第314章 要玩就玩大的
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第314章 要玩就玩大的
“我回去之后又专门去燕京的几家会所看过，根据你上次提的一些建议，做了一个初步的效果图。你可以看一下。”
晚上韩武喊上了药斋的林婉儿还有方婉清一起赔从燕京过来的设计师王菲菲吃饭。看晚饭吃的差不多了，王菲菲直接从身后的一个文件包里掏出来一份设计图纸。
“燕京也有几家这样类似的女性会所，高中低档的全都有，不过大部分都是以休闲娱乐为主。虽然跟你要建造的会所有些不同，但是我觉得在很多方面都是有共同之处的。”
韩武接过效果图仔细看了起来，按照王菲菲的设想，整个会所一共要建造六层，大楼主体是红色为主，会所内部也基本上是红色基调。
“无论是装潢还是各种设备全都是按照目前国际最高档方案来设计的。”
“按照你之前的建议，一楼是接待大厅，包括前台跟大厅休息区域，除此之外，一楼还还有四个区域，分别是治疗室，娱乐区，健身区跟恢复区。”
“另外二楼则是高级会员区域，整层二楼都是会所里的各种项目，包括健身房，跑步厅，保龄球室，舞蹈厅跟洗浴室和休息室。”
王菲菲伸手拿起另外一张照片：“这个是三楼，三楼是高级会员专区，只接待会所的高级会员，而且只有高级会员才有资格进入三楼。三楼有专门的咖啡厅，健身馆跟保龄球馆。另外根据你之前的建议还分别在二三楼增添两个理疗室。”
“至于顶楼则是办公区域，包括老板办公室，经理办公室，还有财务室等等。四楼属于管理层区域。”
不得不说专业就是专业，王菲菲这套方案十分的详尽，包括设计图纸，各种效果预览图，以及使用装修建材等全都罗列的清清楚楚。
这才短短几天时间就能将这一切全都搞定，韩武不得不佩服对方的专业性。
“因为你这家会所是以美容为主，所以我简化了一部分的娱乐项目。整个会所建成的话共四层，占地面积大约得需要3000平米左右。”
韩武看的目瞪口呆，整个人怀疑自己听错了，“多少？”
王菲菲伸手点点图纸：“3000平米。”
韩武有些无奈的苦笑一声，“王小姐，你也看过现场了，你知道我那个地方原先只有不到三百平，就算是盖成四层的大楼顶天最多也就只有一千多平，你这一下子给我规划成三千平米……”
王菲菲倒是丝毫不惊讶，反倒是身体微微向后一倾，靠在椅背上，笑着解释道，“现场我的确看过，而且我记得没错的话，在你要盖会所的那个地方后面就是紧挨着一个垃圾分拣站，那个大院的面积至少有近五百平，这里是榕城的开发区，地价不算贵，我想要是将那个垃圾回收站买下来全都规划到你的会所里面的话，建造一个三千多平的会所完全没有任何的难度。”
韩武苦笑：“你也太看得起我了。我原本就想建造一个小点的会所，你这规划太庞大了，我有点吃不消。”
王菲菲楞了一下，视线在屋子里的三个人脸上扫过，突然开口道：“韩先生，您是素心的朋友，所以我也把您当朋友，关于您的一些事迹，素心曾经跟我提过。所以作为朋友，我还是想说一下我的真实想法。”
“首先，要是任何一个商人选择在您那个位置开一家会所的话，我第一想法就是这个人脑袋一定有病，有钱没处花了。”
“但是你不同，你有自己的王牌，而且根据素心跟我提到过的，您这家会所是为了主打一款美容去疤的产品，素心是一名很有独到见解的商场女强人，所以我相信她的眼光，她跟我说过这样一句话，只要你的这款产品一面世，一定会火爆，在市面上引起轰动。”
“所以对于您选择在这个位置建会所，我觉得也就可以理解了。”
“作为一名职业设计师，我觉的您拥有这样一款王牌产品，在没发布之前就该直接将所有的规划做到最好，我的建议是要做就直接做到最好，我回去之后做过一个调查，整个榕城区，甚至是整个武安市，会所有不少家，但是真正的上档次的，能够跟那些国际一二线城市相媲美的名牌会所并没有。”
“所以，我觉得要做就做到最好，您有这款产品做保障，再依托会所这个媒介，一定可以直接做起一家整个武安市最大的名牌会所，甚至我可以预期，您的会所未来一定会在全省甚至全国都会享有名气。”
王菲菲从一旁拿出一张地图，这上面是整个华洋街附近的详细地图，王菲菲十分自信的在图中某个位置点了点。
“别人我不了解，但是我了解素心，她是我多年的好友，这辈子素心没有真正崇拜过什么人，但是她上次跟我说，她很看好你，而且崇拜你。所以我觉得，你的产品尽然能够让素心对你赞不绝口，那么未来要是能够笼罩一大批社会精英，名流权贵每天往返于会所的话，您觉得那时候的华洋街还是现在的地价么？”
“我预料，要是你的会所在未来在整个武安市打出了名声之后，那整条华洋街甚至是附近的整片区域，都将成为热门地块，周围的商铺地价也一定会跟着上涨。”
王菲菲看着韩武微微一笑：“所以，作为一名商人，难道你不觉得现在才是最佳的时机么？假如你的资金足够的话，我甚至劝你将整条街的所有沿街铺全都买下来。到时候等会所出名，地价上去，光卖地价你就足够大赚一笔。”
韩武身边的林婉儿跟方婉清听的瞪大眼睛，盯着王菲菲的眼睛里闪烁着异样的光彩。
专业就是专业，人家从京城来的设计师就是不一样，不但帮韩武设计好了一流的会所，甚至连未来的一些规划都做好了打算。
韩武同样听得有些发呆，王菲菲说的这些东西他还真没考虑过，事实上韩武归根到底也只是一个大学生，对于商业上的一些经验并不丰富，现在被王菲菲这样一讲，韩武突然有种茅塞顿开的感觉。
王菲菲继续说道，“而且未来的会所要是打出名声，会所要配套相应的停车位，停车场，你现在仅靠这点面积是绝对不够的，难道你想让来的顾客全都听到马路上去？”
“韩武……”
方婉清动了动嘴，她觉得王菲菲说的很在理，但是她很清楚自己的定位，这种时候绝对不能乱说话打乱韩武的决定。
三个女人的视线全都落到韩武身上，韩武发呆了几秒钟，突然嘴角一翘：“好吧，我被你说服了，我觉得你说的很有道理。不过……”
韩武苦笑着耸耸肩，“你这一下子把我的工程量提升了不止两倍啊，预算太大了，我担心我承受不起。”
王菲菲拿起图纸看了一眼，然后才抬头说道：“预算我粗略的算了一下，差不多需要四百多万。这里面包括盖楼，然后装修以及各种器材的购买所需要的花费。”
“四百万！”林婉儿一瞪眼，有些不知道该说些什么了。
韩武同样苦笑不已，同时他心中考虑的更多，四百万，这仅仅是建会所所需要的钱，另外自己还要去购买那家垃圾回收站的大院，这又是一笔花销。
“对了，王小姐，我能不能问一下，您的设计费……”
王菲菲楞了一下，看了一眼旁边林婉儿两个女人，然后开口道：“我想问一下，您是只需要我帮你做出设计图还是后面需要我全部跟踪整个会所的建造跟装修？”
韩武连忙道：“当然是全包，我相信你的专业，别人我也信不过。”
王菲菲点点头，然后稍稍考虑了一下，直接给韩武报出一个数，“你是素心的好朋友，我也不跟你说套话，八十五万，包括设计跟后期的监工。”
“咳咳……”韩武正好在喝水，听到这个价格之后，被呛了一下，差点喷了出来。
“多少？”韩武一瞪眼，有些不敢置信，“八十五万？”
这价格都足够自己在榕城再买一套一百平的房子了。
一旁的林婉儿同样惊讶的瞪大眼睛，满脸不敢置信。
对于韩武反应王菲菲浅浅一笑，她已经相信素心跟自己说过的话了，看来韩武真实身份真的只是一个大学生，对于商业上的一些事情他并不是很了解。
视线落到旁边的方婉清身上，王菲菲轻笑道：“方小姐也是做设计的，她应该比较了解。”
方婉清稍稍犹豫了一下，这才凑到韩武身边轻声道：“这个……虽然我没有专门做过这一类的设计，但是根据我的了解，王小姐的报价其实已经很便宜了。”
“当然，这是我看在素心的份上要的友情价。”王菲菲有些得意的一抬头，“另外要不是素心几次三番的求我，您的这个生意，恐怕我根本不会接。”
韩武满脸苦笑，自己这都快被对方的报价给吓死了，结果人家却根本看不上这点钱。果然不愧是之前在国外做大生意的设计师啊。
韩武有些为难，说实话，他对王菲菲的规划有些心动，王菲菲之前说的话都很在理，让韩武有种茅塞顿开的感觉。
只是这预算实在是太吓人了，一下子前期投入就几百万，韩武根本没有那么多钱。
现在他身上有两张银行卡，一张是药斋的卡，上面还剩下差不多六七十万的现金，另外一张是专门办的，上面的有二百五十多万的现金，这笔钱是上次在地下经济从打擂台自己下注赢来的。
原本以为自己三百多万存款已经算是很多了，结果被王菲菲这样一设计，简直就是毛毛雨，根本不够用。
韩武苦笑着看向对方，“王小姐，我也跟你说句实话，我对你的设计方案很满意，只是……这钱实在是太多了，我一时间根本没法拿出这么多的数目。”
第314章 要玩就玩大的
“我回去之后又专门去燕京的几家会所看过，根据你上次提的一些建议，做了一个初步的效果图。你可以看一下。”
晚上韩武喊上了药斋的林婉儿还有方婉清一起赔从燕京过来的设计师王菲菲吃饭。看晚饭吃的差不多了，王菲菲直接从身后的一个文件包里掏出来一份设计图纸。
“燕京也有几家这样类似的女性会所，高中低档的全都有，不过大部分都是以休闲娱乐为主。虽然跟你要建造的会所有些不同，但是我觉得在很多方面都是有共同之处的。”
韩武接过效果图仔细看了起来，按照王菲菲的设想，整个会所一共要建造六层，大楼主体是红色为主，会所内部也基本上是红色基调。
“无论是装潢还是各种设备全都是按照目前国际最高档方案来设计的。”
“按照你之前的建议，一楼是接待大厅，包括前台跟大厅休息区域，除此之外，一楼还还有四个区域，分别是治疗室，娱乐区，健身区跟恢复区。”
“另外二楼则是高级会员区域，整层二楼都是会所里的各种项目，包括健身房，跑步厅，保龄球室，舞蹈厅跟洗浴室和休息室。”
王菲菲伸手拿起另外一张照片：“这个是三楼，三楼是高级会员专区，只接待会所的高级会员，而且只有高级会员才有资格进入三楼。三楼有专门的咖啡厅，健身馆跟保龄球馆。另外根据你之前的建议还分别在二三楼增添两个理疗室。”
“至于顶楼则是办公区域，包括老板办公室，经理办公室，还有财务室等等。四楼属于管理层区域。”
不得不说专业就是专业，王菲菲这套方案十分的详尽，包括设计图纸，各种效果预览图，以及使用装修建材等全都罗列的清清楚楚。
这才短短几天时间就能将这一切全都搞定，韩武不得不佩服对方的专业性。
“因为你这家会所是以美容为主，所以我简化了一部分的娱乐项目。整个会所建成的话共四层，占地面积大约得需要3000平米左右。”
韩武看的目瞪口呆，整个人怀疑自己听错了，“多少？”
王菲菲伸手点点图纸：“3000平米。”
韩武有些无奈的苦笑一声，“王小姐，你也看过现场了，你知道我那个地方原先只有不到三百平，就算是盖成四层的大楼顶天最多也就只有一千多平，你这一下子给我规划成三千平米……”
王菲菲倒是丝毫不惊讶，反倒是身体微微向后一倾，靠在椅背上，笑着解释道，“现场我的确看过，而且我记得没错的话，在你要盖会所的那个地方后面就是紧挨着一个垃圾分拣站，那个大院的面积至少有近五百平，这里是榕城的开发区，地价不算贵，我想要是将那个垃圾回收站买下来全都规划到你的会所里面的话，建造一个三千多平的会所完全没有任何的难度。”
韩武苦笑：“你也太看得起我了。我原本就想建造一个小点的会所，你这规划太庞大了，我有点吃不消。”
王菲菲楞了一下，视线在屋子里的三个人脸上扫过，突然开口道：“韩先生，您是素心的朋友，所以我也把您当朋友，关于您的一些事迹，素心曾经跟我提过。所以作为朋友，我还是想说一下我的真实想法。”
“首先，要是任何一个商人选择在您那个位置开一家会所的话，我第一想法就是这个人脑袋一定有病，有钱没处花了。”
“但是你不同，你有自己的王牌，而且根据素心跟我提到过的，您这家会所是为了主打一款美容去疤的产品，素心是一名很有独到见解的商场女强人，所以我相信她的眼光，她跟我说过这样一句话，只要你的这款产品一面世，一定会火爆，在市面上引起轰动。”
“所以对于您选择在这个位置建会所，我觉得也就可以理解了。”
“作为一名职业设计师，我觉的您拥有这样一款王牌产品，在没发布之前就该直接将所有的规划做到最好，我的建议是要做就直接做到最好，我回去之后做过一个调查，整个榕城区，甚至是整个武安市，会所有不少家，但是真正的上档次的，能够跟那些国际一二线城市相媲美的名牌会所并没有。”
“所以，我觉得要做就做到最好，您有这款产品做保障，再依托会所这个媒介，一定可以直接做起一家整个武安市最大的名牌会所，甚至我可以预期，您的会所未来一定会在全省甚至全国都会享有名气。”
王菲菲从一旁拿出一张地图，这上面是整个华洋街附近的详细地图，王菲菲十分自信的在图中某个位置点了点。
“别人我不了解，但是我了解素心，她是我多年的好友，这辈子素心没有真正崇拜过什么人，但是她上次跟我说，她很看好你，而且崇拜你。所以我觉得，你的产品尽然能够让素心对你赞不绝口，那么未来要是能够笼罩一大批社会精英，名流权贵每天往返于会所的话，您觉得那时候的华洋街还是现在的地价么？”
“我预料，要是你的会所在未来在整个武安市打出了名声之后，那整条华洋街甚至是附近的整片区域，都将成为热门地块，周围的商铺地价也一定会跟着上涨。”
王菲菲看着韩武微微一笑：“所以，作为一名商人，难道你不觉得现在才是最佳的时机么？假如你的资金足够的话，我甚至劝你将整条街的所有沿街铺全都买下来。到时候等会所出名，地价上去，光卖地价你就足够大赚一笔。”
韩武身边的林婉儿跟方婉清听的瞪大眼睛，盯着王菲菲的眼睛里闪烁着异样的光彩。
专业就是专业，人家从京城来的设计师就是不一样，不但帮韩武设计好了一流的会所，甚至连未来的一些规划都做好了打算。
韩武同样听得有些发呆，王菲菲说的这些东西他还真没考虑过，事实上韩武归根到底也只是一个大学生，对于商业上的一些经验并不丰富，现在被王菲菲这样一讲，韩武突然有种茅塞顿开的感觉。
王菲菲继续说道，“而且未来的会所要是打出名声，会所要配套相应的停车位，停车场，你现在仅靠这点面积是绝对不够的，难道你想让来的顾客全都听到马路上去？”
“韩武……”
方婉清动了动嘴，她觉得王菲菲说的很在理，但是她很清楚自己的定位，这种时候绝对不能乱说话打乱韩武的决定。
三个女人的视线全都落到韩武身上，韩武发呆了几秒钟，突然嘴角一翘：“好吧，我被你说服了，我觉得你说的很有道理。不过……”
韩武苦笑着耸耸肩，“你这一下子把我的工程量提升了不止两倍啊，预算太大了，我担心我承受不起。”
王菲菲拿起图纸看了一眼，然后才抬头说道：“预算我粗略的算了一下，差不多需要四百多万。这里面包括盖楼，然后装修以及各种器材的购买所需要的花费。”
“四百万！”林婉儿一瞪眼，有些不知道该说些什么了。
韩武同样苦笑不已，同时他心中考虑的更多，四百万，这仅仅是建会所所需要的钱，另外自己还要去购买那家垃圾回收站的大院，这又是一笔花销。
“对了，王小姐，我能不能问一下，您的设计费……”
王菲菲楞了一下，看了一眼旁边林婉儿两个女人，然后开口道：“我想问一下，您是只需要我帮你做出设计图还是后面需要我全部跟踪整个会所的建造跟装修？”
韩武连忙道：“当然是全包，我相信你的专业，别人我也信不过。”
王菲菲点点头，然后稍稍考虑了一下，直接给韩武报出一个数，“你是素心的好朋友，我也不跟你说套话，八十五万，包括设计跟后期的监工。”
“咳咳……”韩武正好在喝水，听到这个价格之后，被呛了一下，差点喷了出来。
“多少？”韩武一瞪眼，有些不敢置信，“八十五万？”
这价格都足够自己在榕城再买一套一百平的房子了。
一旁的林婉儿同样惊讶的瞪大眼睛，满脸不敢置信。
对于韩武反应王菲菲浅浅一笑，她已经相信素心跟自己说过的话了，看来韩武真实身份真的只是一个大学生，对于商业上的一些事情他并不是很了解。
视线落到旁边的方婉清身上，王菲菲轻笑道：“方小姐也是做设计的，她应该比较了解。”
方婉清稍稍犹豫了一下，这才凑到韩武身边轻声道：“这个……虽然我没有专门做过这一类的设计，但是根据我的了解，王小姐的报价其实已经很便宜了。”
“当然，这是我看在素心的份上要的友情价。”王菲菲有些得意的一抬头，“另外要不是素心几次三番的求我，您的这个生意，恐怕我根本不会接。”
韩武满脸苦笑，自己这都快被对方的报价给吓死了，结果人家却根本看不上这点钱。果然不愧是之前在国外做大生意的设计师啊。
韩武有些为难，说实话，他对王菲菲的规划有些心动，王菲菲之前说的话都很在理，让韩武有种茅塞顿开的感觉。
只是这预算实在是太吓人了，一下子前期投入就几百万，韩武根本没有那么多钱。
现在他身上有两张银行卡，一张是药斋的卡，上面还剩下差不多六七十万的现金，另外一张是专门办的，上面的有二百五十多万的现金，这笔钱是上次在地下经济从打擂台自己下注赢来的。
原本以为自己三百多万存款已经算是很多了，结果被王菲菲这样一设计，简直就是毛毛雨，根本不够用。
韩武苦笑着看向对方，“王小姐，我也跟你说句实话，我对你的设计方案很满意，只是……这钱实在是太多了，我一时间根本没法拿出这么多的数目。”