第248章 双方家长（二）
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范连城来迟了，一行人已经去临近江边的土地上看完，官方比较重视这次招商引资，专程安排人来介绍土地出售情况以及土拍推介会时间。
刚尝到土地财政的甜头没多久，一次突如其来的金融危机又将土地成交量打回原形，虽说价格比三年前高，可成交量远远不如从前，有专家已经喊出“买房就是爱国的口号”，这种话听听就行，当不得真，不过官方开始救市确实是认真的，规程途中听韩小雯说愿意稍微降点价，在其他方面给予些支持，希望这2009年的第一场土拍能够提振市场信心。
土地这东西，拿多了也就那么回事，无非是在赌未来、拼资金，龙城集团土地储备量一涨再涨，范连城所说的到前滩拿地盖房子，也不是句空话。
早前有人带着钱跑去英国投资，将人民币兑换成港币，汇率高达一比十五点几，现在呢？人民币和英镑之间的汇率都接近十比一了，对美元也上升至六块八比一。
不计算贬值等因素影响，范连城将海外资产带回内地投资，等于凭空挣到一大笔，机缘巧合涉足了货币生意。
各方面投资斩获颇多，所以别人忙着往外跑，他仍在加大投资力度，别管旁人怎么说，落进他口袋里的真金白银已经说明许多问题——当初的想法并没有错，内地机会确实多。
人民币一升值，等于支付飞机尾款时候能省一大笔，出国采购游艇配件也能省下一大笔，平常人家那点资产同样受到货币汇率波动影响，然而基数太小，不吓人。
放到范连城这，那就很可观了，例如当时卖掉位于海德公园旁的那套复式公寓，带回来换成差不多一亿七千万人民币，现如今只需要一个亿多点，就能再换回一千多万英镑，多出来的那五六千万人民币，可都是运气好挣来的钱。
从没想过涉足货币市场，因此无意间错过好时机，范连城没觉得有多懊悔，目前心态还算佛系，能挣钱就行。
......
跟韩总吃饭期间，有几位双方公司里的员工陪同，韩小雯则跟范连城坐一起，时不时说些悄悄话。
平日里还敢搂搂抱抱，今天她老子在场，范连城非常老实本分，两杯酒下肚，聊得全是跟房地产、跟生意相关的话题，偶尔也八卦些近期发生的热门话题，例如五家民企进军长白山，计划打造文旅度假地产项目。
按照范连城的说法，那地方挺好，好到只剩下动物和风景，哪怕老人过去也会憋到抑郁，能成功搞好才奇怪。
白马湖文旅城离新区CBD直线距离不过四公里，离萧山更近，就是看中周边人口以及环境、就业机会等综合考虑才敢下手，而有些文旅城则太注重环境，反而忘了一个关键问题：人们为什么要去买房居住。
当然了，上头在推这一块，贷款比较容易，不仅仅只是表面上看起来那么简单，然而假如有那钱范连城肯定去大城市的核心地块投资盖房子，无论是老范还是韩老板也都认同他的看法。
在去年年底前，商品房全面调控的背景之下，文旅地产作为特色小镇的一种形式，仍然得到官方大力支持，?龙城集团继白马湖文旅项目之后，最近也筹划将在三亚的那块土地做大，拿下相邻的三块地，如果能成就弄个欧式小镇出来，并且配套建设水族馆、水上游乐城。
趁着这次危机，龙城规模迅速壮大，从韩老板言语中能听出，对于这次跟老范合作的举动，他似乎非常看好，因此宾主尽欢，很快就喝到一个个面色发红，就在这座朗庭·龙城酒店里住下。
韩小雯的酒量勉强就两瓶啤酒，偏偏偶尔喜欢喝点酒，谈不上有多少生活压力，只是偶尔体验酒精上头的轻松感而已。
今天也不例外，喝了一杯多的葡萄酒，范连城托朋友送来的正牌木桐，此刻将老爸送到房间休息，她则陪着范连城一起来到酒店顶楼。
老范也喝不少。
平日里即使喝酒，大多到量就停，能让他觉得应该亲自陪好的客人不多，韩总算一个，主要是看在韩小雯的面子上，更是在为儿子的人生大事着想。
这会儿他还不想上床躺会儿，指指不远处，笑着说道：“龙城总部、黄金花园、再加上这栋酒店，光是在这寸土寸金的宝地，咱们家已经有三栋楼了，我准备先观望一段时间，请人按照你留下来的方案设计好，如果没问题就开始建造摩天高楼，想办法看能不能争一个全国最高楼回来，面积肯定够用了。
不对，忘记你还有几栋公寓楼在这呢，早就说想要拿出来对外卖，怎么一直没动静？”
见老范说话挺有条理，范连城不再担心喝没喝多的问题，自己也喝不少，回答说：
“那地皮一直空着，是该想想办法动工了，关键不能影响到其他项目，最好先把审批拿到手，能不能超过正在建造的那栋最高楼暂时还难说。我那房子被朋友买走几套，东郊会所的吴老板也帮忙介绍几位客人，总共卖出去九套了，算上我自留的一套样板房，等于十套有主。
这房子不着急卖，先把空地利用上，现在才三栋，还能另外建两栋，造好后看起来漂亮些，到时候能卖出去就卖，卖不出去就对外出租，现在房价还是有点低了，去年经济涨势超出预计，照这样下去多持有些房产比较有潜力，不一定就比其他投资差。”
所谓不差，范连城想的是几年翻一倍，考虑到基数大，已经挺好了，
普通有钱人买房子，撑死也就一次性拿个几栋楼，到了范家这边，则是囤地皮、炒地皮，像他们父子俩一样捂住不开发等待升值的地产商比比皆是，只不过规模没这么大。
在关于房产的游戏里，除了买不起房的人是输家之外，其他都是赢家，别看人们整天吵着说房价太高，实际上提早买了房子，在房价上涨过程中挣到钱的人也极多，他们跟开发商一样，巴不得多涨些才好。
三人在这楼顶上聊会儿，很快老范就撑不住，摆手让人安排个房间。
范连城还行，身体年轻醒酒快，跟韩小雯商量完，一起去了悦榕壹号的顶楼公寓里休息......
范连城来迟了，一行人已经去临近江边的土地上看完，官方比较重视这次招商引资，专程安排人来介绍土地出售情况以及土拍推介会时间。
刚尝到土地财政的甜头没多久，一次突如其来的金融危机又将土地成交量打回原形，虽说价格比三年前高，可成交量远远不如从前，有专家已经喊出“买房就是爱国的口号”，这种话听听就行，当不得真，不过官方开始救市确实是认真的，规程途中听韩小雯说愿意稍微降点价，在其他方面给予些支持，希望这2009年的第一场土拍能够提振市场信心。
土地这东西，拿多了也就那么回事，无非是在赌未来、拼资金，龙城集团土地储备量一涨再涨，范连城所说的到前滩拿地盖房子，也不是句空话。
早前有人带着钱跑去英国投资，将人民币兑换成港币，汇率高达一比十五点几，现在呢？人民币和英镑之间的汇率都接近十比一了，对美元也上升至六块八比一。
不计算贬值等因素影响，范连城将海外资产带回内地投资，等于凭空挣到一大笔，机缘巧合涉足了货币生意。
各方面投资斩获颇多，所以别人忙着往外跑，他仍在加大投资力度，别管旁人怎么说，落进他口袋里的真金白银已经说明许多问题——当初的想法并没有错，内地机会确实多。
人民币一升值，等于支付飞机尾款时候能省一大笔，出国采购游艇配件也能省下一大笔，平常人家那点资产同样受到货币汇率波动影响，然而基数太小，不吓人。
放到范连城这，那就很可观了，例如当时卖掉位于海德公园旁的那套复式公寓，带回来换成差不多一亿七千万人民币，现如今只需要一个亿多点，就能再换回一千多万英镑，多出来的那五六千万人民币，可都是运气好挣来的钱。
从没想过涉足货币市场，因此无意间错过好时机，范连城没觉得有多懊悔，目前心态还算佛系，能挣钱就行。
......
跟韩总吃饭期间，有几位双方公司里的员工陪同，韩小雯则跟范连城坐一起，时不时说些悄悄话。
平日里还敢搂搂抱抱，今天她老子在场，范连城非常老实本分，两杯酒下肚，聊得全是跟房地产、跟生意相关的话题，偶尔也八卦些近期发生的热门话题，例如五家民企进军长白山，计划打造文旅度假地产项目。
按照范连城的说法，那地方挺好，好到只剩下动物和风景，哪怕老人过去也会憋到抑郁，能成功搞好才奇怪。
白马湖文旅城离新区CBD直线距离不过四公里，离萧山更近，就是看中周边人口以及环境、就业机会等综合考虑才敢下手，而有些文旅城则太注重环境，反而忘了一个关键问题：人们为什么要去买房居住。
当然了，上头在推这一块，贷款比较容易，不仅仅只是表面上看起来那么简单，然而假如有那钱范连城肯定去大城市的核心地块投资盖房子，无论是老范还是韩老板也都认同他的看法。
在去年年底前，商品房全面调控的背景之下，文旅地产作为特色小镇的一种形式，仍然得到官方大力支持，?龙城集团继白马湖文旅项目之后，最近也筹划将在三亚的那块土地做大，拿下相邻的三块地，如果能成就弄个欧式小镇出来，并且配套建设水族馆、水上游乐城。
趁着这次危机，龙城规模迅速壮大，从韩老板言语中能听出，对于这次跟老范合作的举动，他似乎非常看好，因此宾主尽欢，很快就喝到一个个面色发红，就在这座朗庭·龙城酒店里住下。
韩小雯的酒量勉强就两瓶啤酒，偏偏偶尔喜欢喝点酒，谈不上有多少生活压力，只是偶尔体验酒精上头的轻松感而已。
今天也不例外，喝了一杯多的葡萄酒，范连城托朋友送来的正牌木桐，此刻将老爸送到房间休息，她则陪着范连城一起来到酒店顶楼。
老范也喝不少。
平日里即使喝酒，大多到量就停，能让他觉得应该亲自陪好的客人不多，韩总算一个，主要是看在韩小雯的面子上，更是在为儿子的人生大事着想。
这会儿他还不想上床躺会儿，指指不远处，笑着说道：“龙城总部、黄金花园、再加上这栋酒店，光是在这寸土寸金的宝地，咱们家已经有三栋楼了，我准备先观望一段时间，请人按照你留下来的方案设计好，如果没问题就开始建造摩天高楼，想办法看能不能争一个全国最高楼回来，面积肯定够用了。
不对，忘记你还有几栋公寓楼在这呢，早就说想要拿出来对外卖，怎么一直没动静？”
见老范说话挺有条理，范连城不再担心喝没喝多的问题，自己也喝不少，回答说：
“那地皮一直空着，是该想想办法动工了，关键不能影响到其他项目，最好先把审批拿到手，能不能超过正在建造的那栋最高楼暂时还难说。我那房子被朋友买走几套，东郊会所的吴老板也帮忙介绍几位客人，总共卖出去九套了，算上我自留的一套样板房，等于十套有主。
这房子不着急卖，先把空地利用上，现在才三栋，还能另外建两栋，造好后看起来漂亮些，到时候能卖出去就卖，卖不出去就对外出租，现在房价还是有点低了，去年经济涨势超出预计，照这样下去多持有些房产比较有潜力，不一定就比其他投资差。”
所谓不差，范连城想的是几年翻一倍，考虑到基数大，已经挺好了，
普通有钱人买房子，撑死也就一次性拿个几栋楼，到了范家这边，则是囤地皮、炒地皮，像他们父子俩一样捂住不开发等待升值的地产商比比皆是，只不过规模没这么大。
在关于房产的游戏里，除了买不起房的人是输家之外，其他都是赢家，别看人们整天吵着说房价太高，实际上提早买了房子，在房价上涨过程中挣到钱的人也极多，他们跟开发商一样，巴不得多涨些才好。
三人在这楼顶上聊会儿，很快老范就撑不住，摆手让人安排个房间。
范连城还行，身体年轻醒酒快，跟韩小雯商量完，一起去了悦榕壹号的顶楼公寓里休息......