第571章 联手（四更）
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仔细想想，我也觉得孟婕对我是不是太迁就了？
好像和她一惯作风极为不一致…
见孟婕已经走出七八米远，我顾不上仔细琢磨这些门道，拉了方磊一把，快速跟过去。
由于方老爷子已经打过招呼，故而，下午的拜访纯属成为走过场性质，无论国土资源处还是城市计划署，几个处级干部对我们都很客气。
尤其对孟婕更是勉励多多，都说让她放心大胆好好干，只要不违反政策，不触犯法律法规，有关部门肯定会一路绿灯，协助孟总将老城区拆迁改造项目做到尽善尽美。
一个小时后，我们三人重新站在区政府大门外，心情变得很舒爽，透着一股恬淡劲儿。
我笑道，“孟总？！啧啧，孟总的确比孟老大听着文雅，耐听啊，哈哈…还有，那个城市规划署的张处长对你孟总可谓关心有加，没听人家说嘛，要政策给政策，要支持给支持，希望孟总能将老城区改造成新一代城市热点地区，甚至成为金陵古城崭新城市名片…嘿嘿，领导对你怀有殷切期望啊！”
孟婕斜着眼，叼着一根细长的女士香烟，面色不善问我，“江潮，你说这话什么意思？有意见当面提，别特么阴阳怪气的，怎么听怎么不舒服！”
我连忙摆手，“别啊，这不好好的嘛，我能有啥意见呢？得嘞，这事儿落停，你孟老大也算放下一桩心事，可以开始大展拳脚了！”
说着，我冲方磊使个眼色，又道，“不过孟婕，咱们明人不说暗话，这事儿方家出了大力，你也不能白让人家帮忙，对吧？”
“我就没想着让方公子白忙活，江潮，这还用得着你说？切…”
转过来，孟婕冲方磊点点头，“方公子，您开个数，只要我孟婕能拿的出来，一周之内肯定转到您账户上。”
“方哥说过问你要好处费了吗？孟老大，你觉得人家方磊缺你给的那点钱？”
“那…方公子，你说吧，我该怎么感谢你？”
我指着车，“咱就跟这儿说啊？孟老大，希尔顿西餐厅一杯咖啡您得请吧？”
…
四十分钟后，我们坐在希尔顿二层西餐厅雅座，正式就方磊希望拿下老城区中间狭长地带开发权展开磋商。
讲清楚设想，我解释道，“孟婕，我们勘察过了，老城区中间那片区域并不适合建造商品房。相反，如果按照步行街的思路经营，和秦淮商圈遥相呼应，主打进口食品保税区主题，这样不但不会影响你开发商品住宅，而且还会因此迅速成为城市新热点，抬高商品房价格…孟婕，既然这事儿对彼此都有利，我想你不会拒绝吧？”
孟婕端着咖啡杯，修长的指尖缓缓转动，似乎在思考其中利弊。
我明白，让她放弃差不多四分之一的土地，意味着至少损失八到十座楼盘。
就算只是建造十五层以下的小高层，一层三户，一楼三门洞，仅仅一幢就有一百三十五套单元房，整体算下来，将会少卖一千多套！
按照这地方单价每平米不低于三万的标准，一套商品房平均八十平方，去掉成本交税，孟婕至少少赚十几亿！
这可不是十几万，换成谁都要仔细想清楚的。
我和方磊都没多言，点上烟，静静等待孟婕回答。
良久，孟婕终于开口，“方公子，江潮之前给我打电话的时候，已经说过类似的意思，我有心理准备的…而且，这件事没有方家出面我也搞不定，因此回报方公子是我该做的事，毋庸置疑！”
“对，孟老大说的对！”
我殷勤递给孟婕一块哈密瓜，又说，“我们没想着白用你的地，凡事大家都可以商量嘛，利益均沾就好。比如，我们可以给你缴纳土地使用费，或者你负责建造商铺，我们花高价买下来…总之，不会亏你的。”
孟婕点点头，“我不担心会吃亏，而且方公子得到一些好处本来就应该…不过，我有个条件，希望你们可以考虑一下。”
“什么条件？”
方磊终于开口问，看来他真想尽快落实这件事，省得夜长梦多不踏实。
“土地使用费不用给我，而且我还负责建造商铺，并且把使用权、分配权都交给方公子，我也不要你们掏租金！”
我俩听懵逼了，还有这么好的事？
互相看了一眼，我说，“孟婕，你有什么条件尽管提，今天最好都说清楚了！”
“我要参与进来，和你们一起干！”
“和我们一起？”我有些纳罕，就问她，“你想怎么一起合作？”
“给我算股份！”
孟婕立即开口，似乎已经想明白了，“我会对老城区进行全面改造，并且留出大约四分之一的中间地带，打造步行街，修建临街商铺！这些商铺将会统一划归方公子的公司全权打理，我不要一分钱租金，但这些投入要给我算股份！”
顿了顿，孟婕将手里女士香烟掐灭，又说，“步行街商铺、进口食品保税区、以及宣美食品集团，三者当成一个整体项目打包，给我的股份不能低于百分之二十，如果没问题，我们现在就签合同！”
我想了一下，对方磊说，“方哥，人家孟总开条件了，你怎么看？”
方磊并没有立即表态，有些迟疑，半晌才说，“这事儿我得好好琢磨琢磨，江潮，你是做企划的，大主意你拿…我个人意见是，可以商量。”
“行，那就先这样？”
听我们没有立即决定的意思，孟婕当即站起身，伸手和方磊握了一下，说，“方公子，那我就不影响二位商讨了，这样吧，明天或者后天，您给我来个准信儿，要是认为可行，我们尽快签署合约，这样大家都放心。”
说完，孟婕干净利索，没有丝毫拖泥带水袅袅而去，留下我和方磊面对小吃果盘还有咖啡茶点，相视无语。
…
目送孟婕离开，我抽了半支烟，一字一顿道，“方哥，依我看，这事儿---没毛病！”
仔细想想，我也觉得孟婕对我是不是太迁就了？
好像和她一惯作风极为不一致…
见孟婕已经走出七八米远，我顾不上仔细琢磨这些门道，拉了方磊一把，快速跟过去。
由于方老爷子已经打过招呼，故而，下午的拜访纯属成为走过场性质，无论国土资源处还是城市计划署，几个处级干部对我们都很客气。
尤其对孟婕更是勉励多多，都说让她放心大胆好好干，只要不违反政策，不触犯法律法规，有关部门肯定会一路绿灯，协助孟总将老城区拆迁改造项目做到尽善尽美。
一个小时后，我们三人重新站在区政府大门外，心情变得很舒爽，透着一股恬淡劲儿。
我笑道，“孟总？！啧啧，孟总的确比孟老大听着文雅，耐听啊，哈哈…还有，那个城市规划署的张处长对你孟总可谓关心有加，没听人家说嘛，要政策给政策，要支持给支持，希望孟总能将老城区改造成新一代城市热点地区，甚至成为金陵古城崭新城市名片…嘿嘿，领导对你怀有殷切期望啊！”
孟婕斜着眼，叼着一根细长的女士香烟，面色不善问我，“江潮，你说这话什么意思？有意见当面提，别特么阴阳怪气的，怎么听怎么不舒服！”
我连忙摆手，“别啊，这不好好的嘛，我能有啥意见呢？得嘞，这事儿落停，你孟老大也算放下一桩心事，可以开始大展拳脚了！”
说着，我冲方磊使个眼色，又道，“不过孟婕，咱们明人不说暗话，这事儿方家出了大力，你也不能白让人家帮忙，对吧？”
“我就没想着让方公子白忙活，江潮，这还用得着你说？切…”
转过来，孟婕冲方磊点点头，“方公子，您开个数，只要我孟婕能拿的出来，一周之内肯定转到您账户上。”
“方哥说过问你要好处费了吗？孟老大，你觉得人家方磊缺你给的那点钱？”
“那…方公子，你说吧，我该怎么感谢你？”
我指着车，“咱就跟这儿说啊？孟老大，希尔顿西餐厅一杯咖啡您得请吧？”
…
四十分钟后，我们坐在希尔顿二层西餐厅雅座，正式就方磊希望拿下老城区中间狭长地带开发权展开磋商。
讲清楚设想，我解释道，“孟婕，我们勘察过了，老城区中间那片区域并不适合建造商品房。相反，如果按照步行街的思路经营，和秦淮商圈遥相呼应，主打进口食品保税区主题，这样不但不会影响你开发商品住宅，而且还会因此迅速成为城市新热点，抬高商品房价格…孟婕，既然这事儿对彼此都有利，我想你不会拒绝吧？”
孟婕端着咖啡杯，修长的指尖缓缓转动，似乎在思考其中利弊。
我明白，让她放弃差不多四分之一的土地，意味着至少损失八到十座楼盘。
就算只是建造十五层以下的小高层，一层三户，一楼三门洞，仅仅一幢就有一百三十五套单元房，整体算下来，将会少卖一千多套！
按照这地方单价每平米不低于三万的标准，一套商品房平均八十平方，去掉成本交税，孟婕至少少赚十几亿！
这可不是十几万，换成谁都要仔细想清楚的。
我和方磊都没多言，点上烟，静静等待孟婕回答。
良久，孟婕终于开口，“方公子，江潮之前给我打电话的时候，已经说过类似的意思，我有心理准备的…而且，这件事没有方家出面我也搞不定，因此回报方公子是我该做的事，毋庸置疑！”
“对，孟老大说的对！”
我殷勤递给孟婕一块哈密瓜，又说，“我们没想着白用你的地，凡事大家都可以商量嘛，利益均沾就好。比如，我们可以给你缴纳土地使用费，或者你负责建造商铺，我们花高价买下来…总之，不会亏你的。”
孟婕点点头，“我不担心会吃亏，而且方公子得到一些好处本来就应该…不过，我有个条件，希望你们可以考虑一下。”
“什么条件？”
方磊终于开口问，看来他真想尽快落实这件事，省得夜长梦多不踏实。
“土地使用费不用给我，而且我还负责建造商铺，并且把使用权、分配权都交给方公子，我也不要你们掏租金！”
我俩听懵逼了，还有这么好的事？
互相看了一眼，我说，“孟婕，你有什么条件尽管提，今天最好都说清楚了！”
“我要参与进来，和你们一起干！”
“和我们一起？”我有些纳罕，就问她，“你想怎么一起合作？”
“给我算股份！”
孟婕立即开口，似乎已经想明白了，“我会对老城区进行全面改造，并且留出大约四分之一的中间地带，打造步行街，修建临街商铺！这些商铺将会统一划归方公子的公司全权打理，我不要一分钱租金，但这些投入要给我算股份！”
顿了顿，孟婕将手里女士香烟掐灭，又说，“步行街商铺、进口食品保税区、以及宣美食品集团，三者当成一个整体项目打包，给我的股份不能低于百分之二十，如果没问题，我们现在就签合同！”
我想了一下，对方磊说，“方哥，人家孟总开条件了，你怎么看？”
方磊并没有立即表态，有些迟疑，半晌才说，“这事儿我得好好琢磨琢磨，江潮，你是做企划的，大主意你拿…我个人意见是，可以商量。”
“行，那就先这样？”
听我们没有立即决定的意思，孟婕当即站起身，伸手和方磊握了一下，说，“方公子，那我就不影响二位商讨了，这样吧，明天或者后天，您给我来个准信儿，要是认为可行，我们尽快签署合约，这样大家都放心。”
说完，孟婕干净利索，没有丝毫拖泥带水袅袅而去，留下我和方磊面对小吃果盘还有咖啡茶点，相视无语。
…
目送孟婕离开，我抽了半支烟，一字一顿道，“方哥，依我看，这事儿---没毛病！”