第三百五十六章 万豪地产的危机
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“啊？为什么？弄个假的骗人啊？”黄土豪愕然问。
“也不是骗人，可以放巧克力嘛。这可不是为了降低成本，主要是公司形象问题。你自己斟酌，怎么取舍，别给万豪打上下流的标签就好。”
黄土豪想了想，笑道：
“你想多了，我觉得不能骗人，就用真套，还得要质量好。尤其拿了套的人去开房，最后衣服也脱了，澡也洗了，最后打开一看，是块巧克力，还不骂死我们啊？”
云松哈哈一笑，也赞同说：
“我没觉得掉档次，避孕套营销，就是有人恶意贬低我们，也是帮我们炒作了。况且，这种出奇制胜，也不能总用，正常情况下，还是靠正规媒体的。”
“那好，宣传的事情就这么定了。下一步，正业地产的哪栋楼，质量最差，能不能告诉我？”萧山问。
黄土豪想了想，从手机里调出一张照片，递给萧山说：“这应该是最差的一栋。当时我们派人去调查正业广场的时候，曾经和他们的质检员套过话，据说这一栋楼，是郑威的小舅子包下来的，里面用的都是小钢厂的劣质钢材。
我估计即便二级地震，这栋楼都得倒。如果再有个什么违规装修，打穿承重墙什么的，估计不地震都够呛。”
萧山直接拿出手机，把这张照片照了下来，然后问：“正业广场什么时候开盘？”
“三天后。他是比照我们的时间来的，跟我们同一天。”黄土豪说。
云松笑道：“这是准备打我们的脸啊。”
萧山点头说：“好。黄哥只要开盘之前，把宣传的事情搞定，正常开盘就可以了。我们就看看，到底谁打谁的脸。”
……
黄土豪的执行力，绝对是一流的。
当天晚上，设计好的各种图案，就全部通过检验，然后开始印刷包装。
第二天就全部运到了杭城，雇佣好的各路派单员，全都按照萧山的要求，西服革履，皮鞋锃亮，一副成功人士的派头，在有钱人出没之地，开始派发避孕套广告。
这个广告的效果出奇的好，因为从来没人这么干过，无数接到避孕套的人，内心荡漾的都是‘万豪真特么贴心’。有点甚至拍照留念，发到网上。
蝴蝶的翅膀煽动起来，当天就发酵成了新闻。
上港，正业集团总部。
郑威坐在办公室中，正悠闲地看着新闻，确定万豪地产没有任何动作，他十分得意。“萧山，我看你的神话要破灭了，丫的二十岁毛孩子就敢封神？老子不管你在别的领域如何风光，在地产上没有你的位置！敢跟我老大斗？真是不知死活，嘿嘿，这只是第
一步，等着吧。”
忽然电话响起，一看是正义地产在杭城的负责人曹伟。
郑威接了电话，便一通例行训话：
“曹伟啊，开盘的准备做的如何？要谨慎啊，虽然万豪被我们打的没有还手之力，但我们还是要保持警惕之心，骄傲自满也是不可取滴。”
曹伟苦笑道：“老板，万豪不是没有还手之力，他们还手了。”
“啊？”郑威吓一跳：“萧山来了？”“那倒是没有。但他们搞了一个避孕套广告，总共派发了三万个，效果出奇的好，现在都成了新闻了。而且不是炒作，真的成了杭城最热新闻，各路媒体都跟着蹭热度。现
在没有人不知道万豪广场明天开盘了。”
“什么？避孕套广告？”郑威简直不可思议：“发过来我看看！”
“老板，你是说发一个避孕套吗？”
“草！我说发照片，照片你听不懂吗？”郑威暴怒，他自己都没察觉，一提到萧山，就不自觉的紧张失态。
“好的，我发到您邮箱里。”曹伟挂了电话，随即低声骂了一句：“奶奶的，你什么时候说照片了？”
照片很快发了过来，郑威一看，顿时心中一沉。
这广告做的太讨巧了。
广告词简直完美无缺。
三万只套套，按照街边自动售套机计算，就是3万块钱，人均营销成本才1块钱，即便按照杜蕾斯超薄装每个5块的话，也就15万，关键100％让接收者记住！
一般15万也就只能搞场100人的产品说明会。
这种创意营销，却让“市场覆盖度”一下子打开了。
郑威忽然感觉到，这肯定是萧山出手了。
换成黄土豪和云松，肯定想不出来这种点子。郑威甚至觉得，万豪地产这次派单的创意，基本上可以载入地产营销史册了，从视觉的冲击力、话题的传播性，都非常到位，关键是巧妙的利用了避孕套的特点，融入了
房地产的理念！
一上升到文化，就高大上了。
即便是避孕套，也很难把万豪地产的形象打压下去。
郑威点燃一支烟，深深的吸了一口。
他内心深处，其实是深深畏惧萧山的。
这个传奇人物，实在是强大到让他无法理解，根本不在一个层次上。
但自从和万豪地产对上，从来没见万豪有任何反击动作，他的胆量也就越来越大。
直到最后，甚至以为萧山大概根本没拿地产这一块利益当回事。
可现在才发现，萧山不是不当回事，只是没把他当回事。
这个反击来的恰到好处。
就在最关键的节点，就在开盘的前一天，让他无法变招，只能硬接。
这等于花费巨资，搞的媒体广告围剿，宣告失败。
萧山仅仅用了一个十五万元的创意广告，就把万豪广场弄成了人尽皆知。
郑威感觉一种深深的战栗，他敏锐地感觉到，这绝对是组合拳，后面还有重拳。
萧山从来没有放过敌人的时候，都是一棍子打死！
郑威越想越害怕，但现在已经没有退路。
商场如战场，站在哪个阵营，是不能随便换的。
既然老大做出暗示，就必须拿出实际行动，否则一切都将化为泡影。
郑威在紧张不安中，渡过了一夜。
第二天早上。
正是开盘的日子。
万豪广场和正业广场同时开盘。
但万豪广场售楼处门前，负责人史迪，站在门前望去，一片冷冷清清，来选房的人聊聊无几。
过了一会儿，居然来了一个叫谢建良的中年人，直接找到接待前台。
“我要求退掉已经购买的商铺。”谢建良气愤地说：“这种人气的综合体，商铺开了卖给谁？”
商铺都是预售的，和住宅不同，楼没盖就卖完了。
前台小姑娘当然不会答应，百般劝说，谢建良越发吼声震天。
小姑娘无奈，请示了史迪。
史迪想起昨天黄土豪的叮嘱，萧山已经到了杭城，一切都听萧山的吩咐。
他立刻给萧山打了电话，说了情况。
萧山却正在正义广场的售楼处前，听完干脆地说：“无论多少人要退，都给全款退掉，但必须提醒他们，退款之后，以后永远不接受他们再进入万豪地产的商铺。”
“明白。”史迪听出玄机，精神抖擞起来。
谢建良听完提醒之后，不屑一顾。
结果立刻就办完了退款手续，财务直接从银行划款转账。
谢建良兴高采烈的走了。
与此同时，正义广场的售楼处前，却是人头耸动。
杭城的中产阶层蜂拥而至，齐聚正业广场售楼处门前，等待开门。
虽然万豪广场的广告做的好，但也只是让人都记住了万豪，记住了就在正业广场的旁边。
但这些人并没有把万豪广场作为首选，因为从性价比上来判断，正业广场比万豪广场好的太多了。
正因为距离如此之近，反而形成强烈的价格反差，让衬托出正业的实惠。
八点正式开盘，还有十五分钟。
这次开盘，是限量发售，将采取摇号的方式。
这是地产商惯用的手法，越是买不到的东西，才越有人抢。
每天价格提升一百块，每个人都疯狂。
萧山穿一件米色风衣，带着一副墨镜，混在人群中，默默地听着人群的议论。
距离八点还有一分钟，人群已经躁动不休，那售楼处的门都快要挤破，就为了抢一个好户型，好楼层，好朝向的房子。有的为了结婚，有的为了增值，有的纯粹是投机。
售楼处的大门，终于打开一道缝隙，众人正准备蜂拥而入的时候——
传来惊天动地的一声轰鸣！
人们瞬间惊愕，紧跟着，脚下传来一阵剧烈的震动。
滚滚持续了足足十秒，竟然震的脚面发麻！
这些人顿时惊得魂飞天外。
这是地震了吗？
杭城还有地震吗？
卧槽，我活了半辈子，还没经历过地震啊。
人群在瞬间震惊之后，纷纷逃离售楼处。
紧跟着，惊慌失措的人群中，有人惊呼：
“广场里面那栋楼倒塌了！”
“什么？”
“正业广场的大楼倒了？”
随着那个人的一指，人群呼啦冲过去，随即都惊呆了。
只见楼群里尘土飞扬，漫天如沙尘暴，隐约可见一栋楼已经倒塌，甚至砸在后面一栋楼上，让那栋楼也有些倾斜，简直像积木一样。所有人都傻眼了。
“啊？为什么？弄个假的骗人啊？”黄土豪愕然问。
“也不是骗人，可以放巧克力嘛。这可不是为了降低成本，主要是公司形象问题。你自己斟酌，怎么取舍，别给万豪打上下流的标签就好。”
黄土豪想了想，笑道：
“你想多了，我觉得不能骗人，就用真套，还得要质量好。尤其拿了套的人去开房，最后衣服也脱了，澡也洗了，最后打开一看，是块巧克力，还不骂死我们啊？”
云松哈哈一笑，也赞同说：
“我没觉得掉档次，避孕套营销，就是有人恶意贬低我们，也是帮我们炒作了。况且，这种出奇制胜，也不能总用，正常情况下，还是靠正规媒体的。”
“那好，宣传的事情就这么定了。下一步，正业地产的哪栋楼，质量最差，能不能告诉我？”萧山问。
黄土豪想了想，从手机里调出一张照片，递给萧山说：“这应该是最差的一栋。当时我们派人去调查正业广场的时候，曾经和他们的质检员套过话，据说这一栋楼，是郑威的小舅子包下来的，里面用的都是小钢厂的劣质钢材。
我估计即便二级地震，这栋楼都得倒。如果再有个什么违规装修，打穿承重墙什么的，估计不地震都够呛。”
萧山直接拿出手机，把这张照片照了下来，然后问：“正业广场什么时候开盘？”
“三天后。他是比照我们的时间来的，跟我们同一天。”黄土豪说。
云松笑道：“这是准备打我们的脸啊。”
萧山点头说：“好。黄哥只要开盘之前，把宣传的事情搞定，正常开盘就可以了。我们就看看，到底谁打谁的脸。”
……
黄土豪的执行力，绝对是一流的。
当天晚上，设计好的各种图案，就全部通过检验，然后开始印刷包装。
第二天就全部运到了杭城，雇佣好的各路派单员，全都按照萧山的要求，西服革履，皮鞋锃亮，一副成功人士的派头，在有钱人出没之地，开始派发避孕套广告。
这个广告的效果出奇的好，因为从来没人这么干过，无数接到避孕套的人，内心荡漾的都是‘万豪真特么贴心’。有点甚至拍照留念，发到网上。
蝴蝶的翅膀煽动起来，当天就发酵成了新闻。
上港，正业集团总部。
郑威坐在办公室中，正悠闲地看着新闻，确定万豪地产没有任何动作，他十分得意。“萧山，我看你的神话要破灭了，丫的二十岁毛孩子就敢封神？老子不管你在别的领域如何风光，在地产上没有你的位置！敢跟我老大斗？真是不知死活，嘿嘿，这只是第
一步，等着吧。”
忽然电话响起，一看是正义地产在杭城的负责人曹伟。
郑威接了电话，便一通例行训话：
“曹伟啊，开盘的准备做的如何？要谨慎啊，虽然万豪被我们打的没有还手之力，但我们还是要保持警惕之心，骄傲自满也是不可取滴。”
曹伟苦笑道：“老板，万豪不是没有还手之力，他们还手了。”
“啊？”郑威吓一跳：“萧山来了？”“那倒是没有。但他们搞了一个避孕套广告，总共派发了三万个，效果出奇的好，现在都成了新闻了。而且不是炒作，真的成了杭城最热新闻，各路媒体都跟着蹭热度。现
在没有人不知道万豪广场明天开盘了。”
“什么？避孕套广告？”郑威简直不可思议：“发过来我看看！”
“老板，你是说发一个避孕套吗？”
“草！我说发照片，照片你听不懂吗？”郑威暴怒，他自己都没察觉，一提到萧山，就不自觉的紧张失态。
“好的，我发到您邮箱里。”曹伟挂了电话，随即低声骂了一句：“奶奶的，你什么时候说照片了？”
照片很快发了过来，郑威一看，顿时心中一沉。
这广告做的太讨巧了。
广告词简直完美无缺。
三万只套套，按照街边自动售套机计算，就是3万块钱，人均营销成本才1块钱，即便按照杜蕾斯超薄装每个5块的话，也就15万，关键100％让接收者记住！
一般15万也就只能搞场100人的产品说明会。
这种创意营销，却让“市场覆盖度”一下子打开了。
郑威忽然感觉到，这肯定是萧山出手了。
换成黄土豪和云松，肯定想不出来这种点子。郑威甚至觉得，万豪地产这次派单的创意，基本上可以载入地产营销史册了，从视觉的冲击力、话题的传播性，都非常到位，关键是巧妙的利用了避孕套的特点，融入了
房地产的理念！
一上升到文化，就高大上了。
即便是避孕套，也很难把万豪地产的形象打压下去。
郑威点燃一支烟，深深的吸了一口。
他内心深处，其实是深深畏惧萧山的。
这个传奇人物，实在是强大到让他无法理解，根本不在一个层次上。
但自从和万豪地产对上，从来没见万豪有任何反击动作，他的胆量也就越来越大。
直到最后，甚至以为萧山大概根本没拿地产这一块利益当回事。
可现在才发现，萧山不是不当回事，只是没把他当回事。
这个反击来的恰到好处。
就在最关键的节点，就在开盘的前一天，让他无法变招，只能硬接。
这等于花费巨资，搞的媒体广告围剿，宣告失败。
萧山仅仅用了一个十五万元的创意广告，就把万豪广场弄成了人尽皆知。
郑威感觉一种深深的战栗，他敏锐地感觉到，这绝对是组合拳，后面还有重拳。
萧山从来没有放过敌人的时候，都是一棍子打死！
郑威越想越害怕，但现在已经没有退路。
商场如战场，站在哪个阵营，是不能随便换的。
既然老大做出暗示，就必须拿出实际行动，否则一切都将化为泡影。
郑威在紧张不安中，渡过了一夜。
第二天早上。
正是开盘的日子。
万豪广场和正业广场同时开盘。
但万豪广场售楼处门前，负责人史迪，站在门前望去，一片冷冷清清，来选房的人聊聊无几。
过了一会儿，居然来了一个叫谢建良的中年人，直接找到接待前台。
“我要求退掉已经购买的商铺。”谢建良气愤地说：“这种人气的综合体，商铺开了卖给谁？”
商铺都是预售的，和住宅不同，楼没盖就卖完了。
前台小姑娘当然不会答应，百般劝说，谢建良越发吼声震天。
小姑娘无奈，请示了史迪。
史迪想起昨天黄土豪的叮嘱，萧山已经到了杭城，一切都听萧山的吩咐。
他立刻给萧山打了电话，说了情况。
萧山却正在正义广场的售楼处前，听完干脆地说：“无论多少人要退，都给全款退掉，但必须提醒他们，退款之后，以后永远不接受他们再进入万豪地产的商铺。”
“明白。”史迪听出玄机，精神抖擞起来。
谢建良听完提醒之后，不屑一顾。
结果立刻就办完了退款手续，财务直接从银行划款转账。
谢建良兴高采烈的走了。
与此同时，正义广场的售楼处前，却是人头耸动。
杭城的中产阶层蜂拥而至，齐聚正业广场售楼处门前，等待开门。
虽然万豪广场的广告做的好，但也只是让人都记住了万豪，记住了就在正业广场的旁边。
但这些人并没有把万豪广场作为首选，因为从性价比上来判断，正业广场比万豪广场好的太多了。
正因为距离如此之近，反而形成强烈的价格反差，让衬托出正业的实惠。
八点正式开盘，还有十五分钟。
这次开盘，是限量发售，将采取摇号的方式。
这是地产商惯用的手法，越是买不到的东西，才越有人抢。
每天价格提升一百块，每个人都疯狂。
萧山穿一件米色风衣，带着一副墨镜，混在人群中，默默地听着人群的议论。
距离八点还有一分钟，人群已经躁动不休，那售楼处的门都快要挤破，就为了抢一个好户型，好楼层，好朝向的房子。有的为了结婚，有的为了增值，有的纯粹是投机。
售楼处的大门，终于打开一道缝隙，众人正准备蜂拥而入的时候——
传来惊天动地的一声轰鸣！
人们瞬间惊愕，紧跟着，脚下传来一阵剧烈的震动。
滚滚持续了足足十秒，竟然震的脚面发麻！
这些人顿时惊得魂飞天外。
这是地震了吗？
杭城还有地震吗？
卧槽，我活了半辈子，还没经历过地震啊。
人群在瞬间震惊之后，纷纷逃离售楼处。
紧跟着，惊慌失措的人群中，有人惊呼：
“广场里面那栋楼倒塌了！”
“什么？”
“正业广场的大楼倒了？”
随着那个人的一指，人群呼啦冲过去，随即都惊呆了。
只见楼群里尘土飞扬，漫天如沙尘暴，隐约可见一栋楼已经倒塌，甚至砸在后面一栋楼上，让那栋楼也有些倾斜，简直像积木一样。所有人都傻眼了。