267、风水轮流转
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万长生一早就赶到文创园那边去转悠了。
这片用棉纺厂仓库、厂房改建起来的文化创意产业园区，基本上已经囊括了所有有商业潜力的大房子。
剩下的万长生转了大半个小时，发现都是些破烂不堪的宿舍楼。
就像文创园前面那条主干道马路是分界线，对面是新修的小区和热闹沸腾的居民生活支马路，火锅馆、超市都热闹兴隆，虽然没什么浓厚的商业气息，生活味儿很浓。
但文创园这边尽是老厂区的衰败感觉，疯长的树木爬山藤，和尽是退休工人住着的宿舍楼。
没有卫生间的那种几十年前老旧三层宿舍楼，斑驳墙壁露出里面的残缺红砖，分布散乱面积小就算了，关键是这种老建筑的砖头栏杆，让万长生光是想想那种一群学生放学下课以后嬉戏打闹拥堵垮塌的场面，就觉得不寒而栗。
不安全。
可就在他准备回园区再想别的办法时候，无意往下看了眼。
江州是山城，临江当然最低。
去年国庆节他不是组织了场江边的写生活动么。
就是顺着这边下去几百米。
但现在不需要这么远，就顺着公路下去的垂直距离不过几十米，但陡峭的走着可能就得两三百米，一排灰头土脸的长条建筑。
一看那种建筑样式，万长生就觉得是仓库，绝对不是住宅楼，立刻兴冲冲的顺了公路往下走。
然后远远的就看见那建筑上面刷着很丑的白色大字：“仓库出租电话……”
凑过去简直一片杂草丛生在仓库外面的空地上，万长生觉得这里哪怕搞个停车场也能赚点钱吧，就这么空着没人管？
园区已经是几年前就开始搞的，万长生观察下明显没有租出去的建筑，估计也就是这两年才落到这种无人问津的地步。
打电话过去，还好有人接：“要租吗？一排三栋仓库，每栋一年八万，全要的话打八折。”
快速心算下，还不到二十万！
这面积哪怕只能隔成两层，一栋面积也堪比上面自用的教学楼。
当然，价格肯定没有当初老童支持文创园开展工作的友情白菜价便宜。
但还是便宜，怕是能住几百上千人！
不过肯定要改装，这笔费用可能比租金还贵。
万长生可不是啥都不懂的菜鸟，把扣扣索索的角色扮演得很好：“这……长租短租怎么算？我可能要不了这么多啊，你们这仓库有没有问题，别突然什么时候又要喊搬地方就麻烦。”
那边有点不耐烦：“火车站的仓库！我们这里归蜀川管的，谁敢来收，要不要，大春节的问着玩儿哪？”
万长生诧异，但紧扣主题：“这地方……没什么问题吧，我怎么看就是这两年才没用的感觉。”
那边毫无服务意识：“我怎么知道有什么问题，本来好好的就没人用了，我说就是上面乱搞……”
万长生听出来点国有单位的气势，就不多问了：“如果现在急着要，今天能过来签合同么？”
那边还犹豫了下：“我们初八才上班呢。”
万长生也不强求：“那就上班以后再打电话吧，看我到时候找到别的地方没有。”
结果这倒是让对方想想说待会儿就过来，还得请示下领导。
万长生就趁着这会儿时间，赶紧跑回文创园，让刚刚上班的办公室文员制作租赁合同，顺便找办公室主任问了下这仓库的情况。
许大妈虽然也算是从破产的附中出来的国有单位员工，好歹也接触了几年外界，对这一带也熟悉：“哦……你说的是下面火车南站的仓库，我都忘了他们还有很多仓库，对，这下面就是江州火车南站，最主要的货车货场，以前全市的货车都在这些装卸，还能马上上船走，当然就很兴旺有很多仓库，结果现在改革开放搞大了，高铁也起来了，城市西面修了个专门的货车站，然后据说西部大开发，搞了几个很大很大的货运码头，这里谁还瞧得上。”
万长生再问：“那怎么这个火车站归蜀川管？”
许大妈笑：“还不是和我们蜀川美院恰恰相反，以前江州铁路上都归蜀川铁路局管，直辖分家，铁路上可没分，所以这一块就还属于蜀川铁路局了。”
万长生有点解惑，看小伙伴们睡眼惺忪的也开始抵达，就马上把这个工作抛出来：“谁来负责？设计、管理，但施工什么的一定要交给专业公司来做，还必须要有人监督，毕竟大家都是新手，希望这件事能让相关专业的练个手，可又不能出问题。”
黄敏就是装饰设计专业：“主要应该算环境艺术设计的吧，我想做，但肯定能力还不够，我发到群里问环艺的还有谁要参与，我们搞个课题小组，万老大你想做成什么样？”
万长生只负责掏钱：“简单的说就是宿舍，复杂的说得带着家长们去考察，觉得很满意，更复杂点就是，我们也从艺考生过来，男生女生这样住在，有什么需要注意，防范安全问题，怎么来上学才方便，这些都是课题组要自己周全考虑的事情，我也赞成搞个课题组，马上动起来吧，我待会儿就要跟人签合同了。”
终于有人想起来提醒：“那是仓库，你拿过来改成宿舍住宅，可能会有规定上的问题吧？”
万长生找许大妈，她说她去跟文创园的管理方谈谈。
结果谈出来的状况是，文创园很熟悉政策，这个有点擦边，仓储空间改成住宅空间很麻烦，一旦有问题那就更麻烦，他们只能通过文创园的政策倾斜，在自己的园区内搞不同类型的空间转换，那里没法归过来，有人举报的话，一告一个准。
反倒是如果用来作为教室，问题不大，因为大美培训校的手续是完备的，不过是因为规模扩大增加教室而已，这就是在大美培训校自己的内部掌控了。
所以当第三天的报名狂潮来临时候，万长生和他的小伙伴们，考虑的是难道要把教室搬过去，让文创园里面所有空间都变成宿舍？
这是不是有点本末倒置？
这不是钱的问题。
钱现在不是问题。
昨天的报名号码继续，今天又在派发新的号码。
大把现金进来，马上到什么地方征地搞大片校舍都行！
可万长生很明白，就像观音庙再有钱，换个地方搞的话，估计要折腾很久，所以刚刚上路的大美培训校，就不可能大兴土木的换到全新的宽敞地方。
再说美术学院周围，也很难找到这样氛围和面积都合适的地方了。
因为大部分人还在各自家乡搞兴趣培训班，所以来的人手不多，全都在积极考虑。
怎么才能把这个在文创园外的教室做得不那么荒凉。
从照片上来看，确实有点不入流。
这会儿杜雯才和贾欢欢过来，万长生几乎是一眼就看出来杜雯的眼神在飘忽。
这是自从他认识杜雯以来第一次。
黄敏却立刻跳起来拉杜雯：“啊！你终于来了，愁死我了，我想做这个课题，可是又抓不到重点，能怎么做呢？”
杜雯很可能是想来告别的，对着大家的热烈氛围，倒是只把披肩发随便的拨到脑后就坐下来询问：“具体怎么回事？”
万长生拍了些照片，导进笔记本电脑投在教学投影仪的墙面上，大家七嘴八舌的就把这个仓库的问题表达了，万长生的手机却响起来：“仓库那边的人来了，我去签租赁合同，这东西肯定得租，起码一千多的学生，上课住宿这里肯定挤不下，还得马上出方案马上动手，你们自己谈。”
他就拿着电话出去了。
杜雯偷偷的给自己松口气，那种憋了一晚上的挫败感，好像随着万长生走开，反而有种放松。
但更大的可能是眼前的团队。
信任她尊重她的这种感觉。
所以使劲定定神，让自己专注到眼前的事务中来。
那萦绕了一夜的儿女情长，暂时都被抛诸脑后。
万长生一早就赶到文创园那边去转悠了。
这片用棉纺厂仓库、厂房改建起来的文化创意产业园区，基本上已经囊括了所有有商业潜力的大房子。
剩下的万长生转了大半个小时，发现都是些破烂不堪的宿舍楼。
就像文创园前面那条主干道马路是分界线，对面是新修的小区和热闹沸腾的居民生活支马路，火锅馆、超市都热闹兴隆，虽然没什么浓厚的商业气息，生活味儿很浓。
但文创园这边尽是老厂区的衰败感觉，疯长的树木爬山藤，和尽是退休工人住着的宿舍楼。
没有卫生间的那种几十年前老旧三层宿舍楼，斑驳墙壁露出里面的残缺红砖，分布散乱面积小就算了，关键是这种老建筑的砖头栏杆，让万长生光是想想那种一群学生放学下课以后嬉戏打闹拥堵垮塌的场面，就觉得不寒而栗。
不安全。
可就在他准备回园区再想别的办法时候，无意往下看了眼。
江州是山城，临江当然最低。
去年国庆节他不是组织了场江边的写生活动么。
就是顺着这边下去几百米。
但现在不需要这么远，就顺着公路下去的垂直距离不过几十米，但陡峭的走着可能就得两三百米，一排灰头土脸的长条建筑。
一看那种建筑样式，万长生就觉得是仓库，绝对不是住宅楼，立刻兴冲冲的顺了公路往下走。
然后远远的就看见那建筑上面刷着很丑的白色大字：“仓库出租电话……”
凑过去简直一片杂草丛生在仓库外面的空地上，万长生觉得这里哪怕搞个停车场也能赚点钱吧，就这么空着没人管？
园区已经是几年前就开始搞的，万长生观察下明显没有租出去的建筑，估计也就是这两年才落到这种无人问津的地步。
打电话过去，还好有人接：“要租吗？一排三栋仓库，每栋一年八万，全要的话打八折。”
快速心算下，还不到二十万！
这面积哪怕只能隔成两层，一栋面积也堪比上面自用的教学楼。
当然，价格肯定没有当初老童支持文创园开展工作的友情白菜价便宜。
但还是便宜，怕是能住几百上千人！
不过肯定要改装，这笔费用可能比租金还贵。
万长生可不是啥都不懂的菜鸟，把扣扣索索的角色扮演得很好：“这……长租短租怎么算？我可能要不了这么多啊，你们这仓库有没有问题，别突然什么时候又要喊搬地方就麻烦。”
那边有点不耐烦：“火车站的仓库！我们这里归蜀川管的，谁敢来收，要不要，大春节的问着玩儿哪？”
万长生诧异，但紧扣主题：“这地方……没什么问题吧，我怎么看就是这两年才没用的感觉。”
那边毫无服务意识：“我怎么知道有什么问题，本来好好的就没人用了，我说就是上面乱搞……”
万长生听出来点国有单位的气势，就不多问了：“如果现在急着要，今天能过来签合同么？”
那边还犹豫了下：“我们初八才上班呢。”
万长生也不强求：“那就上班以后再打电话吧，看我到时候找到别的地方没有。”
结果这倒是让对方想想说待会儿就过来，还得请示下领导。
万长生就趁着这会儿时间，赶紧跑回文创园，让刚刚上班的办公室文员制作租赁合同，顺便找办公室主任问了下这仓库的情况。
许大妈虽然也算是从破产的附中出来的国有单位员工，好歹也接触了几年外界，对这一带也熟悉：“哦……你说的是下面火车南站的仓库，我都忘了他们还有很多仓库，对，这下面就是江州火车南站，最主要的货车货场，以前全市的货车都在这些装卸，还能马上上船走，当然就很兴旺有很多仓库，结果现在改革开放搞大了，高铁也起来了，城市西面修了个专门的货车站，然后据说西部大开发，搞了几个很大很大的货运码头，这里谁还瞧得上。”
万长生再问：“那怎么这个火车站归蜀川管？”
许大妈笑：“还不是和我们蜀川美院恰恰相反，以前江州铁路上都归蜀川铁路局管，直辖分家，铁路上可没分，所以这一块就还属于蜀川铁路局了。”
万长生有点解惑，看小伙伴们睡眼惺忪的也开始抵达，就马上把这个工作抛出来：“谁来负责？设计、管理，但施工什么的一定要交给专业公司来做，还必须要有人监督，毕竟大家都是新手，希望这件事能让相关专业的练个手，可又不能出问题。”
黄敏就是装饰设计专业：“主要应该算环境艺术设计的吧，我想做，但肯定能力还不够，我发到群里问环艺的还有谁要参与，我们搞个课题小组，万老大你想做成什么样？”
万长生只负责掏钱：“简单的说就是宿舍，复杂的说得带着家长们去考察，觉得很满意，更复杂点就是，我们也从艺考生过来，男生女生这样住在，有什么需要注意，防范安全问题，怎么来上学才方便，这些都是课题组要自己周全考虑的事情，我也赞成搞个课题组，马上动起来吧，我待会儿就要跟人签合同了。”
终于有人想起来提醒：“那是仓库，你拿过来改成宿舍住宅，可能会有规定上的问题吧？”
万长生找许大妈，她说她去跟文创园的管理方谈谈。
结果谈出来的状况是，文创园很熟悉政策，这个有点擦边，仓储空间改成住宅空间很麻烦，一旦有问题那就更麻烦，他们只能通过文创园的政策倾斜，在自己的园区内搞不同类型的空间转换，那里没法归过来，有人举报的话，一告一个准。
反倒是如果用来作为教室，问题不大，因为大美培训校的手续是完备的，不过是因为规模扩大增加教室而已，这就是在大美培训校自己的内部掌控了。
所以当第三天的报名狂潮来临时候，万长生和他的小伙伴们，考虑的是难道要把教室搬过去，让文创园里面所有空间都变成宿舍？
这是不是有点本末倒置？
这不是钱的问题。
钱现在不是问题。
昨天的报名号码继续，今天又在派发新的号码。
大把现金进来，马上到什么地方征地搞大片校舍都行！
可万长生很明白，就像观音庙再有钱，换个地方搞的话，估计要折腾很久，所以刚刚上路的大美培训校，就不可能大兴土木的换到全新的宽敞地方。
再说美术学院周围，也很难找到这样氛围和面积都合适的地方了。
因为大部分人还在各自家乡搞兴趣培训班，所以来的人手不多，全都在积极考虑。
怎么才能把这个在文创园外的教室做得不那么荒凉。
从照片上来看，确实有点不入流。
这会儿杜雯才和贾欢欢过来，万长生几乎是一眼就看出来杜雯的眼神在飘忽。
这是自从他认识杜雯以来第一次。
黄敏却立刻跳起来拉杜雯：“啊！你终于来了，愁死我了，我想做这个课题，可是又抓不到重点，能怎么做呢？”
杜雯很可能是想来告别的，对着大家的热烈氛围，倒是只把披肩发随便的拨到脑后就坐下来询问：“具体怎么回事？”
万长生拍了些照片，导进笔记本电脑投在教学投影仪的墙面上，大家七嘴八舌的就把这个仓库的问题表达了，万长生的手机却响起来：“仓库那边的人来了，我去签租赁合同，这东西肯定得租，起码一千多的学生，上课住宿这里肯定挤不下，还得马上出方案马上动手，你们自己谈。”
他就拿着电话出去了。
杜雯偷偷的给自己松口气，那种憋了一晚上的挫败感，好像随着万长生走开，反而有种放松。
但更大的可能是眼前的团队。
信任她尊重她的这种感觉。
所以使劲定定神，让自己专注到眼前的事务中来。
那萦绕了一夜的儿女情长，暂时都被抛诸脑后。