第二百五十四章 摸底
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金熙告诉果东明说，我尽早抽个空儿去你那里一趟，见面再详谈吧。挂了电话坐回来，又犹豫了片刻，便跑到老太太身边耳语了起来。
其实她也不过是把果东明的话跟老太太学了学：“……您说，我要不要亲自去看看，到底都跌成什么样儿了？”
“我也想看看听听，那些地和房到底都是谁家的。若是不起眼的人家儿也就罢了，反之呢，咱们家是不是也该早做打算？”
老太太沉吟了半晌，方才道：“是该去看看才对，听你这么一说，我也想知道呢，铺得太大的摊子也好尽早收拾。你去吧，反正在家也是陪着你大姐等消息，干坐着等事情结果，最叫人心焦了。”
金子音虽没听见金熙跟老太太说什么，却把老太太的话儿听了个一清二楚，也劝金熙道：“六妹妹有要紧事儿就忙你的去，等你大姐夫给家回电话，还得一阵子。”
金熙便与老太太、大太太告了退，又安慰了金子音几句如别再哭了、小心哭坏身子什么的，急匆匆回到含香馆换了衣裳，便朝果东明的牙行而去。
“金六小姐，您可来了！”果东明闻声，急急迎出来，“方才来了个人，就想买最大的那块地，若不是我先给您打了电话，险些就出手了。”
金熙心里笑道，你是做牙行的，全凭一张嘴。卖给别人也是卖，难道那人不给辛苦费？这么说也不过是想劝我早下决心把地买走，你好赚中人佣金吧。
嘴上却道：“果老板辛苦了，咱们进去，您给我讲讲那些地的情况吧。我姥姥家正好要来几个亲戚到京城常住，您把挂单的房子也跟我说说，若比我现盖房子还合适，我倒省心了。”
如今已经是秋天，草药园子盖上房子后，通风晾干也要好一阵子，赶着冬天住进去，舒服得了么。若有离着花圃或是草药园子近的小院很便宜，也可以先买上一处。
果东明殷勤的应了声，又嘱咐小伙计赶紧沏一壶好茶来：“就拿我柜子里最好的铁观音，金六小姐可是开茶楼的，不许用那些高末儿糊弄。”
金熙心里又是一阵笑。果东明的牙行可不像那些小牙行、给人家介绍佣人的小钱儿也赚，他这儿动辄就是一笔几百上千块的一买一卖，甚至还有上万的工厂作坊，备着高末儿糊弄谁？
可若不是长了这么一张嘴，开什么牙行，想必早都没饭吃了。换做她金熙做这行儿，她也得虚虚实实的讨好主顾不是？其实牙行真是个好买卖，不用花什么本钱，只需有间铺子再来一张嘴就行了……
嗯，心里玩笑归玩笑，想知道的事儿却一定得问出口。想到这儿，金熙便笑着问：“果老板说最近有好多地和房子挂单出售，肯定做成了不少生意、赚了个盆满钵满吧？”
果东明瞬间苦了脸：“您又不是不知道，要正经打倭国了呢，挂单的不少，接单的可没几个。不怕您笑话，我可是连铁观音都快喝不起了。”
“那您刚才说的那个大买主，怎么就错过了呢？我又不是一定要买那块地不可……”金熙半玩笑的问果东明。她就说吗，之前那些都是套话儿，只有方才这句才像真的。
果东明苦笑道：“那人是要买那块地不假，可我听他连句整齐的话都不会说，口音听着也很别扭，我死活儿看他不顺眼，就算金六小姐您不要那地，我也不卖给他！”
这话听起来却不像假话了！之前只说要给她把地留着，这会儿却说，说什么也不能卖给那人呢，口气神色全然不像装出来的。
“如此甚好，我方才还只怕我若不要那地，平白耽误了果老板的生意。”金熙接了小伙计捧来的茶，微微笑着谢过，方对果东明说道。
“其实，就算我这么快便过来，果老板也应该清楚，我不是非买地不可。果老板的话说得那么明白，必也知道一般人都不敢在这种时候轻易入手吧？”金熙这话一出口，果东明又是一阵苦笑。
她却紧接着微笑安慰他：“那些比较大的地和比较好的房子都是谁家的，不如您说给我听听，我再做决定好不好？”
地主和房主的详细信息，牙行总是要交待的，果东明根本也躲不过这一关。金熙心里明白，虽然也不能排除某些身份的人，当初置业便不会用自己的名字，但是，蛛丝马迹这东西，不就是得仔细寻么。
想一次性就得到全部想要的信息，哪有那么容易？前世在警院时教授们讲得好，诱导、施压、分析、推理、各种佐证……还有自己的冷静与缜密、耐心等待、及时出击，哪一样儿也不能少。
金熙说罢话，又端起茶盅来喝茶，果东明却默默的站起身来，进了里屋好大一会子，才拿出一本登记册来。
“我也知道，跟金六小姐卖弄口舌不讨好。全在这里啦，您自己慢慢翻着瞧瞧吧。”果东明说罢话，长叹一声。
他那新来的小伙计还问过他，说老板你为啥不高兴啊，这么多主顾来寄卖产业不是好事么，能多赚好多佣金啊。
他当时便给那小伙计训斥了一通。可训斥也得有个理由不是，没奈何又给人家讲了再讲。
牙行这种生意，根本不像别的生意那般、货物品种越齐全越好，货物越多越好啊……
做佣人介绍的小牙行，一旦有一天涌来过多的穷人找活儿干，那不用说了，不是哪里发了大水，就是那些人的老家遭了饥荒。那时何止是找活儿干的多，把儿女寄在牙行预作死契的，也大有人在。
可正经的大户人家，哪有三天两头儿便要请佣人的？开三五个慈善堂都放不下的逃难人，哪里那么好个个都找到活计做？
而他这个做房产地产甚至其他产业的大牙行，更是怕极了挂单太多。从打他做这一行儿起，还没遇上过如今这等事儿呢，可他到底曾经听老辈儿人讲过，前朝将灭的头几年……
“头几年怎么了？”小伙计甚没眼色，根本没看出来自家老板的脸色不对，犹自求教着。来得早几年的几个伙计都冲他使眼色，他也没瞧见。
果东明的副手儿老钱见状暗道不好，当时就把那小伙计拉到另一头儿。先给了他脑门子一个爆栗，又低声吼道：“你都进来做俩月了，还看不出来？”
“挂单再多，也得有人买不是？有买有卖才有佣金可赚，这么简单的道理你愣是看不明白，还追着老板戳他心窝子！”
果东明一边回想，一边黯了眼神。金熙手里的册子，才翻到第三页上，心里已经如同翻江倒海。
不说别的，只说她出了手的那五块地，若放在眼下再挂单，卖出去要等驴年马月？拿到手里的钱，也不会有那么多了吧？眼下才不过是她当初卖价的七八成，可若拖上一阵子，不赔钱就是好事了。
不过还好，挂单的人家，并没有半个是她认识的或听说过的。没准儿就是那些……呃，投机小商人，手里囤了块把地，眼见着卖价逐日走低，急于迅速脱手也保不齐。
可也不能就此作结论不是？还是问问内行更保险些。
于是她开口问果东明道：“果老板可知道，这些人家儿都是做什么的？或者说，他们是像我当初那般、倒腾几块地赚个差价钱，还是要卖了祖产换些活钱另行他用？”
果东明倒似被金熙这几句问话提醒了。可不是，他闷头发愁顶个什么用，就算挂单日渐多了起来，卖祖产和赚差价可是大大不同的！
真等沿海打起来，手里活钱多些总是好的。赚差价的那些人，争先恐后的来出售产业，不过是为了汇拢银钱罢了。
可京城是什么所在？就算要打仗，那也是沿海的事儿，家居在此的哪个大户人家会如此沉不住气、在这时卖祖产？若连京城都这般慌了手脚，他果东明还愁什么，闭眼等死得了……
果东明的唇角逐渐有了笑意。随即站起来，对着金熙抱拳作揖：“多谢金六小姐指点！”
金熙抿嘴儿笑起来,笑够了方问道：“我指点你什么了？”
这是互相指点吧。看见果东明脸上露了笑容，又这般客气谢她，她想问的话都不用问了呢——只要果东明松了一口气，她就踏实了。大户人家都没动作，这仗应该是打得赢呢……
“这处南郊的农家小院儿，果老板替我问问卖家，还能不能再便宜些。这里虽是离我的花圃不算远，去蕴芳日化厂也不过一刻钟多些，可又不是我自住，这位置也没占什么便宜。”
“盖了十八年的房子，又太旧了些，我拿到手里全得翻修，这么里外一算，我还不如买地盖新房省钱。”金熙拿着册子点着那个院儿的登记给果东明看。
买地盖房，哪有她说得那么简单，金熙也不过是找个讨价还价的借口罢了：“他现在要四百六十块，能谈到四百块是最好的，你跟他说，若这个价格能成，佣金我来出两成。”
她这话一出口，果东明更是微笑起来：“金六小姐真是个会算账的。”
他这牙行里的规矩，交易结果若不上千，买卖双方要各按成交价支付给他一成五。上千上万的买卖，佣金反倒只收总价的一成。
若按金六小姐说的，把那房价谈到四百块，加上两成佣金也不过四百八十块，总比四百六加上一成五的佣金省多了。五十块，那可是平民百姓大半年的生活费啊。
而卖家这么一合算，也只少收入三十块而已。三十块的差价若还谈不下来，他果东明还做什么牙行买卖啊？虽然成交总价减了，他要少挣十几块佣金，可是有钱赚总比没钱赚好得多。
即便房子的事儿说定了，园子里的房该盖也得盖，金熙暗道。俗话说的好，狡兔三窟。多在远郊置些房，尤其是西郊这种依傍群山的位置，盛世乱世都要得……
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金熙告诉果东明说，我尽早抽个空儿去你那里一趟，见面再详谈吧。挂了电话坐回来，又犹豫了片刻，便跑到老太太身边耳语了起来。
其实她也不过是把果东明的话跟老太太学了学：“……您说，我要不要亲自去看看，到底都跌成什么样儿了？”
“我也想看看听听，那些地和房到底都是谁家的。若是不起眼的人家儿也就罢了，反之呢，咱们家是不是也该早做打算？”
老太太沉吟了半晌，方才道：“是该去看看才对，听你这么一说，我也想知道呢，铺得太大的摊子也好尽早收拾。你去吧，反正在家也是陪着你大姐等消息，干坐着等事情结果，最叫人心焦了。”
金子音虽没听见金熙跟老太太说什么，却把老太太的话儿听了个一清二楚，也劝金熙道：“六妹妹有要紧事儿就忙你的去，等你大姐夫给家回电话，还得一阵子。”
金熙便与老太太、大太太告了退，又安慰了金子音几句如别再哭了、小心哭坏身子什么的，急匆匆回到含香馆换了衣裳，便朝果东明的牙行而去。
“金六小姐，您可来了！”果东明闻声，急急迎出来，“方才来了个人，就想买最大的那块地，若不是我先给您打了电话，险些就出手了。”
金熙心里笑道，你是做牙行的，全凭一张嘴。卖给别人也是卖，难道那人不给辛苦费？这么说也不过是想劝我早下决心把地买走，你好赚中人佣金吧。
嘴上却道：“果老板辛苦了，咱们进去，您给我讲讲那些地的情况吧。我姥姥家正好要来几个亲戚到京城常住，您把挂单的房子也跟我说说，若比我现盖房子还合适，我倒省心了。”
如今已经是秋天，草药园子盖上房子后，通风晾干也要好一阵子，赶着冬天住进去，舒服得了么。若有离着花圃或是草药园子近的小院很便宜，也可以先买上一处。
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金熙心里又是一阵笑。果东明的牙行可不像那些小牙行、给人家介绍佣人的小钱儿也赚，他这儿动辄就是一笔几百上千块的一买一卖，甚至还有上万的工厂作坊，备着高末儿糊弄谁？
可若不是长了这么一张嘴，开什么牙行，想必早都没饭吃了。换做她金熙做这行儿，她也得虚虚实实的讨好主顾不是？其实牙行真是个好买卖，不用花什么本钱，只需有间铺子再来一张嘴就行了……
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果东明瞬间苦了脸：“您又不是不知道，要正经打倭国了呢，挂单的不少，接单的可没几个。不怕您笑话，我可是连铁观音都快喝不起了。”
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“盖了十八年的房子，又太旧了些，我拿到手里全得翻修，这么里外一算，我还不如买地盖新房省钱。”金熙拿着册子点着那个院儿的登记给果东明看。
买地盖房，哪有她说得那么简单，金熙也不过是找个讨价还价的借口罢了：“他现在要四百六十块，能谈到四百块是最好的，你跟他说，若这个价格能成，佣金我来出两成。”
她这话一出口，果东明更是微笑起来：“金六小姐真是个会算账的。”
他这牙行里的规矩，交易结果若不上千，买卖双方要各按成交价支付给他一成五。上千上万的买卖，佣金反倒只收总价的一成。
若按金六小姐说的，把那房价谈到四百块，加上两成佣金也不过四百八十块，总比四百六加上一成五的佣金省多了。五十块，那可是平民百姓大半年的生活费啊。
而卖家这么一合算，也只少收入三十块而已。三十块的差价若还谈不下来，他果东明还做什么牙行买卖啊？虽然成交总价减了，他要少挣十几块佣金，可是有钱赚总比没钱赚好得多。
即便房子的事儿说定了，园子里的房该盖也得盖，金熙暗道。俗话说的好，狡兔三窟。多在远郊置些房，尤其是西郊这种依傍群山的位置，盛世乱世都要得……
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