的，可是方书记为主，另外那五六个全是我们市的一二把手，都是方书记提拔上来的。我们市换届来了新领导，都知道钩子村的情况，都不去惹这事呢。”
方书记？高冷咯噔一下。
“方程，苏省副书记啊！他老家就是钩子村的，跟着他在这里搞了别墅的都是本地的官爷，强龙不压地头蛇，谁敢碰这个景区？碰也白碰，这下面地级市的重要领导可都是方书记提拔的，要不我怎么来你这这么小心呢，这要是让人知道我要撬方书记的墙角，那我以后工作可就不好干了。”齐峰说道。
方程，不就是参沐正堂的那位，而且是为首的那位吗？
方程的地盘啊，这，高冷可就来了兴趣了。
旅游风景区的内幕
齐峰在两个小时后就到了镇上，他一个人。镇上招待所就那么一两家，高冷在楼下接他，远远地看到一辆普通的大众开了过来，还是只要十几万一辆的朗逸，低配版。
一个地级市规划局局长开的车很低调，可见这人做事稳妥。规划局可是个大肥差，跟地皮挂点勾的，手上的权利稍稍抖一抖就都是钱，齐局长贪不贪，高冷不好说，起码这人明面上是做得很低调。
低调就好，这样的人稳妥。
齐局长约莫四十五岁左右，微微有些秃顶却也挡不住他一脸的睿智，一看到高冷就裂开嘴笑了起来，都是少不入蜀这话是真的，这齐局长土生土长的巴人，一看就脾气就是外温而内刚。
“幸会幸会，上去再说。”齐局长握了握高冷的手，左右看了看后往楼上走去。
进门也没怎么寒暄，毕竟这么晚了，高冷将今天知道的情况简单地跟齐局长说了说后，齐峰摇了摇头：“钩子村这么美的景色，当然早就在政府风景规划范围之内了。”
既然早就在规范范围之内，那说明这片地已经批出去了，没戏了。
“我也觉得应该早就有开发商盯上了，这地方不开发太可惜了，只是怎么既然早就在规范范围之内，怎么连个地标都没有呢？”高冷心中虽然一阵失望，却提出了疑问。
既然是‘早就’，按照前几年新太子党上任各地纷纷邀功的趋势，没理由都定下投资了却连个地标都不设，车一路开过去路上别说半个风景广告都没有，连个风景指示牌都没设。这可跟帝国国情不符啊，帝国国情可是刚刚当官的发现有个地方可能可以开发，还只是‘可能可以开发’的阶段就要开始长篇大论地炒作：某某官员视差某地发现经济良机，当地农民有望小康，项目建成预计税收达到多少多少......
邀功，邀的都是政绩。
这早就批出去了的规划，怎么不但不邀功，连高冷刻意去查都查不到呢？
“眼毒。”齐局长赞许地伸出食指指了指高冷很是含蓄地笑了笑：“虽然那片早就批出去了，可是没动工，而且已经十年没动工了。”
十年，那就是十年前，这块地就是规划好了要建设为景点的，十年啊，这来来回回都换了两届领导人了，居然还没动工？！
“这地方可不存在烂尾，连土都还没挖呢，再说了，就是最初决定开发的开发商跑了也完全可以另找，这么好的地界要招个开放商还不容易？”高冷心里一下明白了，结合张学龙所说的‘私宅’，他心里知道了七八分于是试探道：“是开发成了私人景区吧。”
“聪明。”齐局长点了点头。
‘私人景区’，在记者圈也是有所耳闻，而各地几乎都有这样的潜规则，这是属于官场**的一种。
如今景区开发的多，可帝国地大物博总会有没有开发的景点，尤其是一些小一点的景点。有的官员就会以私人承包的形势，将景区想法子承包给自己的亲友，这是私人景区的一种。
这种小一点的景区虽然没有著名景区那么红火，却是稳赚，而且赚私人腰包的。
要不怎么说权利就是金钱呢，如果你想承包，只要上头点点头，承包景区里一片地皮随便做点什么，都是钱。而怎么让上面点这个头呢？要么你有硬关系，要么你塞钱。
显然，钩子村不属于这一种，虽然早就规划好了，可是却连土都没动，没开工就没游客，没游客就没收益。
钩子村属于另一种：一个地方山水好，有的人看中了，原本可以开发成景点或其他市政建筑的，却想点法子不开发，自己占了。于是，原本公众的景区变成了私人后花园。这种事情往往出现在二线、三线城市，这些地方的乡下好风景多。
比如某个水库旁边本来不允许建房，却偏偏有那么几栋别墅立在那。
比如一个风景优美的景区，划出一片给大众游玩，而另一片却是高端会馆，占据了最美的景色地段并谢绝游人参观，说是高端会馆，明明是一排私人别墅。
国内著名的景区如今这样操作的较少，可下面地级市、县城里的小景区这样操作的就多了。这钩子村里面风景绝佳的湖泊既然有私宅，不出所料的就是这本来要开发给公众的景点，被偷梁换柱成了某些人的私人后花园。
要不怎么说这有钱的不如有权的呢。
有钱，你能买到的都是市面上的东西，而有权的你能弄到的，是真正的真山真水的江山。
“我给你看个文件。”齐局长坐到电脑旁打开自己的邮箱，vip的邮箱加了两层密码，可见是绝密，他点开其中一封：“我来的时候从资料库里调出来的关于十年前规划钩子村湖泊的文件。”
高冷拿过来一看，十年前，整个钩子村就纳入了风景区规划。
“十年前就规划好了，这十年修路政府拨款了不少啊。”高冷看了看文件后，放到了一旁，自打划入风景规划地后，政府的拨款就来了，光修这条路拨款了三百多万，而两个湖泊周围的规整和堤坝巩固拨款了两百多万。
规划也规划好了，建设也建设了，可就是没运营起来，十年了，这根本就不打算运营起来。
“高总，这么跟你说吧，这地方你想弄绿色农业，我可以给你批几座山，靠近里面一点的山头我都可以很便宜批给你。”齐局长含蓄地说道：“只是这湖泊......这块你想弄疗养院，那肯定是没戏，你也是明眼人，应该知道，这湖泊被私人占据了。”
用老百姓的钱，启动政府的城乡建设资金，修葺了私人的后花园。
“你看看，十年前这地皮多便宜？一千块一个山头，这一大片地方拿下来才三十万。”齐局长指了指其中几行字，高冷看了后明白了。
三十万拿下整个村可以开发的地方，除了后面的山头没有拿下，两个湖泊周围的地皮全部拿下了。
三十万，白菜价都不足以形容其便宜，而且是政府出钱征的地，等于说着地头蛇用了政府的钱，又修路又修湖，前前后后起码花费六百多万，给自己弄了个绝佳的养老小别墅。
看到这里，高冷心中有了数，笑了笑：“人都占了的地皮，不行就不行吧，我当然不会为难齐局长。”
“你可别曝光了啊，这文件可是绝密。”齐峰提醒道。
“我曝光了也没用吧，这完全查不到把柄啊。”高冷微微笑了笑，拍了拍齐峰的肩膀：“而且我和你是朋友，我怎么可能给你惹麻烦呢？算了，和这地方无缘，如果齐局长能帮忙批几个山头就太感谢了，至于我朋友想弄的风景区就算了吧。”
这种事，曝光？
别搞笑了，曝光有用吗？高冷就是曝光，这地头蛇也完全可以抽身而出，这其中的道道高冷心知肚明。
就算有媒体来曝光，说十年前钩子村就打算开发，为什么现在还不开发？且不说钩子村这的景区算不得国家3a，4a，5a级景区，这就是地级市下面的小景区，不可能有大媒体来曝光，而本地的媒体归本地管，谁曝光？
退一万步说，好，有媒体来问责了：为什么还不开发呀？
很好解释啊，一个景区从审批到真正向大众开放，需要走的步骤海了去了，随便下面哪个步骤卡一下拖拖时间，一个环节拖个一年半载，几个环节卡一卡，又拖个十来年相当容易。
再说了，这可是靠近湖泊啊，靠近湖泊就好做文章啊：安全隐患啦，水位太高的问题没有解决；水位太低影响景色质量，要对老百姓负责，等等。
哪怕是上头来查看看你是不是**，真到了这一步，地头蛇也可以抽身而出：在湖泊旁的别墅是谁的？一查就查到源头了？别做梦了，人都不是傻子。
往往，建别墅的地皮都不会是买下来的，而是租。
十年前就开始租，那有几个钱？曾经调查组查到过类似的事情，人家租了二十年才两万块，两万块算特么哪门子贪污啊？再说了，租的就没房产证，这房子是谁的，爱谁谁的，反正找不到真正的幕后。贪污？一个房子什么最贵？地皮，地皮都没有，农村里自己盖个房子，贪什么污？
对，眼瞎都知道这房子绝对不止这个数，问题是你要有证据啊。又没地皮又没房产证，这批的时候就是一件看林人的小泥房，查去吧。
强龙不压地头蛇，说得就是这个理。
这个地皮再好，也是人家的，人都占了十年了，而且纳入了政府规划，文件、手续、流程一应俱全。高冷想来插一脚？
绝不可能。
“高总能理解就最好了。”齐峰松了一口气，拍了拍胸脯：“里面五个山头，交给我。不过要离湖泊远一点，毕竟你种植绿色农业，我怕住在湖泊那几位有意见。”
说着，他压低了声音：“住那的，可是方书记为主，另外那五六个全是我们市的一二把手，都是方书记提拔上来的。我们市换届来了新领导，都知道钩子村的情况，都不去惹这事呢。”
方书记？高冷咯噔一下。
“方程，苏省副书记啊！他老家就是钩子村的，跟着他在这里搞了别墅的都是本地的官爷，强龙不压地头蛇，谁敢碰这个景区？碰也白碰，这下面地级市的重要领导可都是方书记提拔的，要不我怎么来你这这么小心呢，这要是让人知道我要撬方书记的墙角，那我以后工作可就不好干了。”齐峰说道。
方程，不就是参沐正堂的那位，而且是为首的那位吗？
方程的地盘啊，这，高冷可就来了兴趣了。