第65章 租店开酒楼
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怀念当年的那段岁月，可是没办法再回去了。
这么些天时间以来，他已经慢慢想开，试图开一家酒楼就是李君昊开始接纳这个世界的证明，他需要在这座陌生的城市里有点归属感。
账户里一百三十多万存款，说多不多，说少也不算少，在其他小城市开一家餐馆，这笔钱绰绰有余，可惜这里是全国最繁华的城市之一，寸土寸金的地价让他望而兴叹。
原本打算找处荒地自己盖，从新闻里见识到穷凶极恶的城管们，如何拆除违章建筑之后，李君昊果断打消了这个主意。
此刻视线里，已经出现那栋烂尾楼商场，红墙黑瓦，配上不远处的小湖泊和公园，其实环境挺好，人少没错，但是很清净。
假如时间往前推三年，也属于购房者们疯抢的优质地段，可惜碰上了楼市泡沫，几位开发商合伙人跑的跑、藏的藏，生怕被催债的那些人给生吞活剥了。
附近还建造了三栋高约四十层的住宅楼，也就是李君昊正在住的那几栋，总的占地面积大约在十六万平方米。
由于欠银行大笔钱，这部分资产被银行收走后，司法拍卖价格过高，没人愿意接手，低价卖掉又不划算，两次流拍后，三栋楼被用来当作短期租赁房，暂时对外出租，企图等待楼市回暖后再出售......
他没有直接去物业那边，再次绕着整座商场看了圈，今天是周末，商场里本应该人很多，但是这里只有寥寥十多个人影，站在商店门口迎客的服务员，数量都比顾客多。
因为没人来，所以连保洁也懒得请人，无论是楼梯还是小广场，都显得灰蒙蒙的，垃圾袋被风吹着，飞了很高才落下，不管从哪方面看，都不是个理想的开饭店的场所。
李君昊也想直接开在人来人往的新世界广场，可惜自己没有钱，本就是个乐天派性格，想着酒香不怕巷子深，只要好吃多半会有人来，这些天找到想干的事情，情绪也跟着高涨起来。
他看中了一栋耸立在湖里，高三层的独栋小楼，每层大约在二百八十平左右，从刘海租的房子里就可以看见它，李君昊已经盯上很久了，现在还空着......
独自一人闲逛。
这时候远远跑来只白色的小猫，尾巴挺粗，和身体一点都不搭，毛发挺干净，参杂了浅灰色杂毛，有着黑色的眼珠。
它向李君昊跑来，却又不敢接近，在他几米外停下，可爱地蹲坐在那，小脸圆圆的，耳朵耷拉着，眼睛里满是好奇。
李君昊往前走，这只小猫也跟着往前，他见到小猫时候笑了笑，没有太在意，只当是谁家养的宠物。
走了一段路后，进入物业办公处，玻璃门挺脏，好像很久没有擦过。
里面只有一位员工，身上穿着黑西服，没有打领带，开了空调，所以不算热，正忙着吃早餐，看他放在桌子上还没打开的手提包，应该是刚来上班。
年轻男职员的名字叫做吴凯，大学毕业没多久，当时地产经纪人赚钱，他就跟着师兄进入了这一行，憋屈的是实习期刚过房价就崩了，现在留在这里混日子，毕竟工作不好找。
出租公寓那边因为价格低，几乎住满了房客，而他负责的商场这边，早就瘫掉了。
意外瞧见有人进来，只以为是哪家店的员工，吃了口包子，含糊不清说道：“又停水了？
你先回去等等，我待会儿找工人来维修。
跟你们老板说一声，今年物业费该交了，我知道你们生意难做，可签合同时候都说好了，我跟上面沟通过，只交百分之七十物业费就行。”
李君昊有点懵，不清楚他在说什么，随即开口道：“我是来租房子的，你们这里的房子对外租吧？”
听见这话，吴凯有些惊奇了。
明眼人都能看出，这地方出了问题，做生意做不起来，他已经有两三个月没开张，来询问的人不少，但最后都不敢冒险将钱投到这里来。
看李君昊的眼神，就像在看生意小白，上下打量完，不确定问道：“只剩三天，清仓大减价的那种短租？
这个不行，上面说会拉低了我们商场的档次，不允许再短租出去。
而且前段时间，来过几家卖特价商品的小商贩们，最后都亏本了。
我不给你苦吃，连人都没有，东西到哪能卖出去，找其他地方去吧。”
吴凯倒不是在看低李君昊，而是除了那些清仓大减价的商人，他觉得没人会来这座商场投资，就跟无底洞似的，扔多少都是打水漂。
李君昊没考察，也不指望能赚大钱，只是自己喜欢就行了，笑道：“不是那个，我想开家饭店。”
眼睛突然睁大，吴凯这回真觉得李君昊是冤大头，试探着问他说：“你打算投资多少？有看中的店铺了？
我这里负责统一出租，看中哪里告诉我就行，你来的时间刚好，最近我们万世广场准备颁布条新的招商政策，第一年免费，第二年才收钱，算是补贴，租金也不贵，按平方算钱。”
“暂时还不确定投资多少钱，先随便看看吧，正好手头很紧。”
李君昊见过世面，从小他家就是做生意的，不用他这位嫡长孙管理生意没错，但该懂的都会教，假如现在就告诉打算投资多少钱，多半要挨宰。
租出去店铺，吴凯能拿到提成，无论多少好歹是笔钱，剩下的半个包子，被他给一口吞了，擦擦嘴拿起自己的手提包，飞快嚼完咽下去。
露出个笑脸，对李君昊说：“中午时候热，我先带你去看看，一层的店铺稍微贵一些，越是楼上越便宜。
现在来我们这里租房子，绝对赚到了，不是我吹牛，周边就没有这么便宜的商铺！
瞧瞧我们这座商场，当年建造花了九亿多，木头都是实木，比其他商场有感觉多了。”
还要花钱装修置办东西，手里的钱不是太够，李君昊补刀说了句：“租金低没错，但客流量也是周边最低的。
昨天晚上我来看过，除了跳广场舞的那些，就几个客人，今天周末人也少。”
是大实话没错，但这样被说出来，吴凯面子有些挂不住了，讪笑道：“你开饭店，只要广告打得好，别怕没客人。
去其他地方吃饭，还要愁没地方停车，瞧瞧我们这里的停车场，平时都不对外开放，专门为你们商家准备。
别说停车，这么大位置停飞机都行......”
怀念当年的那段岁月，可是没办法再回去了。
这么些天时间以来，他已经慢慢想开，试图开一家酒楼就是李君昊开始接纳这个世界的证明，他需要在这座陌生的城市里有点归属感。
账户里一百三十多万存款，说多不多，说少也不算少，在其他小城市开一家餐馆，这笔钱绰绰有余，可惜这里是全国最繁华的城市之一，寸土寸金的地价让他望而兴叹。
原本打算找处荒地自己盖，从新闻里见识到穷凶极恶的城管们，如何拆除违章建筑之后，李君昊果断打消了这个主意。
此刻视线里，已经出现那栋烂尾楼商场，红墙黑瓦，配上不远处的小湖泊和公园，其实环境挺好，人少没错，但是很清净。
假如时间往前推三年，也属于购房者们疯抢的优质地段，可惜碰上了楼市泡沫，几位开发商合伙人跑的跑、藏的藏，生怕被催债的那些人给生吞活剥了。
附近还建造了三栋高约四十层的住宅楼，也就是李君昊正在住的那几栋，总的占地面积大约在十六万平方米。
由于欠银行大笔钱，这部分资产被银行收走后，司法拍卖价格过高，没人愿意接手，低价卖掉又不划算，两次流拍后，三栋楼被用来当作短期租赁房，暂时对外出租，企图等待楼市回暖后再出售......
他没有直接去物业那边，再次绕着整座商场看了圈，今天是周末，商场里本应该人很多，但是这里只有寥寥十多个人影，站在商店门口迎客的服务员，数量都比顾客多。
因为没人来，所以连保洁也懒得请人，无论是楼梯还是小广场，都显得灰蒙蒙的，垃圾袋被风吹着，飞了很高才落下，不管从哪方面看，都不是个理想的开饭店的场所。
李君昊也想直接开在人来人往的新世界广场，可惜自己没有钱，本就是个乐天派性格，想着酒香不怕巷子深，只要好吃多半会有人来，这些天找到想干的事情，情绪也跟着高涨起来。
他看中了一栋耸立在湖里，高三层的独栋小楼，每层大约在二百八十平左右，从刘海租的房子里就可以看见它，李君昊已经盯上很久了，现在还空着......
独自一人闲逛。
这时候远远跑来只白色的小猫，尾巴挺粗，和身体一点都不搭，毛发挺干净，参杂了浅灰色杂毛，有着黑色的眼珠。
它向李君昊跑来，却又不敢接近，在他几米外停下，可爱地蹲坐在那，小脸圆圆的，耳朵耷拉着，眼睛里满是好奇。
李君昊往前走，这只小猫也跟着往前，他见到小猫时候笑了笑，没有太在意，只当是谁家养的宠物。
走了一段路后，进入物业办公处，玻璃门挺脏，好像很久没有擦过。
里面只有一位员工，身上穿着黑西服，没有打领带，开了空调，所以不算热，正忙着吃早餐，看他放在桌子上还没打开的手提包，应该是刚来上班。
年轻男职员的名字叫做吴凯，大学毕业没多久，当时地产经纪人赚钱，他就跟着师兄进入了这一行，憋屈的是实习期刚过房价就崩了，现在留在这里混日子，毕竟工作不好找。
出租公寓那边因为价格低，几乎住满了房客，而他负责的商场这边，早就瘫掉了。
意外瞧见有人进来，只以为是哪家店的员工，吃了口包子，含糊不清说道：“又停水了？
你先回去等等，我待会儿找工人来维修。
跟你们老板说一声，今年物业费该交了，我知道你们生意难做，可签合同时候都说好了，我跟上面沟通过，只交百分之七十物业费就行。”
李君昊有点懵，不清楚他在说什么，随即开口道：“我是来租房子的，你们这里的房子对外租吧？”
听见这话，吴凯有些惊奇了。
明眼人都能看出，这地方出了问题，做生意做不起来，他已经有两三个月没开张，来询问的人不少，但最后都不敢冒险将钱投到这里来。
看李君昊的眼神，就像在看生意小白，上下打量完，不确定问道：“只剩三天，清仓大减价的那种短租？
这个不行，上面说会拉低了我们商场的档次，不允许再短租出去。
而且前段时间，来过几家卖特价商品的小商贩们，最后都亏本了。
我不给你苦吃，连人都没有，东西到哪能卖出去，找其他地方去吧。”
吴凯倒不是在看低李君昊，而是除了那些清仓大减价的商人，他觉得没人会来这座商场投资，就跟无底洞似的，扔多少都是打水漂。
李君昊没考察，也不指望能赚大钱，只是自己喜欢就行了，笑道：“不是那个，我想开家饭店。”
眼睛突然睁大，吴凯这回真觉得李君昊是冤大头，试探着问他说：“你打算投资多少？有看中的店铺了？
我这里负责统一出租，看中哪里告诉我就行，你来的时间刚好，最近我们万世广场准备颁布条新的招商政策，第一年免费，第二年才收钱，算是补贴，租金也不贵，按平方算钱。”
“暂时还不确定投资多少钱，先随便看看吧，正好手头很紧。”
李君昊见过世面，从小他家就是做生意的，不用他这位嫡长孙管理生意没错，但该懂的都会教，假如现在就告诉打算投资多少钱，多半要挨宰。
租出去店铺，吴凯能拿到提成，无论多少好歹是笔钱，剩下的半个包子，被他给一口吞了，擦擦嘴拿起自己的手提包，飞快嚼完咽下去。
露出个笑脸，对李君昊说：“中午时候热，我先带你去看看，一层的店铺稍微贵一些，越是楼上越便宜。
现在来我们这里租房子，绝对赚到了，不是我吹牛，周边就没有这么便宜的商铺！
瞧瞧我们这座商场，当年建造花了九亿多，木头都是实木，比其他商场有感觉多了。”
还要花钱装修置办东西，手里的钱不是太够，李君昊补刀说了句：“租金低没错，但客流量也是周边最低的。
昨天晚上我来看过，除了跳广场舞的那些，就几个客人，今天周末人也少。”
是大实话没错，但这样被说出来，吴凯面子有些挂不住了，讪笑道：“你开饭店，只要广告打得好，别怕没客人。
去其他地方吃饭，还要愁没地方停车，瞧瞧我们这里的停车场，平时都不对外开放，专门为你们商家准备。
别说停车，这么大位置停飞机都行......”