第154章 省城地王
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“江北房地产的市场，已经被宫氏全部吃下了。
我打算开始进军省城，以江海省省城为核心，辐射周边城市，稳扎稳打。”宫铭道。
陈默满意的点点头。
宫铭没有因为宫氏集团要上市而冲昏头脑。
作为上市企业，如果没有支柱产业是很难支撑股价的，除非是想上市之后直接套现走人。
“理应如此，我们不能做那种上市圈钱套现的坑人企业。”陈默道。
“如果计划顺利的话，我有信心，将宫氏集团未来打造成一个百亿的房地产巨头！”宫铭豪迈万丈道。
“百亿？”
陈默拍了拍宫铭的肩膀，笑道：
“叔叔，你的胃口太小了！”
“我的目标，是在未来十五年内，将宫氏集团打造成一个万亿的房地产寡头！”
2015年的时候，是房地产的巅峰时期。
那个时候，国内最大的房地产公司，一度市值冲击过一万多亿，造就了大夏首个房地产行业的全国首富！
万亿？
宫铭顿时头皮都发麻了。
哪怕格局眼界如他，也从来没敢想过要把公司打造成万亿的寡头公司！
“我和你想的一样，第一步，就是吃下整个省城的房地产市场，市场占有率，必须要达到百分之八十以上！”陈默道。
小打小闹太没意思了，陈默出手就要直接要害，让那些还在发展中的房企巨头无路可走！
“现在省内还没有特别大的房地产企业，只要现在我们出手，省城的市场几乎唾手可得。”
宫铭顿了顿继续道：“重点来了！我之前打听到了，省府打算拍卖一块地王，你来看……”
说着，宫铭拿来了地图，铺在陈默面前。
“这块地，一共120亩，不大不小，正合适。”
“而且它的位置位于省城的核心地带！在未来绝对是省城，乃至整个江海省最繁华的地区！”
听着宫铭的话，陈默把目光落在地图上。
随即，陈默目光一闪。
的确如宫铭所言！
这块地在未来确实是江海省最繁华的地带！
未来，这里不仅仅有江海省最大的商业中心，重点的重点，这里有江海省最牛X的小学和中学！
陈默还记得，前一世，这边的学区房房价一路狂涨！
刚开始的开盘价8888元一平米，还被全国人民骂房地产开发商是奸商，想钱想疯了。
然而到了第二年，这里的清北附小一建成，房价直接飙升到了1万多！
而且那个时候，户口还能买房附赠。
无数家长为了孩子的教育，咬牙来抢房，真正的一房难求！
连有瑕疵的房都被抢了个精光！
当时，不少没远见的人还在嘲讽这些抢学区房的人傻，花一万多一平买房。
结果呢？
这里的房价和房租，每个月一涨！
到陈默重生的时候，这里的房价是多少？
十二万一平！
要知道，那可已经是2021年了啊，距离这个住宅区落成已经过了十六年，属于老旧房了。
然而，全国最好的清北附小在这儿，家长们还是咬着牙疯狂买买买！
“买！这块地，我们势在必得！
这块地的位置如此之好，省府肯定会以其为中心，打造一处教育圣地。
那个时候，这里的房价绝对要上天！”
陈默目光灼灼道。
“陈默，有时候我真怀疑你能预测未来。”
宫铭很是惊讶道：
“我托熟人打听过了，清北附小、清北附中还有几个省内一流的大学，已经联合政府打算在这里开设学校了。”
“这个消息是绝密的，目前还没流出来，但你居然靠着自己的眼光就看出来了这一点。”
宫铭收起了地图，感叹道：“不得不说，你的商业敏感度真的是恐怖啊！”
宫紫苑顿时眉开眼笑道：“别忘了，默哥可是会周易八卦之术的哟！”
“你别扯了，他自己都承认那是装神弄鬼的。”宫铭白了宫紫苑一眼。
可，就是这样，宫铭才觉得陈默更加恐怖。
这种商业敏感度，真的堪比“未卜先知”的能力！
“对了，这块地的底价是多少？”陈默问道。
“20亿。”宫铭有些底气不足道。
“20亿？还只是底价？”
哪怕是陈默都倒吸了一口凉气。
地王不愧是地王！
在这之前，江海省所拍卖出去的最高的地价也不过才五亿！
“正常拍卖的话，一般的地都会拍出比底价高百分之五十到一倍的价格。
也就是说，我们保底想拿下这块地，起码要40亿的资金！
而且得是流动资金，省府那边是要提前验资的。”
宫铭苦笑道。
“买！多少钱也要买！
买完就找银行抵押出去，把钱拿回来，风险必须让省府担着。”陈默道。
其实买这地不存在风险。
未来这块地的价值几何，陈默已经看到过了。
“买是肯定要买的，只不过这次，盯上这块地的人，不在少数。
省城几个大家族，也都对它非常感兴趣。
其中就包括咱们的老对头楚家。”
宫铭道。
“你能打听到的消息，那些大家族自然有渠道能打听到，咱们不能指望天底下的人都是瞎子。”
陈默觉得这太正常不过了。
连省府都标注出来这是一块地王了。
如果只是单纯的卖一块繁华的地，怎么可能卖那么高的价格？
而且，在陈默的记忆中，上一世，这块地的确最后落入了省城楚家人的口袋中。
“问题是，我听说，最近楚向东正在接触葡城何家的人商讨合作事宜。
如果他们商谈顺利的话，这块地我们怕是拿不下了。”宫铭叹气道。
葡城何家？
陈默先是一愣，接着也倒吸了一口凉气！
葡城何家，是葡城拥有大夏国四大合法博彩牌照之一的博彩业寡头家族！
何家投资与产业遍布全球七十多个国家！
除博彩业之外，何家的产业还涉及房地产、建筑、船务、投资等多个领域！
时至今日，何家的资产已经拥有了恐怖的5600亿港元！
与之相比，陈默那可怜巴巴的几十亿身家，简直就是弟中弟！
“如果楚向东真的说服了何家与之合作，想拿下这块地，还真的有些困难……”
陈默皱了皱眉道。
哪怕陈默有重生者的优势，可在绝对的实力面前，陈默完全没有任何办法！
“江北房地产的市场，已经被宫氏全部吃下了。
我打算开始进军省城，以江海省省城为核心，辐射周边城市，稳扎稳打。”宫铭道。
陈默满意的点点头。
宫铭没有因为宫氏集团要上市而冲昏头脑。
作为上市企业，如果没有支柱产业是很难支撑股价的，除非是想上市之后直接套现走人。
“理应如此，我们不能做那种上市圈钱套现的坑人企业。”陈默道。
“如果计划顺利的话，我有信心，将宫氏集团未来打造成一个百亿的房地产巨头！”宫铭豪迈万丈道。
“百亿？”
陈默拍了拍宫铭的肩膀，笑道：
“叔叔，你的胃口太小了！”
“我的目标，是在未来十五年内，将宫氏集团打造成一个万亿的房地产寡头！”
2015年的时候，是房地产的巅峰时期。
那个时候，国内最大的房地产公司，一度市值冲击过一万多亿，造就了大夏首个房地产行业的全国首富！
万亿？
宫铭顿时头皮都发麻了。
哪怕格局眼界如他，也从来没敢想过要把公司打造成万亿的寡头公司！
“我和你想的一样，第一步，就是吃下整个省城的房地产市场，市场占有率，必须要达到百分之八十以上！”陈默道。
小打小闹太没意思了，陈默出手就要直接要害，让那些还在发展中的房企巨头无路可走！
“现在省内还没有特别大的房地产企业，只要现在我们出手，省城的市场几乎唾手可得。”
宫铭顿了顿继续道：“重点来了！我之前打听到了，省府打算拍卖一块地王，你来看……”
说着，宫铭拿来了地图，铺在陈默面前。
“这块地，一共120亩，不大不小，正合适。”
“而且它的位置位于省城的核心地带！在未来绝对是省城，乃至整个江海省最繁华的地区！”
听着宫铭的话，陈默把目光落在地图上。
随即，陈默目光一闪。
的确如宫铭所言！
这块地在未来确实是江海省最繁华的地带！
未来，这里不仅仅有江海省最大的商业中心，重点的重点，这里有江海省最牛X的小学和中学！
陈默还记得，前一世，这边的学区房房价一路狂涨！
刚开始的开盘价8888元一平米，还被全国人民骂房地产开发商是奸商，想钱想疯了。
然而到了第二年，这里的清北附小一建成，房价直接飙升到了1万多！
而且那个时候，户口还能买房附赠。
无数家长为了孩子的教育，咬牙来抢房，真正的一房难求！
连有瑕疵的房都被抢了个精光！
当时，不少没远见的人还在嘲讽这些抢学区房的人傻，花一万多一平买房。
结果呢？
这里的房价和房租，每个月一涨！
到陈默重生的时候，这里的房价是多少？
十二万一平！
要知道，那可已经是2021年了啊，距离这个住宅区落成已经过了十六年，属于老旧房了。
然而，全国最好的清北附小在这儿，家长们还是咬着牙疯狂买买买！
“买！这块地，我们势在必得！
这块地的位置如此之好，省府肯定会以其为中心，打造一处教育圣地。
那个时候，这里的房价绝对要上天！”
陈默目光灼灼道。
“陈默，有时候我真怀疑你能预测未来。”
宫铭很是惊讶道：
“我托熟人打听过了，清北附小、清北附中还有几个省内一流的大学，已经联合政府打算在这里开设学校了。”
“这个消息是绝密的，目前还没流出来，但你居然靠着自己的眼光就看出来了这一点。”
宫铭收起了地图，感叹道：“不得不说，你的商业敏感度真的是恐怖啊！”
宫紫苑顿时眉开眼笑道：“别忘了，默哥可是会周易八卦之术的哟！”
“你别扯了，他自己都承认那是装神弄鬼的。”宫铭白了宫紫苑一眼。
可，就是这样，宫铭才觉得陈默更加恐怖。
这种商业敏感度，真的堪比“未卜先知”的能力！
“对了，这块地的底价是多少？”陈默问道。
“20亿。”宫铭有些底气不足道。
“20亿？还只是底价？”
哪怕是陈默都倒吸了一口凉气。
地王不愧是地王！
在这之前，江海省所拍卖出去的最高的地价也不过才五亿！
“正常拍卖的话，一般的地都会拍出比底价高百分之五十到一倍的价格。
也就是说，我们保底想拿下这块地，起码要40亿的资金！
而且得是流动资金，省府那边是要提前验资的。”
宫铭苦笑道。
“买！多少钱也要买！
买完就找银行抵押出去，把钱拿回来，风险必须让省府担着。”陈默道。
其实买这地不存在风险。
未来这块地的价值几何，陈默已经看到过了。
“买是肯定要买的，只不过这次，盯上这块地的人，不在少数。
省城几个大家族，也都对它非常感兴趣。
其中就包括咱们的老对头楚家。”
宫铭道。
“你能打听到的消息，那些大家族自然有渠道能打听到，咱们不能指望天底下的人都是瞎子。”
陈默觉得这太正常不过了。
连省府都标注出来这是一块地王了。
如果只是单纯的卖一块繁华的地，怎么可能卖那么高的价格？
而且，在陈默的记忆中，上一世，这块地的确最后落入了省城楚家人的口袋中。
“问题是，我听说，最近楚向东正在接触葡城何家的人商讨合作事宜。
如果他们商谈顺利的话，这块地我们怕是拿不下了。”宫铭叹气道。
葡城何家？
陈默先是一愣，接着也倒吸了一口凉气！
葡城何家，是葡城拥有大夏国四大合法博彩牌照之一的博彩业寡头家族！
何家投资与产业遍布全球七十多个国家！
除博彩业之外，何家的产业还涉及房地产、建筑、船务、投资等多个领域！
时至今日，何家的资产已经拥有了恐怖的5600亿港元！
与之相比，陈默那可怜巴巴的几十亿身家，简直就是弟中弟！
“如果楚向东真的说服了何家与之合作，想拿下这块地，还真的有些困难……”
陈默皱了皱眉道。
哪怕陈默有重生者的优势，可在绝对的实力面前，陈默完全没有任何办法！